Синеговский Дмитрий Александрович

74RS0005-01-2023-006236-49

Дело № 2-49827/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Залуцкой А.А.

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синеговской О.С. Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Синеговская О.С. обратилась в суд с иском и просит признать гараж № площадью 16,7 кв.м., расположенный в ГСК № 507 по адресу: г. Челябинск, у сада «Дружба», наследственным имуществом Синеговского А.И., умершего 27.12.2003 года, просит признать за ней право собственности на указанный гараж как за наследником по закону.

В обоснование требований указала, что 27.12.2003 года умер ее муж Синеговский А.И., который при жизни являлся членом ГСК № 507 в Металлургическом районе г. Челябинска, владельцем гаража №, однако, при жизни свое право собственности оформить не успел. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, так как отсутствуют доказательства наличия права собственности наследодателя на указанное имущество.

Истец Синеговская О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, п...

...росила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 43).

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 48).

Представитель третьего лица ГСК № 507 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 49).

Третьи лица Синеговский С.А., Синеговский Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 46,47).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 27 декабря 2003 года умер Синеговский А.И. (л.д. 8).

После его смерти открылось наследство в виде гаражного бокса №, расположенного в ГСК № 507 Металлургического района г. Челябинска (л.д. 11).

Из материалов наследственного дела установлено, что с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Синеговского А.И. обратилась супруга Синеговская О.С., с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследства в пользу супруги наследодателя обратились дети наследодателя Синеговский С.А., Синеговский Д.А. (л.д. 44).

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано на том основании, что право собственности наследодателя в установленном порядке на указанное имущество не зарегистрировано (л.д.12).

Синеговский А.И. при жизни являлся членом ГСК № 507 и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ГСК № 507 (л.д.11).

ГСК № 507 зарегистрирован в Администрации Металлургического района г. Челябинска на основании постановления № 154 от 19.05.1982 г. Гаражно-строительному кооперативу № 507 отведен земельный участок на основании постановления Главы г. Челябинска №733-П от 28.05.2003 г.

При жизни Синеговский А.И. не оформил в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс, однако при жизни пользовался и владел гаражом, своевременно оплачивал все членские взносы.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ гараж является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество с сентября 1998 года в соответствии с Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» производится Управлении Росреестра по Челябинской области. Такой регистрации права собственности гаражного бокса наследодатель при жизни не оформил и такая возможность им утрачена в связи с его смертью. Отсутствие же в Управлении Росреестра на день открытия наследства записей о регистрации права собственности на спорный гараж на имя наследодателя, фактически являвшегося при жизни собственником гаража, является препятствием для принятия истцами наследства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Синеговский А.И. при жизни являлся владельцем спорного гаражного бокса № в ГСК № 507. Зарегистрировать свое право на него он мог по своему желанию, но в связи со смертью, эта возможность не реализована. Данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, так как наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по регистрации, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, требование истца о включении в наследственную массу гаражного бокса, принадлежавшего Синеговскому А.И. при жизни, подлежит удовлетворению, так как имущество, принадлежащее умершему, является наследственной массой.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение суда не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Вместе с тем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части признания права собственности на указанное имущество за истцом, поскольку споров по разделу наследственного имущества и притязаний третьих лиц на наследственное имущество не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синеговской О.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу Синеговского А.И., умершего 27 декабря 2003 года, гаражный бокс №, площадью 16,7 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 507 по адресу: г. Челябинск, у сада «Дружба».

Признать за Синеговской О.С. право собственности на гаражный бокс №, площадью 16,7 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 507 по адресу: г. Челябинск, у сада «Дружба» в порядке наследования по закону после смерти Синеговского А.И., умершего 27 декабря 2003 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года.

Дело № 2-389/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 марта 2021 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Калашникова К.А.,

при секретаре Лаворко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синеговской ОС к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Синеговская О.С. обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска, в котором просит, с учетом уточненных требований, сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно техническому паспорту на объект недвижимости ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 28.05.2020.

В обоснование иска указала, что она и ее супруг Синеговский А.И., приобрели вышеуказанную квартиру в долевую собственность по ? доли в праве у каждого, что подтверждается договором купли продажи от 22.01.1998. Для улучшения жилищных условий без получения соответствующих разрешений произвели перепланировку, которая заключалась в следующем: пристроен балкон к кухне (помещение № 8 Технический паспорт по состоянию на 10.04.2008). После смерти Синеговского А.И., она приняла наследство на указанную выше долю в вышеуказанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на объект, поскольку регистрация была приостановлена, в связи с незаконной пристройкой балкона (Технический паспорт по состоянию на 10.04.2008), однако балкон был демонтирован в 2019 году поскольку являлся самовольной перепланировкой. Демонтаж был произведен с учетом конструктивной схемы здания, перепланировка к...

...вартиры соответствует действующему своду правил, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений. Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.05.2020 перепланировка (переустройство) ... по адресу: ..., отсутствует. При обращении в Администрацию г.Челябинска с заявлением о сохранении квартиры в первоначальном виде было отказано. В связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: ..., право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от 22.01.1998. В квартире были проведены следующие работы: монтаж и демонтаж балкона к кухне.

По данным технического паспорта жилого помещения от 28.05.2020, переустройство (приведение квартиры в первоначальный вид) произведено истцом в пределах занимаемых ей помещений.

Согласно техническому заключению № 155-2020 от 28.08.2020, подготовленному ООО «Гисгео» работы, выполненные в квартире (приведение в первоначальный вид, демонтаж балкона) по вышеуказанному адресу общую площадь жилого помещения не изменили и она составляет 60,5 кв.м. Также дефектов, снижающих несущую способность конструкций или сверхнормативных деформаций наружных стен, фундаментов, перегородок, перекрытия, грунтового основания не выявлено. Выполненные строительно–монтажные работы проведены и соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, правил. Конструктивная целостность здания обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровья людей, находящихся в нем, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности части объекта капитального строительства – жилого помещения, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Доказательств, опровергающих названное заключение, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы ответчиком не заявлялось.

Положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 7-10 ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность осуществляется с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; требований охраны окружающей среды и экологической безопасности; требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, а также то, что проведенные работы общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома не затрагивают, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил не нарушают, права, законные интересы других лиц не затрагивают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, суд считает возможным, сохранить жилое помещение – ..., расположенную по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» по состоянию на 28.05.2020.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Синеговской ОС к Администрации г. Челябинска удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью 60,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» по состоянию на 28.05.2020.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Судья К.А. Калашников

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.03.2021.

Судья