Швыгаренко Валентин Александрович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Бездетновой А.С.,

при секретаре Карманниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/11 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Швыгаренко Александру Владимировичу, Швыгаренко Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилась в суд с иском к Швыгаренко Александру Владимировичу, Швыгаренко Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления № 289-Сов от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № 4230 МУП «Управляющая компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. В нарушение требований договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в размере 64 221 рубль 33 копейки. Просит суд взыскать с Швыгаренко Александра Владимировича, Швыгаренко Валентина Александровича о взыскании задолженности по оплате жилищн...

...о-коммунальных услуг в сумме 64 221 рубль 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2126 рублей 64 копейки.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» Левин Д.А. поддержал заявленные требования по вышеперечисленным основаниям, настаивала на их удовлетворении, а так же просил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчики Швыгаренко А.В., Швыгаренко В.А. не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном порядке, так в силу так в силу ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Поскольку из представленных документов адреса иного места жительства ответчиков суд не усматривает, а истец настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания г.Тулы» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги № 1086 от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета № 0202 01451 собственником квартиры № 50 дома № 36 по <адрес>, является Швынгаренко А.В. Лицевой счет открыт на Швынгаренко А.В. Количество зарегистрированных по вышеуказанному адресу 2, всего собственников 1 из них зарегистрировано 0.

Как усматривается из выписки из домовой книги № 1086 от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 50 дома № 36 по <адрес>, зарегистрированы Швынгаренко В.А. и несовершеннолетняя Швынгаренко В.В. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответственный плательщик и собственник квартиры - Швынгаренко А.В.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам…

Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05 2006 года № 307 (в редакции Постановления Правительства от 21.07.2008 года № 549), коммунальные услуги- это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.

В соответствии с п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Как указано в п. 16 данных Правил надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из части 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно требованиям ч. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 утверждены Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в ред. Постановления Правительства РФ от 18.07.2007 N 453).

Как следует из п. 3 данных Правил конкурс проводится в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом.Судом установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Вересаева г. Тулы не выбран способ управления этим домом.

В связи с этим, на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол конкурса № 2 от 22.04.2008 года), управляющей организацией для управления вышеуказанным многоквартирным домом была выбрана организация – МУП «Управляющая компания г. Тулы».

Согласно Постановлению Главы администрации города Тулы № 4230 от 24.10.2008 года, путем преобразования муниципального унитарного предприятия муниципального образования города Тулы «Управляющая компания г. Тулы», создано открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Судом установлено, что между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г.Тула, ул. Первомайская, д.36 и ОАО «Управляющая компания г. Тулы», являющимся правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы», заключен договор управления многоквартирным домом от 21.04.2008 года № 289 - Сов.

В соответствии с пунктами 1., 1.1, 1.2 данного договора «Управляющая организация» обязуется, в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора работы по содержанию и ремонту общего имущества осуществляется «Управляющей организацией» своими силами или специализированных организаций на основании заключенных договоров с ними.

Управляющая организация в соответствии с п.10.4 договора управления имеет право прекращать предоставление услуг в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с п. 11.17 собственники обязаны перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. (п.11.19)

На основании вышеизложенного судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного дома № 36 по <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляет ОАО «Управляющая Компания г. Тулы».

Ежемесячно на каждого зарегистрированного в квартире № 50 дома № 36 по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, происходило начисление коммунальных платежей, а также начислялась плата за жилое помещение по установленным тарифам.

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 64 221 рубль 64 копейки, которую в добровольном порядке не погашают.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, предупреждением ОАО «Управляющая компания г. Тулы» на имя ответчиков о необходимости погашения долга по квартплате и коммунальным услугам, расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени. Сумма задолженности ответчиками не оспаривалась.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, в котором указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность, вытекающую из пользования жилым помещением. Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением Тульской городской Думы от 15.07.1999 года № 21/382 (в редакции от 25.04.2007 года) «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» предусмотрено, что оплату жилья и централизованное отопление производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как предусмотрено ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Как видно из материалов дела, на указанную квартиру открыт один лицевой счет. Раздела лицевых счетов ранее не производилось, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, а потому все проживающие в квартире имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, и, исходя из положений ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ, указанная обязанность является солидарной.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Швыгаренко Александру Владимировичу, Швыгаренко Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению.

Представленные истцом расчеты задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен и являются обоснованными.

