Силохин Виктор Александрович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Мирошниченко Е.Н.

с участием истца Силохина В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силохина В.А к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Сын умершей Силохин В.А. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> реконструированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признании за ним права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО1.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ему. Он является наследником по завещанию на принадлежащее ФИО1 имущество. Наследники первой очереди по закону Силохин М.А., Силохин А.А., Силохин Н.А. от принятия наследства отказались в его пользу. Он обратился к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, однако ему было отказано из-за изменения технических характеристик дома, так как при жизни ФИО1 переустроила и реконструировала дом, провела в дом пр...

...иродный газ, водопровод, пристроила холодные пристройки Лит а, лит а1, возвела деревянную перегородку в комнате №. В результате переустройства и реконструкции площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Указанные переустройство и реконструкция жилого дома производились без соответствующего разрешения, однако в настоящее время им получено согласование со службами Задонского района Липецкой области о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец Силохин В.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Силохин М.А., Силохин А.А., Силохин Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований Силохина В.А. не возражают.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Силохина В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № при жизни принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит Силохину В.А..

Указанное обстоятельство подтверждается также справкой администрации сельского поселения Хмелинецкий сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области /л.д.29/.

Постановлением главы администрации Хмелинецкого сельского совета Задонского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при указанном жилом доме для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.19/.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д.24/.

Как усматривается из технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. /л.д.л.д.14-16/.

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства и реконструкции Лит а, а1, разрешение не предъявлено /л.д.л.д.9-12/.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 при жизни произвела переустройство и реконструкцию жилого дома - возвела пристройки Лит а, Лит а1, провела газовое отопление, водопровод.

Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.

Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. /копия свидетельства о смерти л.д. 25/.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу Силохина В.А составлено завещание, которым из принадлежащего ей имущества 1/2 долю жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> она завещала своему сыну Силохину В.А.. Указанное завещание удостоверено нотариусом нотариального округа Задонского района и зарегистрировано в реестре за №. Настоящее завещание на день смерти наследодателя не отменялось и не изменялось /л.д.22/.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подал сын Силохин В.А.. Наследнику свидетельство о праве на наследство ещё не выдано.

Коль скоро Силохин В.А. является наследником имущества умершей ФИО1 по завещанию, в установленный законом срок принял наследство, Силохин М.А., Силохин А.А. и Силохин Н.А. отказались от принятия наследства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Силохиным В.А право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Силохиным В.А право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области

в составе председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.

при секретаре Чурсиной В.В.

с участием представителя истца Батракова М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области к администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Силохину В.А. о признании права собственности на невостребованную земельную долю умершего Алексеева Е.П.

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Алексееву Е.П. и администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на невостребованную земельную долю, ссылаясь на то, что в соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» составлен список собственников невостребованных земельных долей на территории бывшего ТОО «Хмелинецкое», информация о невостребованных земельных долях была опубликована в «Липецкой газете» и газете «Задонская правда» в 2008 году. Администрацией сельского поселения был утвержден список невостребованных земельных долей бывшего ТОО «Хмелинецкое», земельная доля ответчика была признана невостребованной. В связи с изложенным, орган местного самоуправления поселения обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности ...

...на земельную долю Алексеева Е.П., признанную невостребованной.

Определением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключен умерший Алексеев Е.П. и к участию в деле в качестве ответчика привлечен Силохин В.А.

В судебном заседании представитель истца Батраков М.Г. поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Силохин В.А., представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Липецкой области, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика Силохина В.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать свои участки в соответствии с целевым назначением.

На основании ст.12.1Федерального закона от 24 июля 2002 года №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (ч.1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ч.2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (ч.3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (ч.4).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (ч.5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч.6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (ч.7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (ч.8).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Алексееву Е.П. была предоставлена в собственность земельная доля площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, находящаяся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Хмелинецкое».

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исходным земельным участком для предоставления земельных долей являлся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником Алексеева Е.П. является Силохин В.А.

Администрация сельского поселения Хмелинецкий сельсовет составила список лиц, земельные доли которых могли быть признаны невостребованными.

В газете «Задонская правда» от ДД.ММ.ГГГГ) были опубликованы списки собственников невостребованных земельных долей на территории бывшего ТОО «Хмелинецкое». В указанных списках значится Кобзев Н.П. Обращений лиц, считающих, что Кобзев Н.П. включен в список необоснованно, в администрацию не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Из изложенного следует, что предусмотренный Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок придания земельным долям статуса невостребованных соблюден.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за Алексеевым Е.П. право собственности на спорную земельную долю не зарегистрировано.

Суду не представлено доказательств того, что Алексеев Е.П. при жизни либо его наследник, получив в собственность земельную долю, передали ее в аренду либо распорядились ею иным образом.

При таких данных суд считает правомерным признание земельной доли Кобзева Е.П. невостребованной, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Алексеева Е.П. на земельную долю площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за администрацией сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения, находящуюся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Хмелинецкое», принадлежавшую Алексееву Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий