Синельникова Александра Георгиевна

Дело № 2-307/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.Б.,

с участием прокурора Самарцевой Е.А.

при секретаре Ярдаковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меленцова Б.М. к Меленцовой С.Р., Синельниковой А.Г. об утрате права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Меленцов Б.М. обратился в суд с иском к Меленцовой С.Р., Синельниковой А.Г. об утрате права проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения, мотивируя тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. Квартира досталась ему в наследство после смерти матери И., умершей дд.мм.гггг. В <данные изъяты> году он женился на Меленцовой С.Р., а дд.мм.гггг. у них родилась дочь М.. В квартиру он также прописал мать жены - Синельникову А.Г..

Однако их семейная жизнь не сложилась, так как <данные изъяты>. В связи с этим дд.мм.гггг. их брак был прекращен. В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи не сохраняется.

В судебном заседании Меленцов Б.М. исковые требования поддержал и пояснил, что в <данные изъяты> году он зарегистрировал брак с Меленцовой С.Р. и прописал ее в принадлежащей ему квартире. Меленцова также попросила прописать ее мать Синельникову А.Г., так как когда у них родился ребенок, она переехала к ним жить. В то время у них с женой отношения были хорошие, поэтому против регистрации ее матери на своей жилплощади он не возражал. Позднее жена <данные изъяты>, поэтому в дд.мм.гггг. года они развелись. Однако до настоящего времени Меленцова С.Р. и ее мать Синельникова А.Г. продолжают проживать в его квартире. Поскольку они перестали я...

...вляться членами его семьи, он как собственник квартиры, полагает, что они утратили право проживания в квартире и просит их выселить. Добровольно выселиться из принадлежащего ему жилого помещения они не желают. Раньше у Синельниковой А.Г. была своя квартира, но она её продала, чтобы погасить долги своей дочери Меленцовой С.Р.. Часть денег у неё должны остаться, так как не все кредиты были погашены, и она не отдала ей средства на пристройку, которую он хотел сделать к своей квартире для Синельниковой А.Г. по их договоренности.

Сам он вынужден проживать в полуподвальном помещении в этом же доме, так как совместно с ними проживать невозможно. Против того, чтобы в его квартире осталась проживать его дочь, он не возражает. И сам сможет её воспитать. Кроме того, мать не занимается её воспитание, <данные изъяты>.

Ответчик по делу Меленцова С.Р. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно, и надлежащим образом, прислал в суд заявление. В котором просит дело рассмотреть в её отсутствие иск не признает.

Ответчица по делу Синельникова А.Г. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что Меленцова С.Р. её дочь. Она, вместе с дочерью проживала в квартире, которая принадлежала ей (Синельниковой А.Г.) на праве собственности. Когда дочь еще только встречалась с Меленцовым Б.М., то оформила несколько кредитов, которые необходимо было платить. Меленцов Б.М. предложил им переехать жить к нему в квартиру, а её квартиру продать и передать ему <данные изъяты> рублей на пристройку, а остальными деньгами погасить эти кредиты дочери. Она долго сомневалась, но все же квартиру продала и переехала жить к Меленцову Б.М. с дочерью. В это время у дочери родилась дочь от Меленцова, и они уже были в браке. Из полученных денег от продажи квартиры она отдала <данные изъяты> рублей Меленцову, поскольку он погасил в таком размере кредит дочери, еще до брака, часть денег отдала на погашение кредитов дочери, а остальные оставила себе, которые в последствии потратила на нужды семьи. До настоящего времени один кредит у дочери так и не погашен. Отдавать <данные изъяты> рублей Меленцову Б. М. она не стала, испугалась, что может все измениться. Проживает она с дочерью и внучкой до настоящего времени в квартире Меленцова Б.М.. Не согласна с иском, так как идти ей с дочерью некуда, своего жилья у них нет, средств для покупки жилье, так же нет. Подтверждает, что её дочь действительно <данные изъяты>, но она ничего с ней не может сделать. В последнее время Меленцов Б.Н. проживает в полуподвальном помещении этого дома.

Третье лицо по делу территориальный пункт УФМС России по Костромской области в Красносельском районе в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дела в отсутствие своего представителя. Разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования необходимо удовлетворить, но при этом временно сохранить право на пользование жилым помещением на срок 6 месяцев, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст.30 ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит Меленцову Б.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным УФРС по <адрес> дд.мм.гггг.

Вышеуказанная квартира получена Меленцовым Б.М. в порядке наследования по закону после смерти его матери - И., умершей дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от дд.мм.гггг.

Из справки администрации городского поселения <адрес> Красносельского муниципального района Костромской области следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Меленцов Б.М., дд.мм.гггг. г.р., Меленцова С.Р., дд.мм.гггг. г.р., М., дд.мм.гггг. г.р., Синельникова А.Г., дд.мм.гггг. г.р..

Право собственности Меленцова Б.М. на квартиру ответчиками не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что Меленцова С.Р. и Синельникова А.Г. были вселены истцом в жилое помещение на правах членов семьи, поскольку они проживали совместно и вели общее хозяйство.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному отделом ЗАГС по Красносельскому муниципальному району управления ЗАГС <адрес> РФ дд.мм.гггг. брак между Меленцовым Б.М. и Меленцовой С.Р. расторгнут дд.мм.гггг.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника жилого помещения сложились семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жильем не имелось. Семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены. В родственных отношениях с Синельниковой А.Г. истец не состоит. Поскольку проживание ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку судом установлено, что у бывших членов семьи собственника -Меленцовой С.Р. и Синельниковой А.Г. отсутствует какое либо иное жилое помещение и возможность обеспечить себя иным жилым помещением, так как Меленцова С.Р. не имеет постоянного заработка, а Синельникова А.Г. является пенсионером по старости, а также учитывая время года (зима), суд считает возможным сохранить за ответчиками право временного пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы и проживают сроком на шесть месяцев.

