Сигунова Екатерина Николаевна

Дело № 2-9286\12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.И.,

при секретаре Гуляевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк, <данные изъяты> <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данной квартире была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просил суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец, третьи лица не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка, представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – те...

...хнического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 По указанному адресу в качестве постоянно проживающих зарегистрирована ФИО5

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что комната <данные изъяты> <адрес> корпус <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом:

Демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (коридор, площадью <данные изъяты>.м – до перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м.- до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. –после перепланировки).

Демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и № (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью <данные изъяты>.м. – после перепланировки).

В кирпичной перегородке, разделяющей помещения № (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки), заложен кирпичом дверной проем.

В помещении №(коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. –после перепланировки), выполнено электрическое оборудование: установлена электрическая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. –после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены.

Выполнены каркасные перегородки обшитые листами ДСП по деревянному каркасу с устройством дверных проемов с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м.- после перепланировки) №(жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. после перепланировки) и №(жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. –после перепланировки).

В результате выполненной перепланировки и за счет уточнения размеров жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> общая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь уменьшилась <данные изъяты> кв.м. до 15.5 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) № от ДД.ММ.ГГГГ, комната <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> по <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению о противопожарном состоянии квартиры «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку» от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Исходя из вышеизложенного следует, что квартиру, возможно, сохранить в переустроенном виде, поскольку балкон, возведенный в комната <данные изъяты> <адрес> корпус <данные изъяты> по <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей, а ответчик, как орган местного самоуправления и собственник земельного участка не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние и снести балкон.

Истец представил в суд письменное заявление ФИО5 о том, что она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исходя из вышеизложенного следует, что комнату, возможно, сохранить в переустроенном виде, поскольку перепланировка в комнате 131 <адрес> корпус 3 по <адрес> в г. Липецке не создает угрозу жизни и здоровью людей, а ответчик, как орган местного самоуправления не потребовал привести жилое помещение в прежнее состояние.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в переустроенном состоянии, т.к. произведенное в квартире переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, корпус <данные изъяты> комнате <данные изъяты> в переустроенном состоянии: демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м – до перепланировки) и № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м.- до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. –после перепланировки).

Демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и № (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № (санузел, площадью <данные изъяты>.м. – после перепланировки).

В кирпичной перегородке, разделяющей помещения № (кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки) и № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. – до перепланировки), заложен кирпичом дверной проем.

В помещении №(коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. –после перепланировки), выполнено электрическое оборудование: установлена электрическая плита. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № (санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. –после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены.

Выполнены каркасные перегородки обшитые листами ДСП по деревянному каркасу с устройством дверных проемов с установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения № (шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м.- после перепланировки) №(жилая комната, площадью 8,9 кв.м. после перепланировки) и №(жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. –после перепланировки).

Считать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, корпус <данные изъяты> общей площадью –<данные изъяты> кв. м; жилой площадью – <данные изъяты>. м; вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м.,

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение

изготовлено 21.01.2013 года