Силкина Евдокияч Сидоровна

Судья Евдокимова С.А. Дело № 33-6206/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Волгоград 14 ноября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

судей Чекуновой О.В., Лисовского А.М.

при секретаре Яковлевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «Фермалэнд» об истребовании имущества из чужого незаконного владения

по апелляционной жалобе истцов в лице представителей Сапункова М.С. и Гончаровой Е.В..

на решение Калачевского районного суда Волгоградской области от 25 октября 2017 года, которым в удовлетворении иска к ООО «Фермалэнд» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, - отказано.

Заслушав доклад судьи Чекуновой О.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Фермалэнд» об истребовании имущества - земельного участка общей площадью 3 362,1 га, из которых 2 539, 47 га земли пашни и 823,34 га – земли пастбищ, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка с кадастровым номером № <...> из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указали, что 12 марта 2007 года между ОАО «Рассвет» (арендатор) и Анисимовым С.М., действующим на основании доверенностей за участников общей долевой собственности в количестве 617 человек, был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которому арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеющий адресные ориенти...

...ры: <адрес>, расположенного в границах участка, кадастровый № <...>, предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции.

28 ноября 2012 года был заключен договор № <...> о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей от 12 марта 2007 года, согласно которому, произошла передача прав и обязанностей по договору аренды от ОАО «Рассвет» на ООО «Фермалэнд». С 15 января 2013 года арендатором по договору аренды является ООО «Фермалэнд». Срок действия договора 10 лет. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 23 апреля 2007 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись. 23 апреля 2017 года срок действия договора аренды истек.

После прекращения срока действия договора аренды они приняли решение выделить земельный участок общей площадью 3 362,1 га, из которых 2 539, 47 га земли пашни и 823,34 га – земли пастбищ. С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей они обратились к кадастровому инженеру ООО «Межевой центр» для подготовки проекта межевания. В декабре 2016 года в адрес кадастрового инженера поступили возражения от ООО «Фермалэнд» и ИП Бодрова А.Б.

Решением Калачевского районного суда Волгоградской области от 18 мая 2017 года возражения ООО «Фермалэенд» и ИП Бодрова А.Б. были признаны необоснованными и незаконными, утвержден проект межевания на образование земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...> с общей площадью 3 362,1 га, из которых 2 539, 47 га земли пашни и 823,34 га – земли пастбищ.

Они неоднократно выражали свое нежелание заключать договор аренды с ООО «Фермалэнд». Однако, несмотря на отсутствие договорных отношений, против воли собственников земельных долей, ООО «Фермалэнд» продолжает использовать земельный участок для весеннего сева зерновых культур, обработку паров под озимый посев 2017 года, рассчитывая на уборку урожая в 2018 году, что подтверждается актами осмотра земельного участка.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истцыв лице в лице представителей Сапункова М.С. и Гончаровой Е.В. оспаривают законность и обоснованность решения суда ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, просят его отменить и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу судебной коллегией было установлено, что истец Тимонина В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области составлена запись акта о смерти № <...> от 23 октября 2017 года, истец Кузнецов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области составлена запись акта о смерти № <...> от 11 января 2018 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Учитывая, что согласно ст. 44 ГПК РФ рассмотрение вопроса о процессуальном правопреемстве входит в компетенцию суда первой инстанции, судебная коллегия полагает, что дело должно быть возвращено в Калачевский районный суд Волгоградской области для решения вопроса о процессуальном правопреемстве после смерти истцов Т.В.Ф, К.А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 44, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Гражданское дело по иску ФИО к ООО «Фермалэнд» об истребовании имущества из чужого незаконного владения направить в суд первой инстанции для решения вопроса о правопреемстве в соответствии со ст. 44 ГПК РФ.

Председательствующий

Судьи