Шведова Нина Андреевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года город Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.

с участием истца Шведовой Н.А.

при секретаре Дудоровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой Н. А. к администрации Московского района г.Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Московского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что истцу с умершим супругом Шведовым В. А. на праве общей совместной собственности принадлежит *** в Московском районе города Нижнего Новгорода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В квартире на регистрационном учете никто не стоит. Для создания комфортного проживания в квартире произведена перепланировка и переустройство без надлежащего разрешения, что подтверждается сведениями Московского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Нижегородского филиала. В настоящее время при оформлении наследственных прав необходимо решение суда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В квартире была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохран...

...ить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Шведова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики Администрация Московского района г.Нижнего Новгорода, Администрация г.Нижнего Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, ранее письменно просили рассмотреть дело в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда, возражений не представили.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что с умершим супругом Шведовым В. А. на праве общей совместной собственности принадлежит *** в Московском районе города Нижнего Новгорода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

В квартире на регистрационном учете никто не стоит.

Для создания комфортного проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего разрешения, что подтверждается сведениями Московского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Нижегородского филиала.

До обращения в суд в квартире были произведены переустройство и перепланировка, выразившиеся в следующем:- демонтирована конструкция шкафа 3 площадью 1,7 кв. м, демонтирована не несущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой 1 и жилой комнатой 2 - нумерация помещений по плану БТИ до перепланировки;

- установлена новая каркасная перегородка из плит ГВЛВ, в результате чего площадь жилой комнаты 1 уменьшилась с 10,8 кв. м до 8,8 кв. м, площадь жилой комнаты 3 уменьшилась с 19,1 кв. м до 18,1 кв.м организована кладовая площадью 5,0 кв.м – нумерация помещений по плату БТИ после перепланировки;

- за счет уточненных данных площадь кухни изменилась с 5,1 кв.м. до 5,0 кв.м;

- в помещении кухни заменена газовая плита.

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в *** по адресу: г. Н.Новгород, Сормовское шоссе, а именно: площадь жилой комнаты составляет 8,8 кв.м, площадь жилой комнаты – 18,1 кв.м., площадь кладовой - 5,0 кв., площадь санузла – 3,0 кв.м., площадь коридора – 1,9 кв.м., площадь прихожей – 2,9 кв.м., площадь балкона – 0,9 кв.м.

Как следует из технического заключения о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО Нижегородский центр «СРЕДА» Международной ассоциации союзов архитекторов (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * от ЧЧ*ММ*ГГ*) обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами НФ ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» М. отделение; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; в результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживая жильцов в данной квартире.

Таким образом, в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и другим норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры

Из плана части объекта от 21.01.2014г.: *** по адресу: г. Н.Новгород, Сормовское шоссе, следует, что замена газового оборудования (газовая плита) согласовано с ОАО «Нижегородоблгаз» Сормовского отделения.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил сохранение перепланировки на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шведовой Н. А. удовлетворить.

Сохранить *** в Московском районе города Нижнего Новгорода, в перепланированном и переустроенном состоянии общая площадь квартиры – 44,7 кв.м, (с учетом лоджии и балконов 45,6 кв.м), площадь жилой комнаты составляет 8,8 кв.м, площадь жилой комнаты – 18,1 кв.м., площадь кладовой - 5,0 кв., площадь санузла – 3,0 кв.м., площадь коридора – 1,9 кв.м., площадь прихожей – 2,9 кв.м., площадь балкона – 0,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Я.Ю. Денисов