Симанова Вера Александровна

Дело № 2 - 357/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома 29 мая 2017 года

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тележкина Т.П. к Костромскому муниципальному району (адрес) в лице администрации Костромского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Тележкина Т.П. обратилась в суд с иском к Костромскому муниципальному району (адрес) в лице администрации Костромского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Свои требования мотивировала тем, что Постановлением главы Бакшеевской сельской администрации (адрес) от ДДММГГГГ № ее отцу КПИ предоставлен земельный участок из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью *****, фактически включающий 2 земельных участка: земельный участок, занятый домовладением и около домовладения по адресу: (адрес), а также земельный участок № в кадастровом квартале № за пределами жилой застройки деревни (на момент предоставления). На указанные земельные участки выдан государственный акт на право собственности на землю от ДДММГГГГ № с отображением схемы размещения участков. Земельный участок № в кадастровом квартале № использовался для выращивания картофеля. КПИ умер ДДММГГГГ. После его смерти наследство приняла по закону ее мать КВМ, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и п...

...олучив свидетельство о наследстве. Другие наследники от наследства отказались в ее пользу.

Постановлением главы администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района от ДДММГГГГ № «О внесении изменений в свидетельство на землю» по заявлению КВМ, вступающей в наследство, внесены изменения в свидетельство на землю от ДДММГГГГ - постановлено: в строке общая площадь вместо ***** га читать *****, в строке описание собственности добавить категория земель - земли населенного пункта.

В отношении земельного участка площадью ***** по адресу: (адрес) с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности КВМ

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из приведенных правовых норм следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Право КПИ на 2 земельных участка возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документом, подтверждающим возникновение у КПИ права собственности на земельные участки, является государственный акт собственности на землю.

К КВМ, принявшей наследство, перешло право собственности на все имущество, принадлежавшее КПИ на момент смерти, в том числе на 2 земельных участка, указанных в государственном акте собственности на землю.

КВМ умерла ДДММГГГГ. Истец Тележкина Т.П. после смерти КВМ приняла наследство по завещанию как единственная наследница в отношении всего имущества наследодателя.

После принятия наследства к истцу обратилась с просьбой о продаже земельного участка ***** в кадастровом квартале ***** Симанова В.А., которая в настоящее время является собственником соседнего участка.

Согласно имеющимся свидетельствам о государственной регистрации права собственности и свидетельствам о наследстве, в собственности КВМ находился и перешел по наследству в собственность Тележкиной Т.П. земельный участок площадью ***** по адресу: (адрес) кадастровым номером №. Из кадастрового паспорта данного земельного участка следует, что это участок под домовладением и прилегающий к нему. Земельный участок № в кадастровом квартале №, согласно плану в кадастровом паспорте, в состав земельного участка с кадастровым номером № не входит.

КВМ при жизни не регистрировала перешедшее к ней в порядке наследования право собственности на земельный участок ***** в кадастровом квартале №, как самостоятельный объект собственности.

Истец и Симанова В.А. неоднократно были на личном приеме должностных лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес), где получили пояснения, что земельный участок по адресу: (адрес) состоит на кадастровом учете с декларативной площадью ***** и кадастровым номером №, а земельный участок № в кадастровом квартале № на кадастровом учете не состоит. По обращению истца о постановке данного участка на кадастровый учет и выдаче кадастрового паспорта истцу отказано за отсутствием у нее документов, содержащих основания для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке. На приемах даны разъяснения, что в связи с уменьшением площади земельного участка КВМ постановлением главы администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района от ДДММГГГГ № в ее собственности остался только земельный участок под домовладением и прилегающий к нему. Соответственно, спорный земельный участок не находился в собственности КВМ

Вместе с тем, по обращению Симановой В.А. администрацией Костромского муниципального района дана информация, что предоставление ей земельного участка № в кадастровом квартале № невозможно ввиду нахождения его в частной собственности.

В администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района сообщили, что по материалам инвентаризации земель собственником участка № в кадастровом квартале № значится КПИ, в связи с чем, органы местного самоуправления не имеют полномочий по распоряжению данным участком.

По заявлению истца постановлением главы администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района от ДДММГГГГ № ранее принятое постановление об уменьшении площади земельного участка от ДДММГГГГ № отменено.

В ходе проведения межевания земельного участка, принадлежащего истцу, кадастровым инженером ООО «Костромское землепредприятие №» Г. установлено, что фактически земельный участок состоит из 2 обособленных контуров, которые находятся в разных кадастровых кварталах - участок площадью ***** кв.м в кадастровом квартале № (земельный участок под домовладением и прилегающий) и контур площадью № кв.м в кадастровом квартале № (спорный земельный участок). Координаты границы спорного земельного участка на местности межевым планом определены по точкам №. По материалам инвентаризации площади участков определялись как №

Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района в утверждении межевого плана отказано, поскольку не подтверждено право собственности истца на спорный участок, Тележкиной Т.П. рекомендовано обратиться в суд для оформления прав на земельный участок площадью *****

На данный момент официальными документами подтверждается право собственности истца только на земельный участок под домовладением и прилегающий к нему.

