Синяева Анна Леонидовна

Дело №2-314/2024

42RS0023-01-2024-002106-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 30 мая 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

с участием помощника прокурора Шкатулы И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синяевой Анны Леонидовны к Жданову Олегу Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Синяева А.Л. обратилась в суд с иском к Жданову О.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> где на регистрационном учете также состоят мать истца- ФИО1, дочь истца- Виноградова Е.А. и сын истца- Жданов О.О. (ответчик). При этом, Жданов в квартире не проживает, не несет расходы по содержанию, не оплачивает коммунальные услуги, ведет не здоровый образ жизни. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, она обратилась в суд с данным иском.

Истец Синяева А.Л. доводы искового заявления поддержала. Суду пояснила, что квартиру истец приобрела у матери- ФИО1 по договору купли-продажи. Эту квартиру ФИО1 приватизировала вместе с супругом ФИО2 (отцом истца) в 1992. После смерти отца, его доля перешла по наследству ФИО1 Ответчик Жданов приходится сыном истца, состоит на регистрационном учете в квартире с 1993. В квартире имеются только «носимые» вещи ответчика, в квартире ответчик жил периодически т.к. время от времени отбывает наказание. Во время проживания в квартире, Жданов вел себя агрессивно, кидался на истца, нарушал порядок, разбивал мебель, угрожал. Жданов перестал быть членом семьи и...

...стца с его 18-летнего возраста, поскольку он употреблял алкоголь, «травку». В квартиру, ответчика пускала только потому, что он в ней прописан. Неоднократно приходили коллекторы из-за долгов Жданова. Истец подавала заявление о краже Ждановым фотоаппарата, но дело было прекращено на стадии следствия. Поскольку истец опасается ответчика в виду его отрицательного поведения, не желает чтобы он жил квартире, она обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца- ФИО7 полагал исковые требования обоснованными.

Ответчик Жданов О.О., участвующий в судебном заседании посредством ВКС с ИК-1, исковые требования не признал. Пояснил, что у истца (родной матери) к ответчику личная неприязнь, в квартиру денежные средства не вкладывал, всегда подрабатывал не официально, покупал продукты, отрицает свое агрессивное поведение. В спорной квартире проживал постоянно, до ареста какое-то время в квартире не жил, в местах лишения свободы провел в общем 7 лет, срок освобождения- октябрь 2024, идти некуда. Не отрицает факт кражи фотоаппарата, но на стадии следствия было прекращено.

3-е лицо Виноградова Е.А. исковые требования полагала обоснованными, пояснила, что Синяева А.Л.- ее мать, ответчик Жданов- родной брат. Сколько помнит Жданов, он всегда вел себя агрессивно, устраивал скандалы, употреблял алкоголь, какие-то наркотики.

3-е лицо ФИО8 доводы искового заявления поддержала. Пояснила, что Синяева ее дочь. В виду того, что она в возрасте, решила продать квартиру дочери. Жданов- родной внук, по характеру агрессивный, может ударить или толкнуть.

Представители 3-х лиц: Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Новокузнецкому району, Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено следующее.

Истец Синяева А.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ранее, данное жилое помещение было предоставлено в совместную собственность на 2-х человек- родителям истца- ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) (приватизации) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке наследования после смерти ФИО2, 1/2 доля в праве на квартиру перешла в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Жданов О.О. на регистрационном учете в квартире состоит с ДД.ММ.ГГГГ и приходится родным сыном истца Синевой А.Л.

Из представленных суду письменных пояснений жителей <адрес> следует, что ответчик Жданов ведет асоциальный образ жизни, часто распивал спиртные напитки, употреблял запрещенные вещества в подъезде, никогда не работал, в неадекватном виде на замечания реагировал агрессивно, мог долбить ногами, молотком, битой в дверь к соседям по подъезду, оскорблять. В квартире, где проживает (<адрес> постоянно происходили скандалы, играла громкая музыка в ночное время, много раз в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, громил квартиру, угрожал убить домочадцев, вызывались наряды полиции. В неадекватном состоянии бегал по поселку и угрожал людям предметами, которые могут нанести вред здоровью и жизни: ножи, топор, лопата, лом, бита. Искал воображаемых обидчиков, кричал что всех убьет. Жители поселка писали обращение через депутатов о его агрессивном, неадекватном поведении с просьбой принять меры в отношении Жданова О.О.

На основании приговора мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ Жданов О.О. осужден по ч.1 ст.167 УК РФ к 1 году 6 мес лишения свободы, отбывает наказание в <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик Жданов приходится родным сыном истца Синяевой т.е. членом семьи собственника жилого помещения, где ответчик состоит на регистрационном учете.

