Сибарева Алена Игоревна

ДЕЛО№2-2553/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 декабря 2015 года г.Надыма

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого в составе председательствующий судьи Антоновой В.А. при секретаре Казминой О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штаничевой С.В. действующей в своих интересах и интересах . Нелинёой О.И., Штаничевой В.В., Штаничевой П.В., Штаничева Е.В., Нелиневой О.И. действующей в своих интересах и интересах . Дупанова С.А. и Сибаревой А.И. к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Штаничева С.В. действующая в своих интересах и интересах . Нелиневой О.И., Штаничевой В.В., Штаничевой П.В., Штаничева Е.В., а также Нелинёва О.И. действующей в своих интересах и интересах . Дупанова С.А. и Сибарева А.И. обратились в Надымский городской суд ЯНАО с иском к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма. Иск мотивирован тем, что данная квартира была предоставлена работодателем ООО «<данные изъяты>» истице Штаничевой С.В. и на вселение был выдан ордер*№ обезличен* от 25 августа 2003 года на основании решения администрации ООО «<данные изъяты>». В 20012 году дом*№ обезличен* сгорел. В марте 2014 года истица Шничева С.В. обратилась с заявлением в Администрацию МО Надымский район о заключении договора социального найма, на что получила отказ в связи с тем, что ООО «<данные изъяты>» н...

...е относится к органам имеющим право выдавать ордера и предоставлять жилые помещения.

Истица Штаничева С.В. действующая в интересах . детей и по доверенности предоставляющая интересы Нелинёвой О.И. в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам изложенным в заявлении, указала, что квартира ей была предоставлена ООО «<данные изъяты>» как работнику предприятия, ранее она работала в ОАО «<данные изъяты>» и все жилые дома <адрес> находились на балансе ОАО «<данные изъяты>». Впоследствии жилой фонд был передан в ООО «<данные изъяты>» который и предоставлял квартиры. До вселения в спорную квартиру Штаничева С.В. с семьей также проживала <адрес>, но в связи с тем, что семья увеличилась ей предоставили спорную квартиру в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. В настоящее время спорная квартира сгорела и их семье предоставили две квартиры в маневренном фонде, но для того, чтобы получить квартиру по переселению из непригодного жилого помещение им необходимо признать факт пользования кв.<адрес> до пожара на условиях договора социального найма. Также пояснила, что их семья является малоимущей, многодетной и состоит на учете нуждающихся в получении жилых помещений на условиях договора социального найма. Кроме этого пояснила, что фактически вселились в спорную квартиру в 2002 году, в связи с переселением из кв.<адрес> так как семья увеличилась и они нуждались в улучшении жилищных условий, а ордер выдали позже.

Истица Сибарёва А.И. поддержала исковые требования и просила установить факт пользования жилым помещение <адрес> на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, направил отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом <адрес>, в котором находится спорная квартира, является собственностью муниципального образования город Надым. Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым. Факт вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждается ордером на право занятия временного жилья, выданным ООО «<данные изъяты>», то есть юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в ст. 47 ЖК РСФСР, также в материалах дела не содержится доказательств о том, что ООО «<данные изъяты>» было уполномочено на предоставление жилых помещений, находящихся в государственной собственности. Просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 17 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен ст. 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ранее действующей ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истица и члены её семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении – <адрес> с 16 августа 2002 года, а ордер на вселение был выдан ООО «<данные изъяты>» 25 августа 2003 года. Из трудовой книжки истицы Штаничевой С.В.следует, что она с 10 июля 1995 года по 31. 01.2000 года работала в ОАО <данные изъяты>, затем с 01.02.2000 года по 15 мая 2003 года работала в ООО «<данные изъяты>».

Согласно материалам дела дом<адрес> до 31 января 2000 года находился на балансе ОАО «<данные изъяты>» в связи с тем, что в соответствии с Распоряжением*№ обезличен* от *дата* Комитета по управлению государственным имуществами Администрации ЯНАО, договора на передачу неприватизированного имущества находящегося на балансе ОАО «<данные изъяты>» с баланса ОАО «<данные изъяты>» на баланс ООО «<данные изъяты>» от 10 января 2000 года и акта *№ обезличен* от 31 января 2000 года.

Пункт 2 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Согласно указанному Приложению в муниципальную собственность подлежали передаче жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации.

Жилой дом <адрес> являлся государственной собственностью.

В соответствии с Распоряжением Территориального управления Росимущества по ЯНАО от 22.09.2010 года *№ обезличен*, а так же в соответствии с Распоряжением Администрации МО г. Надым от 24.09.2010 года *№ обезличен* «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования город Надым и включении в состав муниципальной казны имущества», жилой дом <адрес> является собственностью муниципального образования город Надым.

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что спорная квартира была предоставлена семье Штаничевых в соответствии с действующим на тот период Жилищным Кодексом РСФСР в связи с тем, что спорная квартира относилась к государственному имуществу, истице Штаничевой С С.В.она была предоставлена по месту работы в ООО «<данные изъяты>» являющейся балансодержателем спорной жилого фонда.

Администрация муниципального образования Надымский район с 12.04.2012 года исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.

В силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ переход права собственности от государства в муниципальную собственность на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, дом передан в муниципальную собственность, ранее находился в государственной собственности, истицы и члены её семьи длительное время проживали в указанной квартире, пользовались всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, следовательно, вправе требовать установления факта пользования кв.<адрес> до пожара и признания дома непригодным для проживания на условиях договора социального найма.

Принимая во внимание, что жилой дом <адрес> полностью сгорел 16 августа 2012 года, что подтверждается справкой МЧС *№ обезличен* от 12 ноября 2015 года и истцам в замен предоставлен маневренный фонд, а для получения квартиры по договору социального найма необходимо установить факт проживания в спорной квартире на условиях договора социального найма, то в данном случае суд, считает необходимым удовлетворить исковые требования истцом и признать факт пользования кв.<адрес> до пожара на условия договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Штаничевой С.В. действующей в своих интересах и интересах . Нелиневой О.И., Штаничевой В.В., Штаничевой П.В., Штаничева Е.В., Нелиневой Олеси Игоревны действующей в своих интересах и интересах . Дупанова С.А. и Сибаревой А.И. к Администрации муниципального образования Надымский район о признании факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма- удовлетворить.

Признать факт пользования жилым помещением – <адрес> Штаничевой С.В. и членами ее семьи Нелиневой О.И., Штаничевой В.В., Штаничевой П.В., Штаничевым Е.В., Нелиневой О.И., Дупановым С.А. и Сибаревой А.И. на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 15.12.2015 года