Сицкий Дмитрий Юрьевич

УИД 19RS0005-01-2024-001275-27

дело №2-83/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 28 января 2025 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Шишлянниковой И.Л.,

с участием помощника прокурора Алтайского района Макарова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеевой С. В. к Сицкому Д. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кащеева С.В. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Сицкому Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в указанном доме, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирован по месту жительства ответчик Сицкий Д.Ю. Ответчик в жилом доме никогда не проживал, бремя содержания жилого помещения не несет, членом ее семьи не является.

В судебное заседание истец Кащеева С.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

Ответчик Сицкий Д.Ю. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к надлежащему его извещению о времени и месте судебного заседания, однако судебное извещение вернулось в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по <адрес>, Ф...

...ИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в заключении по делу полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя третьего лица, заключение прокурора, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, Кащеевой С.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика Сицкий Д.Ю. по месту жительства в принадлежащем истцу доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается адресной справкой №И2400000659 от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что Сицкий Д.Ю. по адресу: <адрес> Яр, <адрес> не проживает более 10 лет.

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчик по месту регистрации в жилом помещении, собственником которого является истец, расположенном по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, не проживает.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничивает в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения на момент рассмотрения дела не является, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кащеевой С.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кащеевой С. В. к Сицкому Д. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сицкого Д. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья

Алтайского районного суда Н.Г. Белоногова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года Дело № 2-1148/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре Бодаговой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №...» к Сицкому ... о взыскании задолженности по арендной плате за потребленную электроэнергию,

с участием представителя истца Мешанковой В.Л.,

ответчика Сицкого Д.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №...» обратилось в суд к Сицкому Д.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за потребленную электроэнергию в размере 228 013 рублей 47 копеек. Требования мотивированы тем, что дд.мм.гггг между и истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения площадью 273,0 кв.м. и части земельного участка площадью 200 кв.м., расположенных по адресу: .... Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от дд.мм.гггг, размер арендной платы составлял 25 000 рублей в месяц. В период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг ответчик частично оплатил задолженность по аренде помещения и потребленной электроэнергии в размере 72 00 рублей. дд.мм.гггг ответчику направлено уведомление о прекращении обязательств ООО «СМУ-62» по договору субаренды нежилого помещения. Стоимость арендной платы за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составила 300 013 рублей 47 копеек, стоимость потребленной электроэнергии составила 50 013 рублей 47 копеек. Таким образом, задолженность по состоянию на ...

...дд.мм.гггг составляет 228 013 рублей 47 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Мешанкова В.Л., действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ, требования иска поддержала по основаниям и доводам, указанным в нем, просила взыскать с ответчика Сицкого Д.Ю. задолженность по арендной плате за потребленную электроэнергию в размере 228 013 рублей 47 копеек.

Ответчик Сицкий Д.Ю. требования иска не признал по тем основаниям, что в арендованном помещении отсутствует прибор учета электроэнергии, а потому оснований для взыскания задолженности по электроэнергии ответчик не усматривает. На этом основании просили в иске отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, дд.мм.гггг между ООО «СМУ-62» и Сицким Д.Ю. был заключен договор субаренды нежилого помещения площадью 273,0 кв.м. и части земельного участка площадью 200 кв.м., расположенных по адресу: ....

Передача указанного помещения подтверждается передаточным актом от дд.мм.гггг, размер арендной платы составлял 25 000 рублей в месяц (пункт 5.1 договора).

Пунктами 5.3 и 5.4 договора аренды нежилого помещения №... от дд.мм.гггг предусмотрено, что в арендную плату не включаются стоимость отопления, услуги по сжиганию топлива, услуги по дератизации и дезинфекции, ведомственной охраны, услуги электросвязи, вывод ТБО, коммунальных услуг, электроэнергии и абонентская плата за телефон. Субарендатор возмещает арендатору стоимость использованной электроэнергии на основании счетов, предъявляемых арендатором. Оплата за использованную электроэнергию производится ежемесячно в срок до 01 числа месяца следующего за расчетным (по факту потребления).

В соответствии с дополнительным соглашением от дд.мм.гггг к договору субаренды нежилого помещения №... от дд.мм.гггг, стороны пришли к соглашению о заключении договора на неопределенный срок, а в части расчетов до полно исполнения сторонами своих обязательств по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному акту сверки расчетов за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, за указанный период начисления по арендной плате и плате за потребленную электроэнергию составили 300 013 рублей 47 копеек.

Сицкий Д.Ю. частично вносил плату по договору.

С учетом внесения Сицким Д.Ю. денежных средств задолженность за арендную плату и потребленную электроэнергию составила 228 013 рублей 47 копеек.

Ответчик Сицкий Д.Ю. в судебном заседании подтвердил, что он вносил денежные средства именно за аренду и потребленную электроэнергию. В настоящее время отказывается оплачивать указанную часть расходов субарендатора в виду отсутствия в арендованном помещении прибора учета электроэнергии.

