Синицына Диана Васильевна

УИД 51RS0001-01-2025-000891-25

Дело № 2-1570/2025

Изготовлено: 07.04.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2025 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кожухова Д.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» к Синицыну ФИО8, Синицыной ФИО9, Логуновой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилспецстрой» обратилось в суд с иском к Синицыну М.В., Синицыной Д.В., Логуновой Л.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Жилспецстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> в г. Мурманске.

Зарегистрированными в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г.Мурманск, <адрес>, являются Логунова Л.П., Синицын М.В., Синицына Д.В.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 56594 рубля 07 копеек, пени – 7813 рублей 58 копеек.

Учитывая изложенное, просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, расходы по оплате госпошлины в размере 4 117 рублей.

Представитель истца ООО «Жилспецстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Синицын М.В., Логунова Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались над...

...лежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, мнение по заявленным требованиям не представили.

Ответчик Синицына Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, мнение по заявленным требованиям не представила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилспецстрой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Согласно детализации лицевого счета, за жилым помещением №а, расположенном в <адрес> в г. Мурманска числится задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 76 786 рублей 38 копеек.

По сведениям МФЦ МО, <адрес>, расположенная в <адрес> в г. Мурманске является муниципальной.

Согласно справке формы № 9, выданной ГОБУ «МФЦ Мурманской области», нанимателем спорного жилого помещения является Синицына Д.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, в том числе в спорный период времени, зарегистрированы Логунова Л.П., Синицын М.В.В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 76 786 рублей 38 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, соответствует требованиям закона.

Учитывая вышеуказанные положения закона и разъяснения, принимая во внимание, что судом достоверно установлено, что в спорный период времени обязательства по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

Доказательств отсутствия задолженности, а также доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, ответчиком суду не представлено. Представленный стороной истца расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Истец просит также взыскать с ответчика пени, начисленные за указанный период в размере 27 117 рублей 95 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, соответствует требованиям закона, стороной ответчика в судебном заседании не оспорен, в связи с чем принимается судом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, не представил доказательств уплаты задолженности за спорный период в полном объеме, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в лице ее законных представителей в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 76 786 рублей 38 копеек, пени в размере 27 117 рублей 95 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 117 рублей.

Указанные расходы подтверждены документально, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района города Мурманска выдан судебный приказ №, которым с Синицына М.В., Синицыной Д.В., Логуновой Л.П. взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 786 рублей, пени в размере 27 117 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640 рублей.

В связи с поступившими возражениями Синицыной Д.В., определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В рамках исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского округа г. Мурманска УФССП России по Мурманской области по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ произведено удержание денежных средств с Синицына М.В. в сумме 105 544 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г. Мурманска в удовлетворении заявления Синицыной Д.В. о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Указанные обстоятельства стороной истца не оспаривались.

Таким образом, решение суда в части взыскания с ответчиков в пользу ООО «Жилспецстрой» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 786 рублей 38 копеек, пени в размере 27 117 рублей 95 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 640 рублей исполнению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» (<данные изъяты>) к Синицыну ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>), Синицыной ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>), Логуновой ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Синицына ФИО14, Синицыной ФИО15, Логуновой ФИО16 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 904 рублей 33 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 117 рублей.

Решение в части взыскания с Синицына ФИО17, Синицыной ФИО18, Логуновой ФИО19 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 904 рублей 33 копеек, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 640 рублей полагать исполненным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Кожухов