Вместе с тем, спорный земельный участок, принадлежавший КПИ, в составе наследственной массы также перешел по наследству в собственность КВМ, а затем - в собственность Тележкиной Т.П.

При изложенных обстоятельствах просит в судебном порядке признать за истцом право собственности на спорный земельный участок как самостоятельный объект собственности.

Иных заинтересованных лиц, считающих себя собственниками спорного земельного участка или претендующих на владение данным участком на иных правах, не имеется.

Постановление главы Бакшеевского сельского поселения об уменьшении площади земельного участка КПИ, предусмотренной государственным актом собственности на землю, отменено, в связи с чем к КВМ, а в последующем к Тележкина Т.П. перешло в порядке наследования право собственности на земельные участки, указанные в государственном акте собственности на землю. Заявление КВМ об уменьшении площади земельного участка, на которое приводится ссылка в данном постановлении, в администрации Бакшеевского сельского поселения не обнаружено и не может рассматриваться как отказ от права собственности на спорный участок. Процедура принятия спорного земельного участка как бесхозяйной недвижимой имущества в муниципальную собственность не проводилась; с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок в Управление Росреестра по (адрес) КВМ не обращалась. В постановлении главы Бакшеевского сельского поселения об уменьшении площади участка не указывалось, по каким критериям произведено уменьшение, на какую часть участок уменьшен, в каких границах прекращается право собственности.

После смерти КПИ и вынесения постановления об уменьшении площади земельного участка КВМ продолжала оставаться единственным владельцем и пользователем спорного участка, в летний период времени окашивала на нем траву, картофелем не засаживала ввиду отсутствия необходимости и ухудшения состояния здоровья. В ДДММГГГГ КВМ в качестве собственника спорного земельного участка согласовывала расположение границы соседнего земельного участка, принадлежащего СТА (в настоящее время участок принадлежит Симановой В.А.).

Факт владения спорным земельного участка КВМ после смерти КПИ и владения Тележкиной Т.П. после смерти КВМ также может быть подтвержден показаниями свидетелей.

На основании изложенного, со ссылками на ст. ст. 218 п.2, 1112, 1110, 1152 п.2, ГК РФ, Постановление Пленума Верховного суда РФ от ДДММГГГГ № просила признать за Тележкиной Т.П. право собственности на земельный участок № в кадастровом квартале № согласно материалам инвентаризации земель (по данным кадастрового учета - кадастровый квартал №), в (адрес) площадью *****. с границами, определенными точками *****, согласно межевому плану от ДДММГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Костромское землепредприятие №» Г.

Истец Тележкина Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам и доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что спорный земельный участок на протяжении нескольких десятков лет находился в пользовании, а затем в собственности их семьи, в частности отца КПИ Земельный участок использовали под картофельник. Всего отцу принадлежало 3 земельных участка, расположенных в разных кадастровых кварталах, что отражено в материалах инвентаризации земель. По правоустанавливающим документам общая площадь участков составляла ***** га, а фактически *****: участок площадью ***** при доме (квартал №), участок площадью ***** га под огород (квартал №) и участок площадью ***** под огород (квартал №). Всеми земельными участками они пользовались постоянно. После смерти отца в ДДММГГГГ году, в права наследства вступила мать - КВМ на дом и земельный участок около дома, о чем получила свидетельство о праве на наследство. В ДДММГГГГ, после смерти мамы, в права наследства вступила она и также по документам оформила дом и участок площадью ***** соток. Однако, как мать после смерти отца, так и она после смерти матери продолжает пользоваться не только придомовым участком, но и картофельником. Также ей стало известно, что при оформлении наследства матерью сельской администрацией были внесены изменения в постановление, на основании которого отец являлся правообладателем земельных участков: была изменена площадь участка. Впоследствии указанные изменения администрацией отменены, участок по-прежнему числиться за их семьей. В отношении двух участков ею было проведено межевания по уточнению местоположения их границ, однако уточненный кадастровый учет осуществить не возможно, поскольку на учете стоит только участок при доме.

Считала, что фактически в порядке наследования ее матерью, а впоследствии и ею было принято наследство в виде всех земельных участков, ранее принадлежащих отцу, и о которых сведения содержатся в материалах инвентаризации и похозяйственных книгах. Указала. что в отношении земельных участков она до настоящего времени реализует права собственника, но документальное подтверждение права собственности имеется только в отношении одного земельного участка. Просила об удовлетворении требований по заявленным основаниям.

