Синица Сергей Алексеевич

К делу № 2-1663/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2015 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синица Л.А. к Администрации <адрес>, третьи лица - Синица С.А., Епихова Т.И. о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Синица Л.А. обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям.

Согласно регистрационным данным ФГУП «БТИ» домовладение <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля за № ФИО4 выдано разрешение на производство работ по строительству жилого дома, летней кухни, сарая, уборной и мусорника по <адрес>, постройки были возведены, но не оформлены документы об их вводе в эксплуатацию.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., после его смерти в домовладении осталась проживать и согласно данным домовой книги была зарегистрирована его супруга ФИО5, которая ухаживала за домом и земельным участком, содержала их и фактически вместе с детьми Синица Л.А. и сыном Синица С.А., получившими свидетельство о праве наследования вкладов приняли наследство мужа и отца, в доказательство чего у ...

...нотариуса <адрес> ФИО6 имеется заведенное наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, ДД.ММ.ГГГГ она составила завещание на 1/6 долю в праве на жилой дом по <адрес> своей дочери от первого брака Епиховой Т.И., которая подала нотариусу <адрес> ФИО6 заявление об отказе от вступления в наследство матери. Истица Синица Л.А. является дочкой ФИО4 и ФИО5, их сын Синица С.А. на наследство не претендует, о чем нотариусу <адрес> ФИО6 подал заявление.

Истица после смерти матери ФИО5 подала нотариусу <адрес> ФИО6 заявление о вступлении в наследство и получила свидетельство о праве на его часть: вклады, но свидетельство о праве наследования на жилой дом и земельный участок ей не выдано, так как построенный жилой дом не был введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ № ДАиГ Администрации <адрес> выдано заключение о соответствии построенных объектов под лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> строительным нормам и правилам, их строительстве в пределах отведенного земельного участка и выдан отказ на их ввод в эксплуатацию для признания в суде права собственности за наследниками.

ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ имел право бессрочного пользования земельным участком, которое в качестве наследства переходит к истице виде предусмотренного ЗК РФ права собственности на земельный участок наследуемого жилого дома.

На основании изложенного Синица Л.А. просит суд признать за Синица Л.А. право собственности на домовладение <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройкой, крыльцом лит. <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по <адрес>.

Представитель истицы Синица Л.А. - Ласкина И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть указанное исковое заявление в соответствии с действующим законодательством, на усмотрение суда.

Третье лицо Синица С.А. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить иск полностью (л.д. 41).

Третье лицо Епихова Т.И. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований Синица Л.А. в полном объеме, о чем приобщено заявление.

Выслушав представителя истицы и третье лицо, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что домовладение <адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом ФИО7, что подтверждается справкой Шахтинского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выпиской из решения (л.д.7,13).

Как установлено судом, Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> на основании согласования с гл.архитектором города от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО4 разрешение № на строительство жилого дома тип. № и служб с благоустройством на земельном участке № <адрес>, по строительству, значащихся на генеральном плане - жилого дома, летней кухни, сарая, уборной, мусорника (л.д.23).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация на объекты недвижимого имущества о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.37).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО5 и отец Синица Л.А., Синица С.А. - ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти, а именно земельного участка и домовладения <адрес>.

Наследниками на принадлежащее ему имущество являлись супруга ФИО5 и дочь Синица Л.А., сын Синица С.А., что подтверждается свидетельством о браке, свидетельствами о рождении (л.д.8,9,10).

Как следует из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Заявление о принятии наследства по закону подали:

ДД.ММ.ГГГГ супруга умершего ФИО5, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ дочь умершего Епихова Т.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>, дочь умершего Синица Л.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, сын умершего Синица С.А., зарегистрированный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ № супруге умершего ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады на 1/4 долю; ДД.ММ.ГГГГ № сыну умершего Синица С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады на 1/4 долю; так как выяснилось обстоятельство, что Епихова Т.И. не является дочерью наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ р/№ супруге умершего ФИО5 дополнительно выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады на 1/12 долю и ДД.ММ.ГГГГ р/№ дочери умершего Синица Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады на 1/3 долю (л.д. 46).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Синица Л.А., Синица С.А., Епиховой Т.И. - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти, и перешедшего по наследству после смерти супруга ФИО4, а именно земельного участка и домовладения <адрес>.

Наследниками на принадлежащее ей имущество являются дочери Синица Л.А., Епихова Т.И., сын Синица С.А., что подтверждается свидетельством о браке, свидетельствами о рождении (л.д.8,9,10).

Как следует из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Заявление о принятии наследства по закону подала:

ДД.ММ.ГГГГ дочь умершей Синица Л.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по всем основаниям обратились сын умершей Синица С.А., зарегистрированный по адресу: <адрес> дочь умершей Епихова Т.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещания в деле нет.

В архиве хранится завещание, удостоверенное от имени ФИО5 ФИО6 нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (л.д. 46).

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ, суд считает, что Синица Л.А. приняла наследство одним из установленных законом способов - фактически приняла наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,

вступила во владение и управление наследственным имуществом,

приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, кроме того, иные наследники - Синица С.А. и Епихова Т.И. отказываются от своих долей наследства в пользу истицы

.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Статья 271 ГК РФ гласит:

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Установлено, что Администрацией <адрес> было отказано Синица Л.А. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, поскольку согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику (л.д.25).

Из заключения ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> является объектом незавершенного строительства и соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных правил, государственных стандартов, и других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, объектов капитального строительства (л.д.24).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Проанализировав изложенное, суд считает, что должно быть признано право собственности за Синица Л.А. домовладение <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройкой, крыльцом лит. <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Синица Л.А. к Администрации <адрес>, третьи лица - Синица С.А., Епихова Т.И. о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке принятия наследства - удовлетворить.

Признать за Синица Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение <адрес>, состоящее из жилого дома с пристройкой, крыльцом лит. <данные изъяты>

Признать за Синица Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Е.Н. Чернова