Шведе Татьяна Викторовна

№2-134/2024

УИД: 91RS0007-01-2023-001769-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил обязать администрацию Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 обратилась в администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Истец указывает, что в спорное жилое помещение она была вселена основным квартиросъемщиком ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрирована в указанной квартире. ФИО3 выписала на ее имя доверенность для дальнейшего оформления права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Все расходы по оформлению необходимых документов оплачивала ФИО2, однако оформить право собственности не успела, так как ФИО3 умерла. Истец полагает, что она на законных основаниях п...

...ользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрела право пользования жилым помещением. Она законно была вселена в указанный жилой дом, в спорном жилом помещении зарегистрировано ее местожительство и по настоящее время она проживает в нем. Полагает, что ее права и интересы подлежат восстановлению, путем понуждении ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, просит удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представители третьих лиц Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым», граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшего на территории Республики Крым до 21.03.2014 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, сельского, поселкового Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что администрация Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым отказала истцу в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым домом, что подтверждается постановлением администрация Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым «Об отказе в заключении договора социального найма» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ г.г., главой семьи указана ФИО3., в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, за ДД.ММ.ГГГГ г.г. главой семьи указана ФИО2 (л.д. 49).

Из копии паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.4).

В инвентарном деле № имеется экземпляр свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Зеленогорским сельским советом принята в коммунальную собственность, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.41).

Также, согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является администрация Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, вместе с тем, право муниципальной собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.50).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира площадью 47,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано (л.д.28-29).

Факт проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспорен.

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, указанный жилой дом является для нее единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ей не может быть отказано в заключение соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым заключить со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, договор социального найма квартиры с кадастровым номером: № общей площадью 47,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко