Сивохина Людмила Георгиевна

Именем Российской Федерации

Дело № №

11.12.2015 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивохиной ЛГ к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Сивохина Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, в которой проживает с 1984 года. При сборе документов для приватизации оказалось, что бывшим владельцем квартиры была сделана перепланировка. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (2), произведен монтаж перегородки с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (2).

Согласно экспертному заключению № №, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном со...

...стоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец Сивохина Л.Г. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Третье лицо Сивохин В.А., третье лицо Федотова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> в судебное заседание не явились, в суд представили заявления, требования поддерживают и просят рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований при согласии с иском всех лиц, зарегистрированных в квартире, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: Сивохина Л.Г, Сивохин В.А., Федотова Е.В., <данные изъяты> (л.д. 26).

Судом установлено из материалов дела, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь жилой комнаты (2): до перепланировки - 18,2 кв.м., после перепланировки - 16,6 кв.м., изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 2,2 кв.м., после перепланировки - 3,9 кв.м. Кроме того, произведен монтаж умывальника в совм.санузле (6), произведен монтаж раковины в кухне(5), канализация - произведена обвязка от стояка к сантехническим приборам (л.д. 12-17).

Согласно данных Дзержинского филиала ГП НО <данные изъяты> квартира <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. (л.д.18-22).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 35)

Согласно экспертного заключения № №, выполненного ООО «<данные изъяты>», по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес>, перечисленные в разделе 4 заключения, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, а также не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания. Выполненные строительные работы по демонтажу и монтажу перегородок, дверного блока, арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции» (л.д. 12-17).

Судом установлено, что перепланировка квартиры № <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № №, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 36).ФилиалФБУЗ «<данные изъяты>», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 33-34).

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Сивохиной Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сивохиной ЛГ удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья п/п В.В. Тихонова

Копия верна

Судья

Секретарь