Симанович Александра Александровна

Дело № 2-291/2024

УИД 26RS0026-01-2024-000350-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» марта 2024 года г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинская Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симанович А.А., действующей за себя и в интересах подопечной ФИО1 к ООО «Старт», Шкондер М.В. об объединении лицевых счетов по оплате за жилое помещение, определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Симанович А.А., действующая за себя и в интересах подопечной ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Старт», Шкондер М.В. об объединении лицевых счетов по оплате за жилое помещение, определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение.

Определением суда производство по делу в части заявленных требований к ответчикам Региональному расчетному центру г.Нефтекумска, ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Исковые требования, уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит 10/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 2/20 доли в праве на жилое помещение принадлежит ее несовершеннолетней внучке – ФИО1, которую она унаследовала после смерти матери Мартиросян О.В., 4/20 доли принадлежат двум другим дочерям умершей Мартиросян О.В., которые пока на получили свидетельство о праве на наследство по закону. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ее сыну - Шкондер М.В. Изначально квартира по вышеуказанному адресу принадлежала на праве совместной собственности на основании договора приватизации жилой площади от 22.05.1993 года ей, ее супругу – ФИО1, дочери – Мартиросян О.В. (ФИО14) О.В., сыновьям Шкондер М.В. и Шкондер АВ, доли предполагались равными, т.е. по 1/5 каждому. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 № района от ДД.ММ.ГГГГ были разделены лицевые счета на приватизированную квартиру по адресу:. <адрес>, между всеми участниками совместной собственности, в соответствии с приходящейся на каждого долей жилой пощади. В апреле 2020 года умер ее сын - Шкондер АВ, после смерти которого она унаследовала принадлежащую ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу. После смерти ее супруга - ФИО1 его доля в праве собственности на указанную квартиру в размере 1/5 перешла в порядке наследования дочери – Мартиросян О.В. После смерти Мартиросян О.В. ее наследниками являлись она (мать), трое дочерей и супруг. Две младшие дочери Мартиросян О.В. остались проживать с отцом, который в наследство вступать не стал, поэтому наследство после смерти Мартиросян О.В. состоящее из 2/5 долей в праве общей долев...

...ой собственности на вышеуказанную квартиры приняли доли она и старшая дочь Мартиросян О.В. – ФИО1 (по 2/20 доли каждая). 4/20 доли пока не зарегистрированы ни за кем. С учетом того, что после разделения лицевых счетов, трое участников общей долевой собственности умерли, наследство внучка – ФИО1, находящаяся у нее на иждивении и попечении, возникла необходимость в объединении лицевых счетов по оплате за жилое помещение. При обращении в ООО «Старт» с вопросом объединения лицевых счетов, ей было отказано с пояснением того, что поскольку ранее лицевой счет был разделен решением суда, по и объединить его возможно тоже только по решению суда. Прежним решением мирового судьи хотя и и были разделы лицевые счета, но не был определен порядок и размер участия каждого участника долевой собственности в расходах по оплате за жилое помещение. Она готова принять на себя обязательство по оплате соразмерно своим долям и доли несовершеннолетних внучек, что составляет 4/5 доли в праве. Ответчик Шкондер М.В., владеющий 1/5 доли в праве на квартиру на основании договора приватизации, согласен нести расходы соразмерно своей доли. Оплата за водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение осуществляется по показаниям счетчиков лицами, фактически проживающими, ими являются только она и ее несовершеннолетняя внучка ФИО1 Просит объединить лицевые счета по оплате платежей за жилое помещение – квартиру общей площадью 63,7 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, Шкондер АВ, Мартиросян О.В., Симанович А.А., Шкондер М.В.; определить порядок участия в расходах по оплате за указанное жилое помещение (квартиру) ей - Симанович А.А. в размере 4/5 доли, Шкондер М.В. в размере 1/5 доли.

В судебное заседание истец Симанович А.А. и ее представитель Татусь И.А. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик - представитель ООО «Старт» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Из письменных возращений ООО «Старт» следует, что ООО «Старт» не имеет законных оснований для объединения лицевых счетов по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в виду того, что лицевые счета по спорному помещению были разделены на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Нефтекумского района от 30.05.2006 года, отсутствует согласие всех собственников спорного помещения, доли собственности, на которые были разделены лицевые счета, на сегодняшний день не совпадают. Из представленных истцом документов не понятно, на какие доли спорного помещения кто и после смерти кого вступил в наследство по закону. Кроме того, в спорном помещении появился новый собственник, которым является ФИО1, 2008 года рождения. Данное лицо не участвовала при разделе лицевых счетов. Просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик Шкондер М.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, его представителя, ответчиков.

В судебное заседание представители третьих лиц Регионального расчетного центра г.Нефтекумска, ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным в лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно договору приватизации жилой площади от 22.05.1993 года в совместную собственность Симанович А.А., Симанович О.В,, ФИО1, Шкондер М.В., Шкондер АВ передана трехкомнатная квартира площадью 69,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Нефтекумского района от 30 мая 2006 года произведен раздел лицевых счетов на квартиру по адресу: <адрес> между проживающими в квартире лицами: Симанович А.А., Симанович О.В,.В., ФИО1, Шкондер М.В., Шкондер АВ, в соответствии с приходящейся на каждого долей жилого площади в приватизированной квартире.

