Швырина Нина Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 апреля 2014 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1243/14 по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую собственность в равных долях жилой дом и земельный участок площадью 480,80 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Указанный выше договор купли-продажи был в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ г.Сызрань, однако не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Сызрань. **.**.**** г. ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом и ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются: ее мать – ФИО2, и сын – ФИО3 В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, после чего им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на спорный жилой дом каждому. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на земельный участок ФИО2 и ФИО3 было отказано, поскольку договор купли-продажи от **.**.**** г. не был в установленном законом порядке зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Сызрань. На...

... основании изложенного, истцы просят суд: признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей собственности на земельный участок по указанному выше адресу; а также признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей собственности на спорный земельный участок.

Истцы в письменных заявлениях просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 480,80 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежали на праве с����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую собственность в равных долях жилой дом и земельный участок площадью 480,80 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Указанный выше договор купли-продажи был в установленном законом порядке зарегистрирован в БТИ г.Сызрань, однако не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Сызрань.

**.**.**** г. ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом и ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по указанному выше адресу.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются: ее мать – ФИО2, и сын – ФИО3 В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, после чего им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на спорный жилой дом каждому.

Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей собственности на земельный участок ФИО2 и ФИО3 было отказано, поскольку договор купли-продажи от **.**.**** г. не был в установленном законом порядке зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Сызрань.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются уведомлением о приостановлении государственной регистрации права, кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г. № 63-00-102/14-85602, договором купли-продажи от **.**.**** г., планом земельного участка, свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. и от **.**.**** г., свидетельствами о праве на наследство по закону от **.**.**** г., свидетельством о смерти ФИО1, а также ответом нотариуса г.Сызрань от **.**.**** г. № 220.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить: признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на указанный выше земельный участок на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.; а также признать за ФИО2 и ФИО3 право общей собственности – по ? доле в праве за каждым, на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти **.**.**** г. ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 480,80 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи от **.**.**** г..

Признать за ФИО2 и ФИО3, принявшими наследство после смерти **.**.**** г. дочери и матери соответственно – ФИО1, право общей собственности – по ? доле в праве за каждым, на земельный участок общей площадью 480,80 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Непопалов Г.Г.