Сироженко Светлана Николаевна

Дело № 2-4652/2024

26RS0029-01-2024-009401-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Азизовой Е.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению – адвоката ФИО10, действующего на основании ордера № № от 02.12.2024г.,

помощника прокурора г. Пятигорска ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование заявленных требований истец в иске указала на то, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о прекращении общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирована ФИО2 (бывшая супруга сына истца). Зарегистрирована она была в тот период времени, когда проживала в жилом доме одной семьей вместе с сыном истца. После расторжения, в сентябре 2014 года, между ними брака ФИО2 перестала проживать в принадлежащем истцу жилом доме. В течение более 10 лет ответчица фактически по месту регистрации не проживает. Место ее проживания не известно. Истец первые годы после расторжения брака между сыном и ответчицей обращалась к последней с просьбой добровольно снять себя с регистрационного учета с последующей регистрацией по своему фактическому месту проживания, но она просьбы игнорировала. Сейчас истец не имеет возможности обратиться к ответчику, поскольку не знает номера ее телефона и фактического места проживания. Тот факт, что ответчица действительно не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, подтверждается ответом на запрос адвоката из ОМВД РФ по г. Пятигорску, согласно которому ФИО2 по месту официальной регистрации: <адрес> строение 2, не проживает более 10 лет. Никакого принадлежащего ответчику имущества на территории жилого дома истца не имеется. Истец должна оплачивать коммунальные услуги за ответчицу, т.к. часть из них взимается с учетом зарегистрированных в жилом доме лиц....

... Это наносит истцу материальный ущерб, так как она вдова, живущая на небольшую пенсию - 12 762,31 рубля. Кроме того, регистрацией не проживающего в жилом доме лица нарушаются права истца как собственника, т.к. истец не может пользоваться ими в полном объеме, предусмотренном ст. 288 ГК РФ. При вышеизложенных обстоятельствах считает, что согласно действующему законодательству, ответчик фактически не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, поэтому не имеет права пользования им. Именно это должно послужить основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета с последующей постоянной регистрацией по фактическому месту жительства. Поскольку в соответствии с действующим в РФ законодательством прекращение регистрационного учета гражданина возможно или добровольно (по его инициативе) или на основании решения суда.

На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. С целью соблюдения ее прав и законных интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению – адвокат ФИО10, действующая на основании ордера № № от 02.12.2024г., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать в полном объеме, полагала, что права ответчика ограничены, выяснить, почему не может выписаться самостоятельно, не предоставляется возможным.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Пятигорску, третьи лица - ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик в жилом доме не проживает, ее личных вещей в жилом доме не имеет, не несет бремя оплаты денежных средств за коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также мнением лиц, участвующих в деле, суд счел возможным слушать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу на запрос суда Отдела МВД России по г. Пятигорску от 31.10.2024г. сообщено, что: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по м/ж с 12.10.2011г. по адресу: <адрес>, <адрес>, по настоящее время.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ДН ОМВД России по г.Пятигорску от 18.11.2024г. был осуществлен выход по адресу: <адрес>, в ходе которого устно опрошены проживающие по данному адресу гр. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также гр. ФИО4, которые пояснили, что граждане ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ранее проживали по вышеуказанному адресу совместно с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, более 10 лет, после развода ФИО2 и ФИО6, ФИО2 и ФИО5 по указанному адресу не живут, и о их местонахождении соседям ничего не известно. От дачи письменного объяснения последние отказались.

Истцом в материалы дела представлена копия свидетельства о расторжении брака между ФИО7 и ФИО2 I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также представлена копия домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> согласно которой ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, 2008 года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцом представлены сведения о размере выплат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами гражданского дела подтверждается, что интереса в жилом доме ответчик не имеет, в настоящее время не проживает в нем, где именно проживает неизвестно.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого дома, ее вещей в жилом доме не имеется, за последнее время в жилой дом она не приезжала, в жилом доме не проживала, оплату его содержания не производила.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 прекратила право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В силу указанных причин требования истца к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИНН №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, либо апелляционного представления.

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2024г.

Судья С.М. Суворова