Симонэ Надежда Викторовна

Дело 2-98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Кит М.В.

при секретаре – Шаповаловой М.О.,

с участием представителей истца – Дмитриевой М.С., Калга О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» к ФИО1, Симонэ Надежде Викторовне, ФИО3, Симонэ Анне Станиславовне о взыскании суммы задолженности по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2016 года Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» обратилось в суд с иском к ФИО1, Симонэ Надежде Викторовне, ФИО3, Симонэ Анне Станиславовне о взыскании суммы задолженности по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома. Исковые требования мотивированны тем, что ответчики по делу пользуются жилым помещением квартирой № в <адрес>, входящего в общее имущество многоквартирного жилого дома, который находился на обслуживании у истца в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение действующего законодательства ответчики производили оплату услуги по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 4133,85 рублей. Истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности и расходы по гос...

...пошлине.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева М.С. иск поддержала в полном объеме и пояснила, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-п временной обслуживающей организацией для осуществления обслуживания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на период подготовки и проведения конкурса по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ и до момента заключения договора управления многоквартирными домами был назначен МУП МОГОК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ». ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома было принято решение об избрании Управляющей компании – <данные изъяты>», что легло в основу распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии <адрес> с обслуживания истца. Вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за коммунальную услугу по содержанию дома и платы по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4133,85 рублей. Просила суд взыскать с ответчиков сумму задолженности, а также расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Калга О. поддержала пояснения представителя истца Дмитриевой М.С., просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Симонэ Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала и пояснила, что они не являются должниками, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они оплачивали стоимость предоставляемых истцом услуг по коэффициенту 5,82 руб. за кв.м., указав при этом, что услуги оказывались истцом не в полном объеме. Просила суд в иске отказать.

Ответчики ФИО1, Симонэ А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно уставным документам истец МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» осуществляет деятельность, связанную с управлением недвижимым имуществом, управлению эксплуатацией жилого фонда, организацией технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем зданий, организацию санитарного содержания, организацию содержания и ремонта жилищного фонда, вывоз бытового мусора и т.д. (л.д.8), сведения о государственной регистрации юридического лица взнесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства (л.д.7 об.).

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п временной обслуживающей организацией для осуществления обслуживания по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах на период подготовки и проведения конкурса по отбору управляющих компаний для управления многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ и до момента заключения договора управления многоквартирными домами был назначен МУП МОГОК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» (л.д.6).

На основании Распоряжения МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> был снят с обслуживания истца в связи с выбором собственниками дома управляющей компанией <данные изъяты>», что следовало из протокола общего собрания собственников от 28.02-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении платы за содержание жилых помещений многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» установлена палата за содержание жилых помещений многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в размере 16,90 руб. за квадратный метр (л.д.33-34).

Из пояснений ответчицы Симонэ Н.В. следует, что <адрес> в <адрес> находилась в общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, Симонэ Надежды Викторовны, ФИО3, Симонэ Анны Станиславовны, что подтверждается копией Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее долю в порядке наследования фактически принял ФИО1

Согласно лицевому счету № на <адрес> в <адрес>, проживающими в данной квартире значатся ФИО1, Симонэ Надежда Викторовна, ФИО3, Симонэ Анна Станиславовна, которые являются сособственниками жилья (л.д.5), что также подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4 об.).

Как следует из расчета задолженности, предоставленной истцом, ответчики вносили оплату по квартплате не в полном объёме, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 4133,85 рублей (л.д.5 об.).

К доводам ответчиков о неправомерном начислении задолженности в связи оказанием услуг не в полном объеме, суд относится критически, поскольку копией Акта выполненных работ подтверждается перечень предоставленных услуг по адресу: <адрес> ул. <адрес>, 2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35). Доказательств, опровергающих сведения, указанные в акте, а также иные доказательства, подтверждающие предоставление услуг истцом не в полном объеме, ответчики суду не представили.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что задолженность по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома, возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в <адрес> подлежит взысканию с собственников квартиры - ФИО1, Симонэ Надежды Викторовны, ФИО3, Симонэ Анны Станиславовны соразмерно доле в праве общей собственности, а именно соразмерно 1/5 доли, что составляет 826,77 рублей, с учетом установленного в судебном заседании обстоятельства о фактическом принятии ФИО1 наследства в виде 1/5 доли квартиры после смерти его матери ФИО5.

Таким образом, исковое заявление Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» к ФИО1, Симонэ Надежде Викторовне, ФИО3, Симонэ Анне Станиславовне о взыскании суммы задолженности по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома подлежит удовлетворению.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» к ФИО1, Симонэ Надежде Викторовне, ФИО3, Симонэ Анне Станиславовне о взыскании суммы задолженности по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» задолженность по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1653 руб. 54 коп. и расходы по госпошлине в размере 160 руб., а всего 1813 руб. 54 коп. (одну тысячу восемьсот тринадцать руб. 54 коп.).

Взыскать с Симонэ Надежды Викторовны, ФИО3, Симонэ Анны Станиславовны в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» задолженность по содержанию дома и общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого по 826 руб. 77 коп. (восемьсот двадцать шесть руб. 77 коп.)

Взыскать с Симонэ Надежды Викторовны, ФИО3, Симонэ Анны Станиславовны в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» расходы по госпошлине с каждого по 80 руб. (восемьдесят руб.)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кит М.В.