Силова Галина Федоровна

Дело № 2-126/2013

Мотивированное решение

изготовлено 06 февраля 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2013 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Лосенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Силовой Г.Ф., Мальцевой Е.А., Мальцеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец муниципальное учреждение «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» (далее по тексту – УЖК)обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Силовой Г.Ф., Мальцевой Е.А., Мальцеву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы тем, что ответчики занимают жилое помещение в виде одной комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: г.Новоуральск, ул. < >, на основании договора социального найма от 07 декабря 1993 года (ордер № хххх от 29 ноября 1993 года). В жилом помещении зарегистрированы ответчики. Управление многоквартирным домом № хх по ул. < > до 01 декабря 2009 года осуществлялось истцом. За период с 01 июля 2008 года по 30 ноября 2009 года ответчики имеют задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать в пользу УЖК солидарно с ответчиков задолженность в размере хх ххх руб. хх коп. (в том числе хх ххх руб. хх коп. – основной долг, хх ххх руб. хх коп – пени), судебные расходы по оплате госу...

...дарственной пошлины в сумме х ххх руб. хх коп. и оплате юридических услуг – х ххх руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Силова Г.Ф., Мальцева Е.А., Мальцев А.А., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного заседания, путем направления судебных извещений по известному суду месту их жительства, в судебное заседание не явились, не известили суд о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательств наличия такой причины суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему.

Уставом УЖК (л.д. 14-25) предусмотрено, что учреждение осуществляет функции по организации работы по обеспечению своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и выселение нанимателей в судебном порядке, от имени наймодателя (п. 2.3.10).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – комнате в трехкомнатной квартире по адресу: г. Новоуральск, ул. < > (л.д. 10, 11). Жилое помещение предоставлено ответчику Силовой (Мальцевой) Г.Ф. на основании ордера № хххх от 29 ноября 1993 года (л.д. 9), с ответчиком заключен договор найма жилого помещения б/н от 07 декабря 1993 года (л.д. 7-8).

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено. В указанном жилом помещении зарегистрированы 3 человека: Силова Г.Ф., Мальцева Е.А., Мальцев А.А.

Следовательно, ответчики, как наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя на основании договора социального найма несутобязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Данный вывод следует из вышеприведенных норм законодательства и положений договора социального найма.

Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах (л.д. 12) следует, что за период с 01 июля 2008 года по 30 ноября 2009 года задолженность ответчиковпо оплате за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение составляет хх ххх руб. хх коп. Периоды и размер задолженности определены на основании информационно-расчетныхлистов.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно указанная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере хх ххх руб. хх коп. Данный расчет надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнения.

Одновременно, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая отсутствие наступления для истца тяжелых последствий в результате несвоевременной оплаты ответчиком платежей, с учетом бездействия истца в течение длительного времени, суд полагает, что размер пени, явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, в связи с чем суд уменьшает начисленные суммы неустойки и, пересчитав ее размер, взыскивает пени солидарно с ответчиков в размере х ххх руб.

В остальной части иск УЖК подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере х ххх руб. хх коп., в равных долях, то есть по ххх руб. хх коп. с каждого из ответчиков.

При этом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих несение истцом расходов по составлению настоящего иска, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков суммы х ххх руб. Представленный истцом акт приема выполненных работ от 21 декабря 2012 года не содержит сведений о перечислении УЖК составителю искового заявления объявленной суммы, а лишь указывает на стоимость работ по договору. Каких-либо платежных документов, подтверждающих указанное обстоятельство, истцом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» к Силовой Г.Ф., Мальцевой Е.А., Мальцеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Силовой Г.Ф., Мальцевой Е.А., Мальцева А.А. в пользу муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» задолженность за период с 01 июля 2008 года по 30 ноября 2009 года в размере хх ххх рублей хх копейки, пени в размере х ххх рублей.

Взыскать в пользу муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Силовой Г.Ф. ххх рубля хх копеек, с Мальцевой Е.А. ххх рубля хх копеек, Мальцева А.А. ххх рубля хх копеек.

В остальной части иск муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, пересмотрено по заявлению ответчика, поданного в Новоуральский городской суд, в течение 7 дней с даты получения решения.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Пичугина