Сидоровнина Татьяна Митрофановна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года г.Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при помощнике судьи Михеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2025 (71RS0023-01-2025-000584-56) по иску Ключанцева Д.А. к Сидоровниной Т.М., Семиной И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ключанцев Д.А. обратился в суд с иском к Сидоровниной Т.М., Семиной И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

В спорном жилом помещении, на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит Сидоровнина Т.М., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит Семина И.И., что подтверждено справкой.

Ответчики зарегистрированы в спорное жилое помещение прежним собственником квартиры, членами его семьи не являются.

Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу между ним и ответчиками, не заключалось.

Таким образом, в <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> и принадлежащей ему на праве собственности, на регистрационном учете по настоящее время состоят Сидоровнина Т.М., и Семина И.И., ко...

...торые никогда не являлись и не являются членами его семьи, в указанном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производят, совместного хозяйства с ним не ведут, общих предметов быта и бюджета не имеют.

Вышеуказанное жилое помещение необходимо ему, для проживания его семьи и пользования без третьих лиц.

Просит суд признать Сидоровнину Т.М., Семину И.И., утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ключанцев Д.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, в том числе, ответчиков, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.

В спорном жилом помещении, на регистрационном учете, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит Сидоровнина Т.М., что подтверждается адресной справкой.

Судом установлено, что Семина И.И., состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным досье.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указывает, что ответчики не являются и не являлись членами его семьи, выехали добровольно из принадлежащего ему жилого помещения, бремени оплаты коммунальных расходов в отношении себя не несут, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. В настоящее время регистрация ответчиков препятствует ему в осуществлении прав на пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ответчики в вышеназванной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, их личные вещи по названному адресу отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, допустимых доказательств обратного с соблюдением положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. Кроме того ответчик Семина И.И. зарегистрирована по другому адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца в части признания утратившей право пользования жилым помещением <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> и снять с регистрационного учета ответчика Семину И.И. не подлежат удовлетворению, поскольку данный ответчик зарегистрирован по другому адресу, в связи с чем Семина И.И. перестала затрагивать права и законные интересы истца.

Тем самым, судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика Сидоровнину Т.М. утратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из указанного помещения.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не являющемся местом его постоянного проживания, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые, в т.ч. на ответчика, при этом истец ограничен в распоряжении своим недвижимым имуществом. Обязательств по обеспечению ответчика жильем у собственника не имеется, истец возражает против сохранения регистрации ответчика в его квартире.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания отсутствующим у него права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Признание утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке, и удовлетворение такого требования является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования, которым у него не возникло.

Поскольку ответчик Сидоровнина Т.М. утратила право пользования принадлежащим истцу спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

При установленных судом обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ключанцева Д.А., <данные изъяты> к Сидоровниной Т.М., Семиной И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Сидоровнину Т.М., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований Ключанцева Д.А. к Семиной И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в Щекинский межрайонный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий / подпись /

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2657/2023 (71RS0023-01-2023-003213-91) по исковому заявлению Медведевой О.И. к Сидоровниной Т.М., Семиной И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Медведева О.И. обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые не являются членами ее семьи, соглашение об аренде квартиры она с ответчиками не заключала. Просит признать Сидоровнину Т.М. и Семину И.И. утратившими право пользования квартирой 3 в <адрес> и снять их с регистрационного учета из данного жилого помещения.

До рассмотрения дела по существу от истца поступило заявление об отказе от заявленных исковых требований.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Рассмотрев заявление представителя истца, в силу диспозитивных начал гражданского судопроизводства (ст.12 ГПК РФ), предоставляющих лицу, обратившемуся в суд, возможность отказаться от реализации права на обращение за судебной защитой, суд полагает правильным принять отказ истца от заявленных требований, поскольку отказ от данных требований не нарушает права и законные интересы других лиц и не противореч...

...ит закону.

Руководствуясь ст.ст. 220,221,224,225 ГПК РФ, суд

определил:

принять отказ Морозовой О.И. от заявленных исковых требований к Сидоровниной Т.М., Семиной И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-2657/2023 (71RS0023-01-2023-003213-91) по исковому заявлению Медведевой О.И. к Сидоровниной Т.М., Семиной И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий- подпись