Сиппель Лилия Евгеньевна

Дело № 2-3103/2019

УИД 55RS0004-01-2019-003895-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.,

с участием помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

29 октября 2019 года

гражданское дело по иску Сиппель Лилии Евгеньевны, Сиппель Олега Гарриевича к департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сиппель Л.Е., Сиппель О.Г. обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 17,6 кв.метров. В обоснование требований указано, что в связи с трудовой деятельностью Сиппель О.Г. в ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» в 1993 году ему была предоставлена указанная выше комната. Истцы несут бремя содержания жилого помещения и оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время истцы намерены приватизировать комнату, но при обращении в надлежащий орган по вопросу заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, им было отказано по причине отсутствия документов, предусмотренных регламентом, а именно финансового лицевого счета. Данные обстоятельства препятствуют приватизации, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.

Истцы Сиппель Л.И., Сиппель О.Г. в судебном заседании поддержали исковые требова...

...ния в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще. Письменные отзывы по существу исковых требований не представили.

Выслушав истцов Сиппель Л.И., Сиппель О.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что общежитие на 288 мест по ул. 3 Железнодорожная, д. 3 в г.Омске введено в эксплуатацию решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов от 25.11.1978 №416. Моторостроительному производственному объединению им. П.И. Баранова разрешено заселить общежитие, и передано на его баланс.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Омской обл. от 26.07.2001 № 220-РК здание общежития закреплено за ФГУП «ОМО им. П. И. Баранова» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается перечнем основных средств ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова», свидетельством о государственной регистрации права хозяйственного ведения ФГУП НПЦ газотурбостроения «Салют» на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. 3 Железнодорожная, д. 3, от 29.08.2012.

Решением Арбитражного суда Омской области от 11.03.2009 признана недействительной регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, в том числе на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Омск, ул. 3 Железнодорожная, дом 3, поскольку фактической передачи в муниципальную собственность объекта по акту приема-передачи не было, он остался на балансе ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова», которое осуществляло содержание этого имущества, и на указанный объект признано право хозяйственного ведения за ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова».

На основании Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственности республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность № 3020-1 от 27.12.1991 на общежитие по ул. 3 Железнодорожная, д. 3 в г.Омске 23.01.2012 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В связи с прекращением деятельности ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» путем реорганизации в форме присоединения его универсальным правопреемником является ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», которым открыт Филиал «ОМО им. П.И. Баранова» ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Все имущество, принадлежащее ФГУП «ОМО им. П.И. Баранова» на праве хозяйственного ведения передано правопреемнику - ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» по передаточному акту от 12.11.2007.

На основании передаточного акта от 12.11.2007 в Управлении Росреестра по Омской области 26.01.2012 проведена государственная регистрация права хозяйственного ведения на многоквартирный жилой дом 3 по ул. 3 Железнодорожная в г.Омске за ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2012 собственником дома 3 по ул. 3 Железнодорожная в г.Омске является Российская Федерация.

Судом установлено, что 07.04.2015 ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» преобразовано в акционерное общество «НПЦ газотурбостроения «Салют», 07.04.2015 внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица. Последнее является правопреемником ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют».

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве от 17.02.2015 № 146 «Об условиях приватизации ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют» утвержден перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе ФГУП «НПЦ газотурбостроения «Салют», к ним относятся, в частности, два общежития, расположенные в г.Омске по ул. 4-я Железнодорожная, дом 6 и по ул. 3 Железнодорожная, дом 3.

Свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения на дом 3 по ул. 3 Железнодорожная в г.Омске погашено 25.05.2015.

05.05.2017 руководитель ТУ Росимущества в Омской области Антипов А.В. издал Распоряжение № 83-р «О безвозмездной передаче недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и составляющего казну РФ, в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области», в соответствии с которым здание, общей площадью 3527,3 кв.м. по адресу: г.Омск, ул. 3 Железнодорожная, дом 3, передано в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

На основании указанного распоряжения и имеющегося ранее решения Омского городского Совета от 17.12.1997 № 443 на общежитие по ул. 3 Железнодорожная, д. 3 в г.Омске 18.05.2017 зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец Сиппель О.Г. вселился 12.11.1993 году в комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную ему администрацией Омского моторостроительного объединения им. П.И. Баранова, в связи с его трудовыми отношениями. Ордер не выдавался, договор найма жилого помещения в общежитии не заключался (л.д. 47).

02.10.2018 с Сиппель О.Г. заключен договор социального найма жилого помещения № 351/18. Совместно с нанимателем вселен член семьи – Сиппель Л.Е. – жена (л.д. 6).

Из справки и.о. инспектора ОУИ АО «НПЦ газотурбостроения «Салют» Ковалевой О.С. следует, что <адрес>, по техническому паспорту составленному на 24.07.2012, соответствует номеру комнаты 3 в секции 33, на 4 этаже (л.д. 38).

По настоящее время Сиппель Л.Е., Сиппель О.Г. проживают в комнате 3 <адрес> с 12.11.1993, зарегистрированы по месту жительства в ней, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области (л.д. 27).

Согласно техпаспорта по состоянию на 08.02.2017, жилое помещение, в котором проживают истцы, значится как комната 3, расположенная в секции 33, имеет общую и жилую площадь 17,6 кв.м. В указанной секции имеются места общего пользования: кухня площадью 9 кв.м., туалет – 1,4 кв.м., туалет – 1,7 кв.м., коридор – 18,9 кв.м. (л.д. 48).

Департамент жилищной политики Администрации г.Омска 16.09.2019 отказал Сиппель О.Г., Сиппель Л.Е. в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, указав, что сторонами не представлен финансовый лицевой счет (л.д. 8).

Из справки начальника отдела жилищ-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского АОи г.Омска Солодухина Б.М. следует, что многоквартирный дом по адресу: г.Омск, ул. 3 Железнодорожная, дом 3, находится без управления и обслуживания жилищными организациями (л.д. 9).

С момента вселения в комнату истцы постоянно пользуются жилым помещением, несут обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность и надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт.

В связи с передачей общежития в муниципальную собственность Сиппель Л.Е., Сиппель О.Г. приобрели право пользования комнатой <адрес> на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Сиппель Л.Е., Сиппель О.Г. ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается информацией из ГП Омской области «Омский ЦТИиЗ», проживают в комнате 3 в секции 33 дома 3 по ул. 3 Железнодорожная в г.Омске на условиях договора социального найма жилого помещения, поэтому вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При обращении в департамент жилищной политики Администрации г.Омска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения Сиппель Л.Е., Сиппель О.Г. отказано, поэтому у истцов имеются препятствия в реализации права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

Факт передачи дома 3 по ул. 3 Железнодорожная в муниципальную собственность подтверждает право истцов на приватизацию комнаты 3 в секции 33 в данном доме, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Сиппель Лилией Евгеньевной, Сиппель Олегом Гарриевичем право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,6 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2019 года.

Решение вступило в законную силу 03.12.2019 года.