Силаева Зоя Михайловна

Дело № 2-810/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Полухиной И.Д.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой ФИО12 к Кошкину ФИО13, Силаевой ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудинова А.Н. обратилась с иском к Кошкину А. В., Силаевой З.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2011 г. она является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире с 06.02.2013г. зарегистрирован Кошкин А.Н., с 08.06.2018 г. Силаева З.М., которые с момента их регистрации в квартиру никогда не вселялись, и не проживали в ней. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, что вынуждает ее оплачивать расходы за них, и препятствует ей в продаже квартиры.

В судебном заседании истец Кудинова А.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Кошкин А.В., Силаева З.М., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица глава администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Бубнов С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Кудиновой А.Н., пояснив, что Кошк...

...ин А.В., Силаева З.М. не проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усманскому району Липецкой области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства производится, в частности, при предоставлении документа, являющегося основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявления лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Действующие в настоящее время положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

Судом установлено, что Кудинова А.Н. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 04.04.2011 г.

06.02.2013 г. в указанной квартире зарегистрирован ответчик Кошкин А.В., 08.06.2018 г. зарегистрирован ответчик Силаева З.М.

Однако с момента регистрации ответчики в спорной квартире не проживают, их регистрация носит формальный характер, в жилое помещение он они не вселялись, принадлежащих им вещей в доме не имеется, расходов по коммунальным услугам они не несут.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, справкой Администрации сельского поселения Грачевский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 12.10.2018 г., а также показаниями свидетелей А.Н.., А.Н. которые подтвердили, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными, поскольку их показания согласуются и не противоречат другим доказательствам по делу. Ставить под сомнение достоверность показаний данных свидетелей оснований не имеется.

Доказательств того, что ответчики вселялись в спорное жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, а, следовательно, и их регистрация по вышеуказанному адресу должна быть аннулирована, поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

С учетом данных о формальной регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, у суда отсутствуют основания полагать, что удовлетворение исковых требований повлечет нарушение их жилищных прав.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудиновой ФИО15 удовлетворить:

Признать Кошкина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Признать Силаеву ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кошкина ФИО16, Силаевой ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, или решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Усманский районный суд Липецкой области.

Председательствующий И.Д. Полухина

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2018 года.