Силанов Константин Юрьевич

Дело №2-1899/2024

УИД 37RS0012-01-2024-003925-83

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 22 октября 2024 года

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О. В.

при секретаре Кузаевой Е.Д.

с участием:

истца Сизова А.В.,

представителя истца Сизова А.В. – Метлиной А.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПаритетЪ» - Сидоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизова А. М. к Силанову К. Ю., Силановой Д. Н. о взыскании убытков,

установил:

Сизов А.М. обратился в суд с иском к Силанову К.Ю., Силановой Д.Н. Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу в счет возмещения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, денежные средства в размере №, почтовые расходы в размере №, расходы на оплату юридических услуг в размере № рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере №.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Силанов К.Ю. и Силанова Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Между Силановым К.Ю., Силановой Д.Н. (продавцы) с одной стороны и Сизовым А.М., Сизовой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сизовой Н.А. (покупатели), ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «ПаритетЪ» выставлен счет-извещение по лицевому счету №, открытому на имя Силановой Д.Н. по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в котором была отражена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере № Указанная задолженность ...

Показать ещё

...в части в размере № была погашена прежними собственниками жилого помещения Силановым К.Ю. и Силановой Д.Н., остальная часть задолженности в размере № оплачена Сизовым А.М. Поскольку задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась ввиду неисполнения надлежащим образом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт Силановым К.Ю. и Силановой Д.Н., они должны возместить Сизову А.М. его расходы на погашение указанной задолженности.

Истец Сизов А.М., представитель истца Сизова А.М. – Метлина А.В., действующая в интересах Сизова А.М. на основании его устного ходатайства, в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, приведенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Силанов К.Ю., Силанова Д.Н., извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства в порядке гл. 10 ГПК РФ, не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сизова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ПаритетЪ» - Сидорова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований Сизова А.М. не высказала.

В силу ст. ст. 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Жилищный кодекс РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 N 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова» указал следующее.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); при этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией.

Такой вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в п. 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, п. 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020: обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта; отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действии по заключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения его от внесения соответствующей платы на содержание.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом; отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5, ч. 2).

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ содержится указание на то, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п. 2 ч. 2); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7); лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника.

При рассмотрении дела посредством анализа представленных в материалы дела документов установлены следующие обстоятельства.

Сизову А.М., Сизовой О.Н. и несовершеннолетней Сизовой Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Силановым К.Ю., Силановой Д.Н.

Силанов К.Ю. и Силанова Д.Н. являлись собственниками указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ПаритетЪ» выставлен счет-извещение по лицевому счету №, открытому на имя Силановой Д.Н. по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в котором была отражена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №, а также начислены взносы на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Из представленной в материалы дела копии счет-извещения ООО «ПаритетЪ» по лицевому № открытому на имя Силановой Д.Н. по адресу: <адрес>Б, <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в №, ДД.ММ.ГГГГ уплачено №, за ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате №, итого сумма к оплате №.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ Сизовым А.М. на счет ООО «ПаритетЪ» внесена денежная сумма в размере № согласно счет-извещению ООО «ПаритетЪ» по лицевому счету № по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в котором выставлена сумма к оплате №, состоящая из суммы задолженности в размере №, из которых № – сумма, погашенная ДД.ММ.ГГГГ, № – сумма взносов на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно доводам, приведенным в исковом заявлении, денежная сумма в размере № уплачена ООО «ПаритетЪ» прежними собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес> целях погашения образовавшейся задолженности; остальная часть задолженности в размере № оплачена Сизовым А.М. Доказательств братного суду не представлена

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – Гражданский кодекс РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса; правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из действующего правового регулирования и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, возникает в силу закона, ответчики были обязаны вносить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома в период до ДД.ММ.ГГГГ, суд усматривает правовые поводы для взыскания с каждого из ответчиков (исходя из того, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ)) в пользу истца, исполнившего за ответчиков обязательства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт за свой счет, по №

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (заявленный размер требований имущественного характера, подлежащих оценке – №, признаны обоснованными исковые требования в размере №, что составляет № от заявленной суммы) подлежат взысканию документально подтвержденные расходы, которые в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам, поскольку понесены в целях восстановления нарушенного права: почтовые расходы в размере № (№), а также расходы на оплату государственной пошлины в размере №

В силу положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» даны следующие разъяснения. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ); разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги; при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, в каждом конкретном случае суду при взыскании расходов на оплату услуг представителя надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела, с учетом требования о разумности.

Интересы Сизова А.М. в ходе рассмотрения дела в судебных заседаниях, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представляла Метлина А.В.

Кроме участия в судебных заседаниях Метлиной А.В. также подготовлены и представлены в суд исковое заявление, документ, поименованный как «Досудебная претензия».

Требование о взыскании расходов на оплату юридических услуг при рассмотрении настоящего дела в размере № подтверждено документально договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт несения Сизовым А.М. заявленных расходов сомнения в достоверности у суда не вызывает – связь между понесенными заявителем расходами с рассмотренным делом подтверждается материалами дела.

Учитывая степень сложности рассмотренного спора, объем совершенных представителем Сизова А.М. действий по составлению процессуальных документов, количество и продолжительность судебных заседаний, в которых принял участие представитель Сизова А.М., суд в отсутствие возражений со стороны ответчиков признает разумными и справедливыми расходы Сизова А.М. на получение юридической помощи в размере №, которые подлежат взысканию исходя из принципа пропорциональности в размере 14100 рублей, т.е. в размере № с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сизова А. М. к Силанову К. Ю., Силановой Д. Н. о взыскании убытков удовлетворить частично.

Взыскать с Силанова К. Ю. (ИНН № в пользу Сизова А. М. (<данные изъяты>), в счет возмещения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, денежные средства в размере №, почтовые расходы в размере №, расходы на оплату юридических услуг в размере №, расходы на оплату государственной пошлины в размере №.

Взыскать с Силановой Д. Н. (ИНН №) в пользу Сизова А. М. (<данные изъяты>), в счет возмещения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, денежные средства в размере №, почтовые расходы в размере №, расходы на оплату юридических услуг в размере №, расходы на оплату государственной пошлины в размере №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Богуславская

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2024

Свернуть