Сидоренко Анатолий Игнатьевич

Дело № 2- 248 (2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 26 августа 2013 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., с участием истца Сидоренко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоренко А., Сидоренко Л. к муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы Сидоренко А.И., Сидоренко Л.Б. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Ключевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире проживали истцы, их имена указаны в графе «Покупатель», однако в договоре имеется ссылка, что жилье передается «с учетом количества членов семьи – 3 чел.». В 1992 году в собственность Сидоренко А.И. был передан приусадебный земельный участок. Сидоренко Е.П., мать истца Сидоренко А.И., умершая в 1994 году, была временно прописана по спорному адресу, в квартире не проживала и в приватизации не участвовала, однако указание ее в качестве третьего члена семьи в договоре приватизации мешает в бесспорном порядке зарегистрировать права на недвижимость. Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с расположенным на нем домовладением в размере 1/2 доли.

В судебном заседании истец Сидоренко А.И. иск и факты, изложенные в нем, поддержал и пояснил, что в договоре приватизации указаны кроме истцов еще и его мать, ...

...которая была временно прописана для прохождения обследования в больнице, но в приватизации не участвовала.

Истец Сидоренко Л.Б. участия в судебном заседании не принимала, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации МО «Ключевский сельсовет» Мусонов Б.Н. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, суду доверяет, с иском согласен.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> передавалась Сидоренко А., Сидоренко Л., при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека (копия договора приватизации на л.д. 8). На момент приватизации в квартире были зарегистрированы Сидоренко А.И., его жена - Сидоренко Л.Б., и временно прописана Сидоренко Е.П. (справка сельсовета на л.д. 16). На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко А.И. получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 12).

Согласно кадастрового паспорта спорное жилье является квартирой в двухквартирном жилом доме (л.д. 10, 13).

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, считаю их установленными и доказанными.

В силу п. 1 ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом временное проживание и временная регистрация права на приватизацию жилья не давали.

Поскольку в договоре приватизации указаны только Сидоренко А.И., Сидоренко Л.Б.; договор, заключенный в 1992 году никем не оспаривался; ответчик с иском согласен, суд полагает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцам.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в приватизации участвовало два человека, то Сидоренко А.И., Сидоренко Л.Б. в праве общей собственности на квартиру принадлежит по 1/2 доле.

В 1992 году Сидоренко А.И. был приватизирован приусадебный земельный участок. В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

Исходя из этих норм и положений ст. ст. 244, 245 ГК РФ Сидоренко А.И., Сидоренко Л.Б. принадлежит по 1/2 доле в праве общей собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидоренко А., Сидоренко Л. удовлетворить.

Признать за Сидоренко А., Сидоренко Л. право общей долевой собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> размере 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: В.Р. Кириллова