Также в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с Швыгаренко Александра Владимировича, Швыгаренко Валентина Александровича необходимо взыскать в пользу истца, уплаченную им в доход государства государственную пошлину за подачу в суд искового заявления в сумме 2126 рублей 64 копейки, что подтверждается платежным поручением № 92 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Швыгаренко Александру Владимировичу, Швыгаренко Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Швыгаренко Александра Владимировича, Швыгаренко Валентина Александровича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64 221 рубль 33 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

Взыскать с Швыгаренко Александра Владимировича, Швыгаренко Валентина Александровича расходы по уплате государственной пошлины в размере 2126 рублей 33 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.С. Бездетнова

Копия верна Судья:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2125/13 по иску ЗАО «Партнер» к Швыгаренко Александру Владимировичу, Швыгаренко Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Партнер» обратился в суд с иском к Швыгаренко Александру Владимировичу, Швыгаренко Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг, судебных расходов, указав, что собственниками помещений дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание указанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В соответствии с разделительным балансом ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительн...

...ым балансом перешли к ЗАО «Партнер». В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.02.2010 года по 31.08.2013 года, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Партнер» в размере <данные изъяты>. Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Партнер» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

Просит взыскать со Швыгаренко А.В., Швыгаренко В.А. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Дрожжин Р.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Швыгаренко А.В., Швыгаренко В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещались надлежащим образом путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в ее отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения суду не представили.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из вернувшейся в суд корреспонденции, адресованной ответчикам, направленной через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, следует, что корреспонденция, не вручена адресату, возращена в суд по истечении срока хранения, так как за получением корреспонденции в почтовое отделение связи ответчики не явились.

Учитывая вышеизложенное, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Швыгаренко А.В., Швыгаренко В.А. в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца ЗАО «Партнер» по доверенности Дрожжина Р.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность в дополнение к договору о долевом участии в строительстве Администрация г.Тулы в лице главы администрации ФИО1 согласно постановлению №573 от 04.06.1997 года о долевом участии в строительстве жилого дома <адрес> передает физическому лицу в лице Швыгаренко Александра Владимировича <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги №1536 от 12.09.2013 г. в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете Швыгаренко В.А. с 03.08.1999 года, Швыгаренко В.В. с 09.06.2001 года.

Лицевой счет на указанную выше квартиру открыт на Швыгаренко А.В., который является собственником вышеуказанной квартиры. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Договор №289Сов. от 21.04.2008 года управления многоквартирным домом заключен между МУП «Управляющая Компания г.Тулы» в лице генерального директора ФИО2 действующего на основании Устава, и собственниками дома <адрес>.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы».

01.02.2012 года ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы», что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 71 №002252063.

Согласно выписке из протокола №б/н внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с выпиской из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» права и обязанности по договору управления многоквартирным домом <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 71 №002263162 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме разделения ЗАО «Партнер» за основным государственным регистрационным номером: №1127154013249.

В соответствии с пунктом 11.17 Договора №289Сов. от 21.04.2008 года управления многоквартирным домом собственник обязуется перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Поскольку судом установлено, что собственником <адрес> является Швыгаренко А.В., то обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг возлагается на ответчика Швыгаренко А.В.

Ответчик обязанность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг надлежащим образом не исполнял, ввиду чего образовалась задолженность с 01.02.2010 года по 31.08.2013 года в размере <данные изъяты>.

Судом проверялся расчет задолженности, согласно которого задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг за период с 01.02.2010 года по 31.08.2013 года составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд признает его обоснованным и придает ему доказательственное значение.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих уплату им в каком-либо объеме за указанный выше период содержания жилья, коммунальных и других услуг, в связи, с чем удовлетворению подлежат требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке с ответчика Швыгаренко А.В.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ЗАО «Партнер» понес расходы по оплате юридических услуг: подготовка и подача искового заявления в суд, представительство в суде в сумме <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 01.07.2012 года, заключенным между ЗАО «Партнер» и <данные изъяты>, платежным поручением №891 от 08.05.2013 года, актом выполненных работ от 08.05.2013 г. по договору на оказание юридических услуг от 01.07.2013 г.

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд находит требование истца о взыскании с ответчика Швыгаренко А.В. расходов за услуги представителя подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Швыгаренко А.В. в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ЗАО «Партнер» к Швыгаренко Александру Владимировичу, Швыгаренко Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со Швыгаренко Александра Владимировича в пользу ЗАО «Партнер» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего сумму <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ЗАО «Партнер» к Швыгаренко Валентину Александровичу о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг, судебных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Радченко