Скамров Михаил Сергеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре: Уваровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8057/24 по иску Скамрова А.Н. к Скамрову М.С., Скамрову Н.С. об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, с учетом уточнений, об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги, мотивируя требование тем, что истец является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, ответчик Скамров М.С. является собственником 5/144 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, ответчик Скамров Н.С. является собственником 121/144 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Самара, ул.<адрес>. Никто из собственников не зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении. Ответчики уклоняются от оплаты коммунальных платежей. В Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в ПАО «Т Плюс» в разделе лицевых счетов было отказано. Просит суд определить порядок и размер участия Скамрова А.Н., в размере 1/8 доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в квитанции по оплате услуг, предоставляемых Филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс» и Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Определить порядок и размер участия Скамрова М.С., в размере 5/144 доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в квитанции по оплате услуг, предоставляемых филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс» и Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Определить порядок и размер участия Скамрова Н.С. в размере 121/144 доли в расходах по оплате следую...

...щих жилищно-коммунальных услуг, выставляемых в квитанции по оплате услуг, предоставляемых филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс» и Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Обязать ПАО «Т Плюс» и Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» рассчитывать плату за коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя Скамрова А.Н. из расчета 1/8 доли, на имя Скамрова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 5/144 доли и Скамрова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ.р. в размере 121/144 доли.

В ходе судебного разбирательства, с согласия истца, суд исключил из числа ответчиков Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», привлек к участию в деле в качестве 3 лиц, в порядке ст. 43 ГПК РФ, Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Т Плюс», истец уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: - Скамрову А.Н. в размере 1/8 доли; - Скамрову М.С. в размере 5/144 долей; - Скамрову Н.С. в размере 121/ 144 долей.

Истец, представитель истца по устному ходатайству в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить

Ответчики Скамров М.С., Скамров Н.С. в судебном заседании не возражали против предложенного варианта определения порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги.

Третьи лица ПАО «Т Плюс» (представлен письменный отзыв), Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта (представлен письменный отзыв), извещены правильно и своевременно, своих представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, отвечает по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец Скамров А.Н. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, ответчик Скамров М.С. является собственником 5/144 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, ответчик Скамров Н.С. является собственником 121/144 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, данное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В квартире, расположенной по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, отсутствуют зарегистрированные лица.

Порядок и размер участия в расходах в расходах по оплате за капитальный ремонт, жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не определен.

Данное обстоятельство подтверждается фактом обращения в суд.

Ответчики в ходе судебного разбирательства не возражали против предложенного стороной истца варианта по определению порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Суд полагает возможным удовлетворить требования по определенному истцом порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении: - Скамрову А.Н. в размере 1/8 доли; - Скамрову М.С. в размере 5/144 долей; - Скамрову Н.С. в размере 121/ 144 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Скамрова А.Н. (паспорт №) к Скамрову М.С. (паспорт №), Скамрову Н.С. (паспорт №) об определение порядка в расходах по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, между сторонами с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов в следующем соотношении:

- Скамрову А.Н. в размере 1/8 доли;

- Скамрову М.С. в размере 5/144 долей;

- Скамрову Н.С. в размере 121/ 144 долей;

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение суда изготовлено: 28.11.2024г.