Ситдикова Галина Юрьевна

Мотивированное решение составлено 24.01.2025 года.

№ 2-647/2025

50RS0052-01-2024-012141-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абаимова В.М. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что Абаимова В.М. постоянно проживает по адресу: <адрес> совместно с матерью – Ситдиковой Г.Ю.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма на пользование указанным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Абаимовой В.М. отказано в заключении договора социального найма жилого помещение, поскольку ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение истца о предоставлении ордера на указанное жилое помещение в архивный сектор управления делами городского округа Лосино-Петровский Московской области указано, что ордера на жилое помещение на хранении нет.

Абаимова В.М. обеспечивает сохранность жилого помещения по адресу: <адрес>, поддерживает ег...

...о в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного истец просит суд обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с Абаимовой В.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включить в договор Ситдикову Г.Ю.

В судебном заседании истец Абаимова В.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, через приёмную суда представил ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, разрешение вопроса оставляет на смотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Ситдикова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель, действующий на основании доверенности – Абаимова В.М., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Абаимова В.М. обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области отказала в удовлетворении заявления Абаимовой В.М. (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Отказ мотивирован тем, что ордер на указанное жилое помещение представлен не был.

В ответ на обращение Абаимовой В.М. от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области сообщила, что в архивном секторе управления делами администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области ордера на квартиру по адресу: <адрес> на хранении нет № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> (вид собственности: муниципальная), в указанном жилом помещении зарегистрированы – Ситдикова Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Абаимова В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Абаимова В.М. обеспечивает сохранность жилого помещения по адресу: <адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Фактически в квартире проживает истец со своей матерью – Ситдиковой Г.Ю.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Истец зарегистрирован в спорной квартире и проживает в ней длительное время, исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, несёт бремя содержания жилого помещения. Право пользования истцом указанной квартирой ответчиком не оспаривается, требования об освобождении жилого помещения не заявлялись.

Фактически между сторонами сложились длительные отношения, вытекающие из договора социального найма, так как спорная жилая площадь относится к жилищному фонду социального использования. Истец зарегистрирован в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Требования Абаимовой В.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец проживает в квартире на законном основании, фактически занимает квартиру на условиях социального найма, доказательств отнесения квартиры к служебному жилью, признания ее аварийной не имеется, обстоятельств, препятствующих осуществлению прав истца, как нанимателя жилого помещения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включить в договор ФИО1 (мать), как члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд.

Судья Ю.А. Климова