Сидорова Ванлентина Федоровна

Дело № 2-67/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца Сидоровой В.Ф. - Пестряковой Т.В., действующей на основании доверенности от 21 марта 2012 года, выданной сроком три года (л.д.4),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой В.Ф. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью.. кв.м, находящийся по адресу… в силу приоберательной давности, №, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от 19 июля 1996 года указанный жилой дом она купила у ТОО «<данные изъяты>». В связи с тем, что сделка не была оформлена надлежащим образом, она не может подтвердить свое право собственности на вышеуказанный жилой дом. При этом она является добросовестным приобретателем, на протяжении 16 лет постоянно владеет и пользуется домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным. В связи с чем, истица обратилась в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3).

Определением суда от 25 декабря 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен потребительский кооператив Ачинское РАЙПО (л.д.46).

Истица Сидорова В.Ф., будучи извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л....

...д.59), в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием ее представителя – Пестряковой Т.В. (л.д. 33)

В судебном заседании представитель истца Пестрякова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО6 состояла в трудовых отношениях с ТОО «<данные изъяты>». 19 июля 1996 года между ней и директором ТОО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ….. по данному адресу фактически было два дома, один из которых был куплен истцом в качестве жилья, второй как строительные материалы. С 1996 года до настоящего времени она пользуется домом открыто и беспрепятственного проживает в нем семьей.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил (л.д. 48).

Представитель ответчика Ачинское районное потребительское общество (РАЙПО), будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства (л.д.58), в суд не явился, согласно отзыву на исковое заявление, против заявленных исковых требований Сидоровой В.Ф. не возражает (л.д.51).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, Сидорова В.Ф. состояла в трудовых отношениях с ТОО «<данные изъяты>», куда была принята на основании Распоряжения № от 31 марта 1995 года на должность бухгалтера расчетного отдела (л.д.35-39).

Из договора купли-продажи от 19 июля 1996 года следует, что ТОО «<данные изъяты>» в лице председателя правления Мельникова И.И. продало жилой дом, расположенный по адресу: …, Сидоровой В.Ф. (л.д.7).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 13 февраля 1996 года, в счет оплаты по договору купли-продажи, истицей Сидоровой В.Ф. были переданы в кассу ТОО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 2,5 млн.рублей (л.д.12).

В соответствии с Постановлением Администрации Ачинского района Красноярского края от 02 декабря 1996 года № «О регистрации Ачинского районного потребительского общества», Постановление от 25 июня 1992 года № «О регистрации ТОО «<данные изъяты>» признано утратившим силу, установлено, что районное потребительское общество является правопреемником прав и обязательств ТОО «<данные изъяты>» (л.д.44), что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.43).

В дальнейшем на основании заявления Сидоровой В.Ф. вынесено Постановление председателя Совета Ачинского РАЙПО от 20 декабря 2002 года № о продаже Сидоровой В.Ф. на разбор как строительные материалы двухэтажное строение по адресу… - бывшего жилого дома Райпо (л.д.52). В исполнение указанного постановления Сидоровой было внесено в кассу Райпо сумму 10000 рублей (л.д.53).

В материалах инвентарного дела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю на жилой дом по адресу: …. имеется справка председателя правления ТОО «<данные изъяты>» ФИО4 от 1996 года, из которой видно, что жилой дом по адресу: … состоял на балансе ТОО «<данные изъяты>» (л.д. 26).

Согласно акту о прекращении существования объекта капитального строительства, составленного Ачинским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», объект расположенный по адресу: …, по данным технической инвентаризации от 14 мая 2012 года полностью снесен (л.д.27).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: … имеет общую площадь.. кв.м, в том числе жилую … кв.м (л.д.10-11).

Из справки Главного архитектора г.Ачинска А.В.Семененко следует, что согласно плану г.Ачинска М 1:5000 жилой дом, принадлежащий Сидоровой В.Ф., расположен по адресу: ….., ранее существовавший адрес: … (л.д.9).

Из справки, выданной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю за № (л.д.8), следует, что по состоянию на 03 марта 1999 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: … отсутствуют; что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №…, выданным Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 12 декабря 2012 года (л.д. 42).

Согласно справке КУМИ Администрации г. Ачинска, жилой дом по адресу: …, в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится (л.д.15).

На основании вышеуказанных согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу, что истицей у ТОО «<данные изъяты>» действительно был приобретены два жилых дома по адресу г..., однако на основании договора купли-продажи право собственности истицы зарегистрировано не было. На протяжении более пятнадцати лет истица Сидорова В.Ф. открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать за Сидоровой В.Ф. право собственности на жилой дом по адресу…..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сидоровой В.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью.. кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м, расположенный по адресу: ….

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шиверская А.К.