Суд не может согласиться с изложенным ответчиком доводом, поскольку письменными доказательствами подтверждено согласие ответчика с представленной истцом регистрацией показаний электросчетчиков в нежилых помещениях, находящихся по адресу: ....

Согласно представленному документу, ответчик Сицкий Д.Ю. в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг включительно расписывался в данном документе, тем самым выражал согласие с указанными показаниями счетчика за спорный период времени.

Доказательств иного объема потребленной электроэнергии, чем предъявлено было к оплате Сицкому Д.Ю., ответчиком не представлено.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статей 9, 421 ГК РФ юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Они также свободны в заключении договора на любых условиях, не противоречащих закону. До внесения в установленном законом порядке соответствующих изменений или дополнений в договор аренды, принятые по нему обязательства подлежат исполнению сторонами в соответствии с условиями обязательства.

Таким образом, факт потребления ответчиком электроэнергии подтвержден материалами дела, а доказательств возмещения арендодателю стоимости коммунальных услуг ответчиком не представлено, исковое требование о взыскании задолженности по возмещению затрат истца в сумме 228 013 рублей 47 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд полагает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 5 481 рубль на основании статьи 98 ГПК РФ следует отнести на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №...» удовлетворить.

Взыскать с Сицкого ... в пользу общества с ограниченной ответственность «Строительно-монтажное управление №...» по договору субаренды от дд.мм.гггг задолженность по арендной плате и плате за потребленную электроэнергию в размере 228 013 рублей 47 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 481 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий Е.Г. Стрельцова

Мотивированное решение изготовлено и подписано: 21.02.2017.

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года с Белый Яр

Алтайский районный суд РХ в составе:

председательствующего судьи Поповой Г. В.,

при секретаре Скрынник Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сицкого Дмитрия Юрьевича, Сицкого Максима Юрьевича к Администрации Белоярский сельсовет о признании права собственности на земельный участок в порядке наследственного правопреемства,

Установил:

Сицкий М.Ю., Сицкий Д.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> метров, по <данные изъяты> доли каждому, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>‚ мотивируя свои требования тем‚ что решением исполнительного комитета Белоярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № выделен земельный участок под строительство жилого дома ФИО1, по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> В данном решении не указано полностью имя и отчество Сицкого. В настоящее время внести изменение в данное решение не представляется возможным по минованию длительного периода времени и смерти ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО2 обрабатывал данный земельный участок: огородил его забором, были посажены садовые деревья, на участке садились картофель, овощные культуры. В ДД.ММ.ГГГГ началось строительство жилого дома, были возведены стены. В дальнейшем, из-за отсутствия материальных средств строительство домовладения приостановилось, однако земельный участок по прежнему обрабатывался. ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевого плана, площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес> составила <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. владел и пользовался земельный учас...

...тком как своим собственным недвижимым имуществом, однако право собственности на земельный участок надлежащим образом зарегистрировано не было. Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на земельные участки в Управлении Федеральной регистрационной службы по республике Хакасия в порядке наследования.

Истцы Сицкий Д.Ю., Сицкий М.Ю. в зал судебного заседания не явились, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие и о подержании заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 так же в зал судебного заседания не явились, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие и не возражавших против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Белоярский сельсовет в зал судебного заседания не явился‚ уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие и не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, изучив представленные материалы дела, приходит к тому, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имуществом умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи‚ иное имущество‚ в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из представленной истцами архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Белоярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ’’О выделении земельных участков для индивидуального строительства жилых домов, капитальных гаражей, перезакреплении земельных участков, ФИО2 выделе земельный участок под строительство жилого дома по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти № Сицкий Ю.М.‚ умер ДД.ММ.ГГГГ‚ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о рождении № Сицкий М.Ю.‚ ДД.ММ.ГГГГ года рождения‚ уроженец <адрес> его родителями являются ФИО2., ФИО3.

Согласно свидетельства о рождении № Сицкий Д.Ю.‚ ДД.ММ.ГГГГ года рождения‚ уроженец <адрес>‚ его родителями являются ФИО2 ФИО3.

Из межевого плана земельного участка расположенного по адресу <адрес>, усматривается, что его площадь составляет <данные изъяты>

Согласно свидетельства о расторжении брака № ФИО2 расторг брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает‚ что, возможно признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> метров, по <данные изъяты> доли каждому, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>‚ за истцами в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сицкого Дмитрия Юрьевича, Сицкого Максима Юрьевича к Администрации Белоярский сельсовет о признании права собственности на земельный участок в порядке наследственного правопреемства, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, по <данные изъяты> доли каждому, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>‚ за Сицким Дмитрием Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Сицким Максимом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, являющимися наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Алтайский районный суд РХ

Судья Алтайского

районного суда РХ подпись Попова Г.В. Копия верна Попова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2011 года