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, документальных сведений о наличии уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Костромского муниципального района Костромской области в лице Администрации Костромского района - Чиронова Ж.А., действующая по доверенности, исковые требования не признала. Пояснила, что КПИ получил свидетельство на право собственности на имущество не выделенное в натуре, после чего выразил свое желание оставить в собственности только земельный участок у дома, о чем свидетельствует постановление администрации Бакшеевского с/п от 06.06.2007г. Данным постановлением изменена площадь участка в соответствие с фактическим порядком пользования участком. Данное постановление не обжаловалось, наследники в таком виде приняли наследство и не возражали. Сведения о том, что представлен в собственность двухконтурный земельный участок отсутствуют. Оснований для возникновения права собственности на спорный участок у истицы не имеется, поскольку непосредственно КПИ за выпиской из похозяйственной книги, являющейся основанием для регистрации права, не обращался. Свидетельство о праве на наследство, в котором в наследственную массу включен лишь один земельный участок, никем не обжалован.

Третье лицо Симанова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указав, что она заинтересована в приобретении спорного земельного участка у истицы, но заключить сделку не имеется возможности, поскольку права истицы не оформлены.

Третьи лица администрация Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Костромской области, Управления Росреестра по Костромской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля К., подтвердившую доводы истца о постоянном пользовании спорным земельным участком и фактическом принятии наследства, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что отец истицы КПИ являлся правообладателем трех земельных участков, расположенных в (адрес).

Так, постановлением Бакшеевской сельской администрации (адрес) № от ДДММГГГГ КПИ в собственность предоставлен земельный участок в (адрес) общей площадью *****, в границах, указанных в плане.

Аналогичные сведения содержатся в государственном акте №, выданном ДДММГГГГ администрацией Бакшеевского сельского совета на основании указанного выше постановления.

Согласно чертежу, являющемуся неотъемлемой частью государственного акта участок, предоставленный КПИ, являлся двухконтурным.

Вместе с тем, согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах н.(адрес) сельского поселения за период с ДДММГГГГ., за хозяйством КПИ по адресу: (адрес), числилось земли *****

Также из материалов инвентаризации земель населенного пункта Клюшниково Бакшеевской сельской администрации (адрес) ДДММГГГГ следует, что КПИ на основании решения администрации № от ДДММГГГГ и госакта № являлся землевладельцем (землепользователем) земельного участка площадью ***** - по документам, а фактической площадью *****, в том числе: участок № под домом площадью ***** (уточненной площадью ***** в квартале №; участок № под огород площадью *****уточненной площадью *****) в квартале №; участок № под огород площадью ***** га (уточненной площадью ***** кв.м) в квартале №.

ДДММГГГГ КПИ умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди после смерти КПИ являлись супруга КВМ, дочь Тележкина Т.П., внуки КОА, КДА, КМА (по праву представления).

ДДММГГГГ КВМ обратилась к нотариусу С. с заявлением о принятии наследства, Тележкина Т.П., КОА, КДА - с заявлениями об отказе от причитающейся доли в наследственном имуществе в пользу КВМ, КМА - с заявлением о том, что на наследственное имущество не претендует.

Постановлением администрации Бакшеевского сельского поселения № от ДДММГГГГ внесены изменения в свидетельство на землю № от ДДММГГГГ, выданное КПИ, в строке «общая площадь» вместо «*****» читать «***** кв.м».

ДДММГГГГ КВМ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее умершему КПИ, в том числе состоящее из:

- 1/3 доли домовладения № в (адрес) сельского поселения, инвентарный №;

- земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, площадью ***** кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

КВМ умерла ДДММГГГГ.

Наследником КВМ по завещанию, удостоверенному главой администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) С., после ее смерти является дочь Тележкина Т.П.

ДДММГГГГ Тележкина Т.П. обратилась к нотариусу С. с заявлением о принятии наследства.

ДДММГГГГ Тележкиной Т.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее КВМ, умершей ДДММГГГГ, в том числе состоящего из:

- земельного участка по адресу: (адрес), площадью *****, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- ***** в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес), площадью *****, кадастровый №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по состоянию на ДДММГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Тележкина Т.П., площадь участка *****, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) предыдущие номера №, №.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес) от ДДММГГГГ сведения о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДДММГГГГ как о ранее учтенных объектах недвижимости на основании инвентаризационных описей, соответственно № и №.

Из представленной суду информации следует, что земельные участки с кадастровым номером № и № сняты с кадастрового учета ДДММГГГГ.

Из анализа исследованных судом документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № соответствует земельному участку, по материалам инвентаризации земель населенного пункта Клюшниково Бакшеевской сельской администрации Костромского района ДДММГГГГ, № под домом площадью ***** (уточненной площадью *****) в квартале №; земельный участок с кадастровым номером № соответственно участку № под огород площадью ***** га (уточненной площадью ***** кв.м) в квартале №; земельный участок с кадастровым номером № участку № под огород площадью ***** (уточненной площадью *****) в квартале №.

