Силаева Анжела Александровна

Дело № 2-609/23

65RS0005-02-2023-000361-98

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г.Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области

под председательством судьи Е.Н. Меркуловой,

при секретаре Н.О. Ларионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силаевой А. А. к Зуйкову Д. В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Силаева А. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Зуйкову Д. В., с учётом уточнений, представленных в судебное заседание, о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. С 26 января 2016 года в указанную квартиру в качестве знакомого был вселен и зарегистрирован ответчик Зуйков Д.В., с которым истец на тот момент проживала совместно. С 2017 года их отношения испортились, и ответчик собрал все свои вещи и выехал из спорного жилого помещения, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Связи с ответчиком истец не поддерживает, его местонахождение ей не известно, а наличие его регистрации препятствует истцу в распоряжении квартирой.

В судебном заседании истец Силаева А.А., настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Зуйков Д.В. о рассмотрении дела извещён по месту временного проживания, в судебное заседание не явился, представителя не обеспечил, ходатайств в письменном виде от него в суд не поступало, дело р...

...ассмотрено в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается, в том числе, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Подпунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из приведенных норм действующего законодательства и разъяснений о порядке его применения следует, что право пользования жилым помещением лица, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, производно от права собственника на это жилое помещение.

Собственник вправе предоставить жилое помещение для проживания иных лиц, в качестве членов его семьи, либо в ином качестве, а также вправе по своему желанию прекратить такое право, поскольку это является разновидностью распоряжения собственным имуществом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Силаевой А.А. на основании договора купли-продажи <...> доли в квартире от 11.11.2014 года, свидетельства о праве на наследство <...> доли в квартире по закону от 07.12.2013г, право собственности зарегистрировано 28 ноября 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимого имущества (должны принести выписку).

Согласно справке МУП «РКЦ» от 28.03.2023г Силаева А.А. зарегистрирована по адресу <адрес>, совместно с ней зарегистрированы сын – В., знакомый – Зуйков Д.В.

Из копий поквартирных карточек жилого помещения по адресу <адрес>, следует, что собственником указанного жилого помещения является Силаева А.А, в жилом помещении в качестве знакомого с 26 января 2016г по настоящее время зарегистрирован Зуйков Д.В.

Как указано в иске, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве знакомого в связи с тем, что совместно проживал на то время с Силаевой А.А. С 2017 года Зуйков Д.В. в указанном жилом помещении не проживает, его отношения с истицей испортились, он добровольно собрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

В., допрошенный судом в качестве свидетеля, суду показал, что Зуйков проживал в спорном жилом помещении с его матерью в начале 2016 года, часто выпивал, в связи с чем свидетель был против его проживания в квартире, но не вмешивался в дела матери. Точно не может указать время, но Зуйков ушёл из квартиры матери, прекратил проживание в ней.

Как следует из материалов дела, брак между истцом и ответчиком не был зарегистрирован.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения по адресу <адрес>, не является, в указанном жилом помещении не проживает, из квартиры выехал добровольно, но оставаясь зарегистрированным, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, однако с регистрационного учёта в установленном порядке он не снимался.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Силаевой А.А., а Зуйков Д.В. не является по отношению к ней членом её семьи, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, по реализации его своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование Силаевой А.А. о признании Зуйкова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением Силаевой А. А. является основанием для снятия Зуйкова Д. В. с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Зуйкова Д.В. в пользу Силаевой А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 119, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

признать Зуйкова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: № выданный <...> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зуйкова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: № выданный <...> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Силаевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: №, выданный <...> ДД.ММ.ГГГГг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик Зуйков Д. В. вправе подать в Корсаковский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать указание на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

В случае пропуска указанного срока заявление должно содержать ходатайство о его восстановлении с указанием уважительных причин пропуска.

Ответчиком Зуйковым Д. В. настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Меркулова.