Симанив Орест Васильевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-9566/12

12 декабря 2012 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.

при секретаре Михеевой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симанива О.В. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, АМОГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде;

у с т а н о в и л :

Симанив О.В. обратился в суд с иском о сохранении кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном виде, указывая, что в данном жилом помещении им была произведена перепланировка помещений, без согласования с органами местного самоуправления, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель Симанива О.В. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, Администрация МО ГО «Сыктывкар» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей для участия в деле не направили, направив заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав представленные в материалы дела, доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Симанив О.В. является собственником кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, что подтверждается справкой ЖСК от ** ** **., сведения о праве собствен...

...ности внесены в реестровую книгу БТИ под №... от ** ** **.

Согласно технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК от ** ** **. в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара произведена инвентаризация в ходе которой были выявлены нарушения требований, установленных гл.4 ЖК РФ, т. е. произведена перепланировка помещения №2. Разрешающие документы на перепланировку в органы БТИ представлены не были.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом суду заключения мастерской архитектора А.Д., действующего на основании свидетельства №... о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданной некоммерческим партнерством проектировщиков саморегулируемой организацией «...», следует, что в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара были произведены следующие виды работ: демонтаж перегородки между помещениями №2 и №3; демонтаж дверного блока с заделкой проема между помещениями №3 и №7; перенос унитаза в санузле; оформление проема в виде арки в помещении №7.

По заключению специализированной организации, указанная перепланировка не противоречит установленным требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не противоречит требованиям СНиП 231-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку доказательства, подтверждающие факт осуществления работ по перепланировке кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара без какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан были представлены стороной истца, спора о нарушении чьих- либо интересов сделанной перепланировкой не заявлено, представленные доказательства никем не оспорены и не опровергнуты, суд находит исковые требования Симанив О.В. подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в перепланированном виде, с учетом изменений, выявленных при проведении технической инвентаризации органами БТИ (по состоянию на 08.06.2012г.).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.

Судья - Ю.А.Дульцева