Шведова Татьяна Львовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2013 год г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Мощеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шведовой Татьяны Львовны к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шведова Т.Л. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес>.

Истец утверждает, что застройщиком указанного домовладения являлся её дед - ФИО6, которому земельный участок по данному адресу был предоставлен на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка при домовладении составляла 939 кв.м.

Впоследствии домовладение ей перешло по завещанию отца ФИО2

По утверждению истца, ею была изготовлена необходимая землеустроительная документация, согласно которой площадь земельного участка в настоящее время составляет 929 + 11 кв.м. Впоследствии земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

В октябре 2011 года с целью оформления права собственности на земельный участок, она обратилась в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, однако в бесплатной передаче земельного участка в собственность ей было отказано и предложено...

... приобрести его за плату.

19.11.2012 года с целью регистрации права собственности на земельный участок она обратилась в Управление Росреестра по Тульской области, однако 07.12.2012 года регистрация права собственности была приостановлена, поскольку ею не был представлен подлинник договора застройки от 13.11.1939 года.

Полагая, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность в порядке бесплатной передачи, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м, с кадастровым номером № и разрешенным видом использования: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

29.03.2013 г. качестве третьих лиц по делу привлечены Чеботарева Г.Я., Лопатин Е.В. и Акуличева М.Н.

В судебном заседании истец Шведова Т.Л. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Воронина О.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление Шведовой Т.Л., в котором просила суд провести судебное заседание без её участия и отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица Чеботарева Г.Я., Лопатин Е.В. и Акуличева М.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых не возражали против требований Шведовой Т.Л. о признании права собственности на земельный участок. Просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца Шведовой Т.Л., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Частью 3 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что при продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец, настаивая на удовлетворении заявленного ею иска, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 929 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Шведова Т.Л. является собственником домовладения № по <адрес>.

Основанием возникновения права собственности на домовладение № по <адрес> послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО2, выданное нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №.

Как усматривается из представленного ФГУП «Ростехинвентаризация» инвентарного дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного 1-ой Государственной нотариальной конторой, являлся ФИО2. Площадь земельного участка составляла 939 кв.м.

Из материалов инвентарного дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> (ранее адрес: земельный участок № в квартале № <адрес>) был предоставлен ФИО6 на основании договора застройки, удостоверенного <адрес> Государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по реестру за №.

Согласно материалам инвентарного дела, техническая инвентаризация указанного выше домовладения проводилась в 1988 году и в 2002 году, и площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляла 939 кв.м, находилась в установленных границах и не изменялась.

Действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, в том числе находящихся на нем строений, что следует из системного толкования норм ст.273 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Законом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Законом, Федеральными законами.

Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Частью 2 ст. 214 ГК РФ определено, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с п. 2.1. ст. 2 Решения Тульской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность» (с последующими изменениями и дополнениями) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из объяснений истца Шведовой Т.Л. и представленного суду Межевого плана земельного участка по адресу: <адрес> следует, что площадь спорного земельного участка в настоящее время составляет 929 + 11 кв.м и с момента приобретения права собственности на объект недвижимости по указанному адресу, находилась в установленных пределах, разногласий со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствуют их письменные заявления, представленные суду.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №-, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

Суд установил, что в октябре 2011 года Шведова Т.Л. с целью оформления права собственности на земельный участок обращалась в Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, но согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № Шведовой Т.Л. было предложено приобрести земельный участок за плату.

ДД.ММ.ГГГГ с целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности была приостановлена, поскольку ею не был представлен подлинник договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального отдела Управления Росреестра по Тульской области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, прежние собственники строения своих прав на приватизацию спорного земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок является неделимым, используется собственником в целях его непосредственного назначения.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что к истцу Шведовой Т.Л., как к правопреемнику предыдущего собственника домовладения № по <адрес> перешло право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, а следовательно, и возможность на признание за ней права собственности на земельный участок.

Анализ вышеприведенных норм права и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, позволяет суду сделать вывод об обоснованности и законности заявленных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шведовой Татьяны Львовны удовлетворить.

Признать за Шведовой Татьяной Львовной право собственности на земельный участок площадью 929 + 11 кв.м, кадастровый номер №, с разрешенным видом использования: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий