Сигида Марина Александровна

Дело №2-2059/2022

УИД26RS0029-01-2022-003349-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Жолудевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания – Казарян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 1» к Сигида М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 1» обратилось в суд с иском к Сигида М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственники квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, приняли решение о управлении МКД с помощью ООО УК «Коммунальщик 1» (ИНН № ОГРН № ООО УК «Коммунальщик 1» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры, расположенной <адрес> является Сигида М.А.. За Сигида М.А. числится задолженность в сумме 64 551 руб. 56 коп. по следующим услугам:

отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 руб. 70 коп.

водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 249 руб. 78 коп.

центральное отопление за период с ДД....

...ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39493 руб. 30 коп.

горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 618 руб. 70 коп

э/энергия на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 939 руб. 36 коп.

вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 366 руб.

аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 766 руб. 36 коп.

содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 028 руб. 36 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Сигида М.А. был вынесен судебный приказ №, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, однако, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика данный судебный приказ был отменен.

До настоящего времени задолженность не погашена.

С ответчика подлежат взысканию пеня за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 967 руб. 20 коп., пеня за несвоевременную оплату услуг за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 077 руб. 37 коп., а всего 3 044 руб. 57 коп.

Просит взыскать в пользу ООО УК «Коммунальщик 1» (ИНН №, ОГРН №) с Сигида М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № СНИЛС № проживающей по адресу: <адрес>, задолженность в сумме 64 551 рубль 56 копеек по следующим услугам:

отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 рублей 70 копеек.

водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 249 рублей 78 копеек.

центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39493 рубля 30 копеек.

горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 618 рублей 70 копеек

э/энергия на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 939 рублей 36 копеек.

вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 366 рублей.

аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 766 рублей 36 копеек.

содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 028 рублей 36 копеек.

Взыскать с Сигида М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Коммунальщик 1» пени за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 967 рублей 20 копеек, пеня за несвоевременную оплату услуг за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 077 рублей 37 копеек, а всего 3 044 рубля 57 копеек.

Взыскать с Сигида М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО УК «Коммунальщик 1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2228 рублей.

Представитель истца ООО УК «Коммунальщик 1» <адрес>, ответчик Сигида М.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, о наличии уважительных причин неявки суд не известили. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие и возможности вынесения решения в порядке заочного производства.

Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Положения ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом требований ст. 167, ч. 2 ст. 233 ГПК РФ и мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела по правилам заочного судопроизводства, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане - собственники, так и граждане - наниматели, которым соответствующие жилые помещения предоставлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Договор управления многоквартирным домом должен быть оформлен в простой письменной форме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится ряд вопросов, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2ст.44 ЖК РФ) и является исключительным правомочием собственников помещений данного дома.

Собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, приняли решение об управлении МКД с помощью ООО УК «Коммунальщик 1» (ИНН №, ОГРН №

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, нормами указанной статьи установлена так называемая законная неустойка (пеня), применяемая к лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Сигида М.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ за Сигида М.А. составляет 64 551 руб. 56 коп. по следующим услугам: отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 руб. 70 коп.

водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 249 руб. 78 коп.

центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39493 руб. 30 коп.

горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 618 руб. 70 коп

э/энергия на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 939 руб. 36 коп.

вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 366 руб.

аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 766 руб. 36 коп.

содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 028 руб. 36 коп.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств погашения данной задолженности.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества в размере 64 551 руб. 56 коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данный вывод говорит об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Сумма задолженности составляет 64 551 рубль 56 копеек, пени 3 044 рубля 57 копеек.

Сумма предъявленной ко взысканию неустойки в соотношении с размером просроченного обязательства, по мнению суда, свидетельствует о соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, размер задолженности в сумме 64 551 рубль 56 копеек, период просрочки исполнения обязанности по внесению платежей, суд считает, что указанный размер пени в 3 044 рубля 57 копеек соответствует мере ответственности должника за нарушение денежного обязательства, соразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2228 рублей, что подтверждено платежными поручениями. Государственная пошлина исчислена верно, исходя из цены иска по правилам ст. 333.19 НК РФ. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы государственной пошлины в размере 2228 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик 1» к Сигида М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «Коммунальщик 1» (ИНН №, ОГРН №) с Сигида М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС № проживающей по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 64 551 рубль 56 копеек по следующим услугам:

отведение сточных вод на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 рублей 70 копеек.

водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 249 рублей 78 копеек.

центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39493 рубля 30 копеек.

горячее водоснабжение на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 618 рублей 70 копеек

э/энергия на содержание общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 939 рублей 36 копеек.

вывоз ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 366 рублей.

аварийное обслуживание инженерных сетей общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 766 рублей 36 копеек.

содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 028 рублей 36 копеек.

Взыскать в пользу ООО УК «Коммунальщик 1» (ИНН №, ОГРН №) с Сигида М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, проживающей по адресу: <адрес>, пени за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 967 рублей 20 копеек, пени за несвоевременную оплату услуг за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 077 рублей 37 копеек, а всего 3 044 рубля 57 копеек.

Взыскать в пользу ООО УК «Коммунальщик 1» (ИНН №, ОГРН №) с Сигида М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС № проживающей по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2228 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Жолудева