Сиимаков Василий Валентинович

Дело № 2-1898/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года город областного значения Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Вороновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова В.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Симаков В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на одноэтажный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>.

В обоснование иска указав, что на основании Решения Исполнительного Комитета Октябрьского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу «Борский Водник» был выделен земельный участок, под строительство гаражей.

На выделенном земельном участке Симаков В.В. (как член кооператива) своими силами и на собственные средства выстроил одноэтажный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец никакие документы на гараж не получал.

В марте <данные изъяты> г. истец решил оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на гараж. Симаковым В.В. был получен технический паспорт на вышеуказанный гараж, и присвоен инвентарный №.

Далее истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, предоставив документы для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж. Однако в приеме документов истцу было оказано, т.к. справка, выданная председателем гаражного ...

...специализированного потребительского кооператива «Борский Водник» не может рассматриваться в качестве документа, устанавливающего права на земельный участок, и в качестве правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж.

Таким образом, данные обстоятельства лишают Симакова В.В. возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Все это время истец пользовался и продолжает пользоваться вышеуказанным гаражом, как собственник.

Вышеуказанный гараж находится в гаражном специализированном потребительском кооперативе.

Во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным.

Истец Симаков В.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом вести дело через представителя.

Представитель истца Щурина С.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представила суду ответы на судебные запросы из компетентных организаций по оформлению в собственность указанного гаража.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> – Стукалина Ю.Ю. по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м (л.д.5-8).

Как следует из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительному кооперативу «Борский Водник» был выделен земельный участок на северо-западной окраине <адрес>, площадью 1,5 га для организации гаражно-строительного и хозяйственного кооператива (л.д. 10 об.)

Согласно справке, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Борский Водник» у Симакова В.В. имеется гараж № на земле, выделенной решением Исполнительного комитета Октябрьского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, № «О выделении земельных участков для организации гаражно-строительного кооператива «Борский водник». Кроме того, задолженностей по кооперативу истец не имеет (л.д. 4)

Из материалов дела усматривается, что гаражом истец пользуется открыто и добросовестно им владеет.

В соответствии с ответами на судебные запросы из компетентных организаций строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования к спорному гаражу не нарушены.

На основании изложенного, принимая во внимание, что спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей, кроме того, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на него за истицей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Симакова В.В. удовлетворить.

Признать за Симаковым В.В. право собственности на одноэтажный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Кандалина