При таких обстоятельствах исковые требования Меленцова Б.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Меленцова Б.М. к Меленцовой С.Р., Синельниковой А.Г. об утрате права проживания в жилом помещении и выселении, удовлетворить.

Признать Меленцову С.Р., дд.мм.гггг. года рождения, Синельникову А.Г., дд.мм.гггг. года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сохранив за ними право временного пользования данным жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения суда. По истечении указанного срока выселить Меленцову С.Р., Синельникову А.Г. из жилого помещения по вышеуказанному адресу, без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено дд.мм.гггг. может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья:

Дело № 2-242/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 год

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сморчкова С.В.,

с участием помощника прокурора Красносельского района Сомовой Ю.А.,

при секретаре Чесноковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меленцова Б.М. к Меленцова С.Р., Синельниковой А.Г. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Меленцов Б.М. обратился в суд с иском к Меленцовой С.Р., Синельниковой А.Г. о выселении их из жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащее ему на праве собственности, мотивируя тем, что ранее по решению Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчицы были выселены из принадлежащего ему помещения. Однако, он вынужден повторно обратится в суд с указанным иском, в связи с тем, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года, по просьбе своей дочери он повторно предоставил жилье Меленцовой С.Р. и Синельниковой А.Г., проживавшей в то время в доме для престарелых. Меленцова С.Р. просила его дать ей шанс исправиться, устроится на работу, получив от него временную регистрацию, обещала бросить пить алкоголь, не скандалить и восстановиться в семье, платить алименты на содержание ребенка. Но, как оказалось, забрав свою мать Синельникову А.Г. из дома престарелых, его бывшая жена Меленцова С.Р. на пенсию матери продолжала злоупотреблять спиртными напитками, уволилась с работы. Выселение зимой ДД.ММ.ГГГГ года было по человечески невыполнимо, а регистрацию он им оформил временную до ДД.ММ.ГГГГ, предупредив, чтобы искали себе другое жилье. Однако, после ДД.ММ.ГГГГ добровольного выселения не произошло и впоследствии ответчицы с...

...тали проживать у него самовольно, выезжать не собираются. Поэтому он и просит в судебном порядке выселить Меленцову С.Р. и Синельникову А.Г. из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В судебном заседании Меленцов Б.М. свои исковые требования поддержал, пояснения дал аналогичные, изложенных в исковом заявлении.

Ответчица Синельникова А.Г. в судебном заседании пояснила, что хочет отправиться в дом престарелых.

Ответчик Меленцова С.Р. в судебное заседание иск не признала, пояснив, что ее мать Синельникову А.Г. нельзя отдавать в дом престарелых, так как она сама лишиться дохода, поскольку не работает. Просила суд дать ей еще один шанс и не выселять из квартиры бывшего мужа Меленцова Б.М., обещая устроиться на работу, а так же ей это жилье нужно, что быть ближе к ребенку.

Выслушав стороны, учитывая мнение прокурора Сомовой Ю.А., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела № и материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ (ст.30 ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит Меленцову Б.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным УФРС по Костромской области ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира получена Меленцовым Б.М. в порядке наследования по закону после смерти его матери - М.М.И.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Меленцова Б.М. на квартиру ответчиками не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что Меленцова С.Р. и Синельникова А.Г. были вселены истцом в жилое помещение на правах членов семьи, поскольку они проживали совместно и вели общее хозяйство.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № №, выданному отделом ЗАГС по Красносельскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области РФ ДД.ММ.ГГГГ брак между Меленцовым Б.М. и Меленцовой С.Р. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Красносельского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Меленцова Б.М., признано Меленцову С.Р. и Синельникову А.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сохранив за ними право временного пользования данным жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. По истечению указанного срока выселить Меленцову и Синельникову из жилого помещения по указанному адресу, без предоставления другого жилого помещения.

Обоснованием иска послужило то, что Меленцова С.Р. и Синельникова А.Г. перестали быть членами семьи собственника квартиры, то есть в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника жилого помещения сложились семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Указанное выше решение суда, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, то есть установленные обстоятельства не доказываются вновь. При ранее рассмотренном гражданском деле судом установлено, что каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жильем не имелось. Семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены. В родственных отношениях с Синельниковой А.Г. истец не состоит. Проживание ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При повторном временном (по месту пребывания) вселении ответчиков в квартиру собственника жилья, установленные обстоятельства не изменились. Из справки администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Меленцов Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его дочь М.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Ответчики Меленцова С.Р. и Синельникова А.Г. были зарегистрированы по указанному адресу по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (справка миграционного пункта отделения МВД России по Красносельскому району Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ). По окончании срока по месту пребывания ответчики выселяться не желают, продолжают проживать в принадлежащем на праве собственности истца жилом помещении, что подтверждается пояснениями истца и не отрицается данный факт ответчиками. Эти обстоятельства создают препятствия для осуществления Меленцовым Б.М. права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а совместное проживание сторон в одном жилом помещении не возможно. По этим же основаниям суд не может повторно сохранить за ответчиками право пользования этим жилым помещениемна определенный срок, такой срок уже был предоставлен судом.

Довод ответчицы Меленцовой С.Р. о сохранении за ней шанса на исправление, так же не состоятелен, поскольку шанс Меленцовой С.Р. уже был предоставлен.

Таким образом, исковые требования Меленцова Б.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Меленцова Б.М. удовлетворить.

Меленцову С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Синельникову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления в законную силу решения суда выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательном виде может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья