Сибирякова Марина Леонидовна

Дело № 2 –9662/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 08 июля 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Сорокоумовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к Сибиряковой М. Л. об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что в отношении собственника <адрес> Силиной Г.Н. проводилась проверка по вопросу самовольного подключения газового оборудования, что привело к порче общедомового имущества многоквартирного дома. Должностным лицом инспекции назначалась проверка по государственному жилищному надзору 21 марта 2016 года, в адрес ответчика направлялось заказное письмо о проведении проверки, которое было возвращено за истечением срока хранения. Были назначены повторные проверки 11 апреля и 5 мая 2016 года, ответчику направлялись заказные письма с уведомлениями, информация о получении уведомлений в Инспекции отсутствует.

Просит суд обязать ответчика осуществить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в <адрес> для проведения проверки.

В процессе рассмотрения дела ответчик Силина Г. Н. была заменена ее правопреемником – Сибиряковой М. Л..

В судебное заседание представитель истца Государственной жилищной инспекции Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрен...

...ии дела в его отсутствие.

Ответчик Сибирякова М.Л. в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Государственная жилищная инспекция Вологодской области в соответствии со своими полномочиями, закрепленными в п.3.1.1., 3.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области, утвержденного постановлением Правительства области от 24 мая 2010 года № 592, осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением правил пользования жилыми помещениями; соблюдением порядка и правил переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в жилых домах.

Согласно пункту 3.2.20. Положения инспекция осуществляет контроль в установленной сфере деятельности в отношении физических лиц и органов местного самоуправления в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086 (с последующими изменениями), т.е. должностные лица инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями.

В соответствии с пунктом 6 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года № 1086 (с последующими изменениями) должностные лица инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями и давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий об устранении выявленных нарушений.

Согласно пункту 4 Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора в отношении граждан, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 27 декабря 2011 года № 1669, должностные лица инспекции при осуществлении регионального государственного жилищного надзора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право обращаться в суд с исковыми заявлениями об обеспечении доступа в помещение.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Без обеспечения доступа в нежилое помещение невозможно установить существуют ли нарушения Правил пользования жилыми помещениями, нарушены ли нормы содержания жилого помещения, которые могут привести к порче общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что Сибирякова МЛ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании обращения ОАО «Газпром газораспределение Вологда» по вопросу самовольного подключения газового оборудования в <адрес>, специалист Государственной жилищной инспекции уполномочен провести по данному адресу внеплановую проверку соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25.

Государственной жилищной инспекцией в адрес Силиной Г.Н. направлены уведомления о проведении мероприятий по государственному надзору за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Уведомления вернулись за истечением сроков хранения.

Согласно актам о невозможности проведения проверок от 11.04.2016, 05.05.2016 Силина Г.Н. на проверку не явилась, доступ в квартиру не обеспечила, в связи с чем проверить исполнение нанимателем жилого помещения обязательных требований не представилось возможным.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Однако, без проведения обследования квартиры проверить соблюдение обязательных требований не представляется возможным.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года установлено, что собственник жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец, как представитель государственного органа вправе иметь доступ в жилые помещения для проведения необходимых контрольных мероприятий по исполнению требований обращенных к ответчику, а ответчик в свою очередь обязан не препятствовать ему в этом.

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Сибирякову М. Л. обеспечить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Вологодской области доступ в <адрес> для проверки соблюдения обязательных требований.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивировочная часть решения изготовлена 12 июля 2016 года.