Положениями ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указывает истец, с ответчиком Ждановым О.О. с его 18-летнего возраста, т.е. с 2011, семейные отношения прекращены и он перестал быть членом семьи истца в виду его отрицательного поведения, поскольку истец опасается за свою жизнь, ответчик неоднократно устраивал скандалы, громил мебель, угрожал жизни.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истцом Синяевой и ответчиком Ждановым прекращены.

Истец Синяева, а также 3-и лица Виноградова Е.А. и ФИО8, приходящиеся матерью, родной сестрой и бабушкой ответчику Жданову, пояснили, что ответчик никаких средств в квартиру не вкладывал, не нес расходов по его содержанию, не оплачивал коммунальных расходов за квартиру, никогда не работал, каких-либо вещей, за исключением, носимых, ответчик в квартире не имеет, в квартире проживал не постоянно, поскольку периодически осуждается и отбывает наказание в местах лишения свободы.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание личные отношения, сложившиеся между истцом (матерью) и ответчиком (сыном), учитывая неудовлетворительное поведение Жданова, что нашло своего подтверждение в приобщенной в материалы дела характеристики в отношении Жданова (в виде письменных пояснений), учитывая позицию истца относительно своего отношения к сыну, суд приходит к выводу о том, что ответчик Жданов перестал быть членом семьи истца, тем самым является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, что в силу закона после прекращения семейных отношений право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Ждановым о праве пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд полагает, что права истца, как собственников жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

В связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Жданова Олега Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 марта 2013 года <адрес>

Левобережный районный суд <адрес> в составе:

Судьи Степановой Н.Н.,

при секретаре Семенихиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Логуновой ФИО8 к Синяевой ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Логунова Л.М. обратился в суд с иском к Синяевой А.Л., Лейман Д. В. и Синяеву Е. И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причине неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ стороны также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причине неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае: если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что рассмотрение дела в отсутствие сторон невозможно.

С учетом того, что судом были предприняты меры к надлежащему извещению участников процесса, суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление ввиду вторичной неявки сторон в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 Гражданск...

...ого процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Логуновой ФИО10 к Синяевой ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Разъяснить Логуновой ФИО12, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по ходатайству истца вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Копию определения направить сторонам для сведения.

Судья Н.Н. Степанова

Дело № 2-481/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

23 апреля 2013 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.Н.,

при секретаре Семенихина Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой ФИО8 к Синяевой ФИО9 Лейман ФИО10, Синяеву ФИО11 о признании прекратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Логунова Л.М. обратилась в суд с иском к Синяевой А.Л., Лейман Доменике, Синяеву Елисею о признании прекратившими право пользование жилым помещением <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>. Ёе сын встречался с ответчицей, так как жить ей было негде, то она зарегистрировала ее вместе с детьми в своей квартире для того, чтобы ответчица могла трудоустроиться. В настоящий момент ей необходимо продать квартиру, в которой зарегистрирована ответчица. Ответчица членом ее семьи не является, договорных обязательств между ними не существует. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением ответчицы и ее несовершеннолетних детей и снятии их с регистрационного учета.

Истец Логунова Л.М. в судебном заседании поддержала требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются и никогда не являлись, из квартиры добровольно выехали, однако с регистрационного учета не сня...

...лись, чем нарушают ее права собственника

Синяева А.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лейман Д.В., Синяева Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Логунова Л.М. является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.5).

Из материалов дела следует, что в <адрес> значатся зарегистрированными Логунов И.Н., Синяева А.Л., Лейман Д.В., Синяев Е.И.

В судебном заседании истица утверждала, что ответчики членами ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивают, общее хозяйство с ними не ведется, были вселены и зарегистрированы ею по просьбе сына, сожительницей которого является Синяева А.Л., в настоящий момент добровольно выехали из принадлежащего ей жилого помещения на другое место жительства.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Коль скоро истица является единоличным собственником <адрес>, ответчики членами ее семьи не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, в квартире фактически не проживают, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, суд считает, что к настоящему времени в данном жилом помещении соблюдается лишь формальная регистрация Синяевой А.Л., Лейман Д.В., Синяева Е.И. нарушая, тем самым, права истицы, как собственника квартиры на пользование принадлежащим ей имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо законных оснований для сохранения за Синяевой А.Л., Лейман Д.В., Синяевым Е.И. права пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Синяеву ФИО14, Лейман ФИО13, Синяева ФИО12 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой №, <адрес>.

Данное решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Синяевой ФИО17, Лейман ФИО16 Синяева ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Степанова

Дело № 2-481/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

23 апреля 2013 года г. Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.Н.,

при секретаре Семенихина Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой ФИО18 к Синяевой ФИО19, Лейман ФИО21, Синяеву ФИО20 о признании прекратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Синяеву ФИО24, Лейман ФИО23, Синяева ФИО22 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой №, <адрес>.

Данное решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Синяевой ФИО27, Лейман ФИО26 Синяева ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Степанова