Силкина Любовь Федоровна

Дело № 2-5940/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-002786-80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 28 ноября 2023 года

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7499/2023 по исковому заявлению Силкиной Любови Федоровны к Амиряну Радику Ваграмовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Мытищинский городской суд № области с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по названному адресу, указав, что является собственником данного дома, в котором зарегистрирован ФИО2 В настоящее время на спорной площади ответчик не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, однако сохраняет регистрацию, тем самым нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации, по вызову суда не явился, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о вступление в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на основании заключенного между ним и истцом ФИО3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: «Даритель безвозмездно передает в с...

...обственность Одаряемому следующее недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 130 кв. м, кадастровый номер №», просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В процессе производства по делу суд привлёк ФИО4 третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на стороне истца.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает лиц, участвующих в деле, извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В виду изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 130 кв. м, кадастровый номер № принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № № №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из ответа Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское» на запрос суда, помимо собственника жилого помещения, в спорной квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истца. По утверждению истца, ответчик фактически не проживает в указанной квартире.

Вместе с тем, на текущий момент ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета в квартире.

Согласно приведенным в иске доводам, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, денежных средств на их оплату не предоставляет, выезд носил добровольный характер.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его выезд носил добровольный характер, кроме того, оплату коммунальных услуг ФИО2 не осуществляет, тем самым нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика доказательств, опровергающих позицию истцов, суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 утратила право собственности на спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не может заявлять требования в отношении указанного имущества. Таким образом суд считает исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования собственника ФИО4 суд приходит к следующему.

Переход права собственности на указанный жилой дом к ФИО4 зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик членом семьи собственника, не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашений о пользовании жилым помещением между ФИО2 и ФИО4 не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО4 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (далее Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 29.12.2023.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Просвиркиной Ж.С., с участием прокурора Ворониной Ю.В., при секретаре судебного заседания Рослове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом ее семьи не является, выехал из данного жилого помещения, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Стороны в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и под...

...лежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Договора об уступке прав по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация за номером №

Согласно поквартирной карточки, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, в добровольном порядке выехал из принадлежащей истцу квартиры, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования квартирой с собственником жилого помещения не заключено, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с отсутствием у него правовых оснований по пользованию квартирой.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением у суда не имеется.

Согласно п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеуказанной нормы закона, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Просвиркина Ж.С.

КОПИЯ

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