Сима Светлана Анатольевна

гр. дело № 2-4949/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

С участием прокурора Жижиной А.А.,

при секретаре Щепетевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужовой Е.Ю. к Сима С.А. о выселении;

у с т а н о в и л :

Гужова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Сима С.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ул..., д.... кв.....

В обоснование заявленных требований указала, что она, а также ее совершеннолетние дети после смерти их мужа и отца ... В.Г. вступили в права наследования в отношении спорной квартиры, которая в полной доле принадлежала наследодателю. В настоящее время в квартире фактически проживает и сохраняет регистрацию по месту жительства ответчица, которая к членам ее семьи никогда не относилась и не относится, была вселена незадолго до смерти бывшим собственником, как его знакомая.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что ответчик отказывается в добровольном порядке освободить квартиру, ключи от нее и домовую книгу им, как наследникам прежнего собственника, не передает.

Гужова И.В. позицию истца поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства и поясняя, что в настоящее время необходимый пакет документов сдан новыми владельцами ( наследниками ) в органы Росреестра с целью производства государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Гужов Г.В., Коданева ( Гужова) Н.В., Гужова Л.В. ходатайствовали о ра...

...ссмотрении дела в их отсутствие, требования истца также поддержали.

Сима С.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела по адресу места жительства и регистрации, за получением судебных уведомлений в почтовое отделение и в судебное заседание не явилась. С согласия истца дело рассмотрено судом в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав явившуюся сторону, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как свидетельствуют материалы дела, титульным собственником кв.... д.... по ул. ... г.Сыктывкара на основании выданного ему свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** **., в полной доле являлся ... В.Г. ( запись о ГРП № ... от ** ** **.). Собственник проживал и был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении.

** ** **. ... В.Г. умер ( а\з о смерти № ... от ** ** **.).

** ** **. к имуществу наследодателя нотариусом Шумкиной Г.М. было заведено наследственное дело № ....

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ... В.Г. к нотариусу в установленный срок с заявлениями о принятии наследства обратились его наследники по закону: супруга Гужова Е.Ю. и дети ... Г.В., ... Л.В., ... Н.В., ... И.В.

** ** **. Гужовой Е.Ю., ... Г.В., ... Л.В., ... ( до заключения брака- ... ) Н.В., ... И.В. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ... В.Г. в виде кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара ( реестр.№ ...).

По данным регистрационного учета, по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д.... кв.... правообладатели данного жилого помещения не зарегистрированы.

Вместе с тем, по сведениям ЦАБ, после смерти прежнего собственника, регистрацию в спорной квартире до настоящего времени продолжает сохранять Сима С.А.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это право подлежит государственной регистрации.Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст.292 ГК РФ прямо установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как самого прежнего собственника, так и членов его семьи.

На основании положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

После перехода права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону, ответчица, как член семьи прежнего собственника Гужова В.Г. в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утратила право пользования спорным имуществом и равного с новыми собственниками квартиры права пользования этим жилым помещением не приобрела, т.к. членом семьи новых собственников она не является, совместно они не проживали и не проживают, какое-либо добровольное соглашение о пользовании спорным имуществом между ними отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), а при неисполнении данной обязанности гражданин подлежит выселению.

Действия ответчика с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении новым собственникам принадлежащим им имуществом.

В связи с чем, полагает требования истца о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гужовой Е.Ю.– удовлетворить.

Сима С.А. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, ..., д.... кв.....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.А.Дульцева

Дело № 2-5765/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О.А.

при секретаре Жданович М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

19 июня 2015 года гражданское дело по иску Гужовой Е.Ю. к Сима С.А. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Гужова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Гужовой Е.Ю. о снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании истица на иске настаивала.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. С учетом изложенного, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебном заседании отсутствуют, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ..., являлся В.Г.. Собственник проживал и был зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении.

... В.Г. умер.

** ** ** Гужовой Е.Ю., ... Г.В., ... Л.В., ... ( до заключения брака- ... ) Н.В., ... И.В. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ** ** ** В.Г. в виде кв.... д.... по ул.... ...

По сведениям ЦАБ, после смерти прежнего собственника, регистрацию в спорной квартире до настоящего времени продолжает сохранять Сима С.А.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права вл...

...адения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заочным решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **, вступившим в законную силу, Сима С.А. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В целях защиты права истца, предоставленного ст. 35 Конституции РФ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Гужовой Е.Ю. удовлетворить.

Снять Сима С.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.А. Машкалева