В 2014 года Симанович О.В, заключила брак с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, после чего ей была присвоена фамилия мужа - Мартиросян.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умер 03.11.2015 года.

Соглашением об определении долей от 22.02.2019 года, удостоверенного нотариусом, определены доли каждого из собственников в жилом помещении по адресу: <адрес>, в размере Симанович А.А. – 1/5, Мартиросян О.В. -1/5, ФИО1 - 1/5, Шкондер М.В. – 1/5, Шкондер АВ -1/5.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Мартиросян О.В. унаследовала после смерти ФИО1, принадлежащую ему 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

Из свидетельства о смерти № следует, что Шкондер АВ умер 26.04.2020 года.

После смерти Шкондер АВ, принадлежащая ему 1/5 доля в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, была унаследована матерью – Симанович А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27.09.2022 года.

Согласно свидетельству о смерти № Мартиросян О.В. умерла 08.08.2022 года.

Из наследственного дела № открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Мартиросян О.В. следует, что ее наследниками являются: мать – Симанович А.А., дочь – ФИО1, дочь – ФИО3, дочь – ФИО4, супруг – ФИО2 В состав наследства входит принадлежащие умершей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно свидетельствам о праве на наследство от 21.09.2023 года, мать умершей Мартиросян О.В. – Симанович А.А. и дочь умершей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, унаследовали по 1/4 доли в наследстве, состоящем из 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. каждая унаследовала по 2/20 доли в праве общей долевой собственности.

Сведений о наследовании 4/20 долей в праве общей долевой собственности, подлежащие наследованию несовершеннолетними дочерьми умершей Мартиросян О.В. – ФИО4 и ФИО3, в материалах наследственного дела не имеется.

Таким образом, на момент обращения в суд с иском истец Симанович А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в размере 10/20 долей (2/5 + 2/20) в праве общей долевой собственности, несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 2/20 долей в праве общей долевой собственности, Шкондер М.В. собственником 1/5 (или 4/20) доли в праве общей долевой собственности.

Согласно постановлению администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 26.01.2023 года №, над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено попечительство до ее совершеннолетия, попечителем назначена Симанович А.А.

Судом установлено, что Симанович А.А. вдвоем с ФИО1 проживают по адресу: <адрес>, Симанович А.А. несет расходы по оплате за жилое помещение. Однако на данный адрес из регионального расчетного регионального центра ежемесячно приходит пять платежных документов по пяти лицевым счетам, открытым на данное жилое помещение на имя: Шкондер АВ лицевой счет №; Шкондер М.В. лицевой счет №; № лицевой счет №; ФИО1 лицевой счет №; Симанович А.А. лицевой счет №

Из ответа управляющей компании - ООО «Старт» от 10.11.2023 года следует, что Симанович А.А. отказано в объединении лицевых счетов в один лицевой счет.

Федеральное законодательство, в частности ЖК РФ, не содержит понятия лицевого счета на квартиру. Определение и правовая природа лицевого счета на квартиру могут быть выявлены из административной и судебной практики.

Так, под лицевым счетом квартиры понимается уникальный номер, который присваивает управляющая компания или другой поставщик жилищных и коммунальных услуг, который содержит сведения о типе и характере жилого помещения, в нем приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах, также на лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако в соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут: наниматель жилого помещения по договору социального найма; арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда; наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда; член ЖК с момента предоставления жилого помещения; собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт; лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту. Таким образом, лицевой счет может быть оформлен на кого-то из этих лиц.

С учетом изложенного, суд принимает во внимание, что трое собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, умерли, их доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования перешли в собственность к их родственникам (часть к истцу и часть к несовершеннолетней ФИО1), однако лицевые счета, открытые ранее на основании решения суда на имя ФИО1, Мартиросян О.В., Шкондер АВ продолжают существовать, по ним ежемесячно производится начисление платы за жилое помещение, хотя их право собственности и обязанность несения расходов по оплате за жилое помещения прекращено в связи с их смертью, в связи с чем, считает, что для правильного отражения начисленных сумм и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам необходимо объединить лицевые счета в один лицевой счет, а также определить порядок участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а также тот факт, что один из собственников – ФИО1 является несовершеннолетней, кроме того, 4/20 доли в праве общей долевой собственности, причитающиеся несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования, наследниками не приняты, сама Симанович А.А. выразила согласие нести расходы за несовершеннолетнюю ФИО1, а также за несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, суд считает необходимым определить размер доли в несении расходов по содержанию жилья по адресу: <адрес>, Симанович А.А. в размере 4/5, ответчику Шкондер в размере 1/5.

С учетом изложенного исковые требования Симанович А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Симанович А.А., действующей за себя и в интересах подопечной ФИО1 к ООО «Старт», Шкондер М.В. об объединении лицевых счетов по оплате за жилое помещение, определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, - удовлетворить.

Объединить лицевые счета по оплате коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащие Симанович А.А., ФИО1, Шкондер АВ, Мартиросян О.В., Шкондер М.В., в один лицевой счет.

Определить доли в несении расходов по содержанию жилья и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Симанович А.А. в размере 4/5, Шкондер М.В. в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2024 года.

Судья: Н.С. Ливинская