Также, из сопоставления конфигурации, размеров и смежеств земельных участков, изображенных в чертеже, являющемся неотъемлемой частью государственного акта, на основании которого КПИ являлся правообладателем земельных участков и материалов инвентаризации земель, с очевидностью следует, что в указанный акт включены земельный участок № под домом площадью ***** (уточненной площадью *****) в квартале №; и земельный участок № под огород площадью ***** (уточненной площадью *****) в квартале №.

Таким образом, истицей заявлены требования в отношении земельного участка, ранее принадлежащего на праве собственности КПИ, а также ранее стоящего на кадастровом учете под номером № и соответствующего участку № в кадастровом квартале № (№) по материалам инвентаризации земель ДДММГГГГ.

В обоснование иска Тележкиной Т.П. указано на владение и пользование спорным земельным участком как своим собственным ее матерью КВМ после смерти отца КПИ и ею после смерти матери, то есть на фактическое принятие наследства в виде имущества, изначально принадлежащего КПИ на праве собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пояснениям истца, она, как после смерти отца, так и после смерти матери предпринимает меры по сохранению наследственного имущества в виде земельного участка, несет бремя по его содержанию. Кроме того, как КВМ, так и Тележкиной Т.П. принята часть наследства путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что постановление администрации Бакшеевского сельского поселения № от ДДММГГГГ отменено ДДММГГГГ этим же органом, суд приходит к выводу, что в составе наследственной массы от КПИ к КВМ, а впоследствии к Тележкиной Т.П. перешел и спорный земельный участок на том же праве, что изначально принадлежал первоначальному правообладателю - на праве собственности.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), истица Тележкина Т.П. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Костромское землепредприятие №» Г.

ДДММГГГГ в результате выполненных кадастровых работ подготовлен межевой план.

В рамках указанного межевого плана кадастровым инженером ООО «Костромское землепредприятие №» Г. установлено, что площадь уточняемого земельного участка по свидетельству о государственной регистрации права ***** кв.м, по результатам кадастровых работ ***** кв.м (два обособленных контура площадью - ***** кв.м), что на ***** кв.м более площади участка, указанной в свидетельстве.

При этом, границы участка определены по предоставленным администрацией Бакшеевского с/п материалам инвентаризации - два обособленных контура площадью *****, которые находятся в разных кадастровых кварталах: контур 11(1) площадью ***** - в кадастровом квартале №, контур 11(2) площадью ***** - в кадастровом квартале №

Также из материалов межевого плана следует, что местоположение границ земельного участка - обоих его контуров согласована со всеми заинтересованными лицами без замечаний, кроме Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района (адрес).

Так, письмом Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района (адрес) от ДДММГГГГ №з Тележкиной Т.П. отказано в согласовании схемы расположения границ земельного участка, с указанием на то, что схема земельного участка, предложенная на согласование, не соответствует земельному участку, принадлежащему и используемому истицей в действительности.

Также в указанном письме со ссылкой на п. 2.10 Административного регламента муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков…» указано на то, что в предоставлении муниципальной услуги отказывается, если заказчик кадастровых работ не имеет права на земельный участок, согласование местоположения границ которого, осуществляется.

Кроме того, отказ обоснован существенным отличием по площади земельного участка заявленного на согласование и сведениям, указанным в правоустанавливающем документе истицы - свидетельстве о государственной регистрации права.

Вместе с тем, установленные по делу обстоятельства указывают на необоснованность доводов Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района (адрес) при отказе в согласовании местоположения границ земельного участка.

В свою очередь доводы администрации Костромского муниципального района, изложенные в ходе рассмотрения дела, также не являются основанием для отказа Тележкиной Т.П. в удовлетворении заявленных требований, поскольку основаны на ошибочном толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Так, в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества определен, как внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках …, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В свою очередь, согласно ч. 1 ст. 43 указанного ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади … осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков… (ч. 2).

В кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты; … межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п.п. 5, 7 ч. 2).

При этом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п. 6 ч. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за Тележкиной Т.П. права собственности в порядке наследования на земельный участок, согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта Клюшниково Бакшеевской сельской администрации (адрес) ДДММГГГГ участок № в кадастровом квартале № (№), ранее принадлежащий КПИ, умершему ДДММГГГГ, площадью ***** кв.м, в границах, установленных межевым планом от ДДММГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Костромское землепредприятие №» Г.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тележкина Т.П. удовлетворить.

Признать за Тележкина Т.П. право собственности в порядке наследования на земельный участок, согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта (адрес) ДДММГГГГ года участок № в кадастровом квартале № (№), ранее принадлежащий КПИ, умершему ДДММГГГГ, площадью *****, в границах, установленных межевым планом от ДДММГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Костромское землепредприятие №» Г..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья С.Ю.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДДММГГГГ.