Скиба Валентина Игнатьевна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело № 2-4550/16

«10» ноября 2016 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скиба В.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с исковым заявлением к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебные заседания по данному иску, назначенные на <дата> и <дата> стороны не явились, несмотря на надлежащее уведомление. Причин уважительности своей неявки суду истец не предоставил, просьбы истца о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает, что данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь п.7 ст.222, ст.ст.224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Скиба В.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае представления ими доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание, производство по делу может быть возобновлено и определение об оставлении заявления без рассмот...

...рения может быть отменено.

Судья: Н.М. Калашникова

дело № 2-303/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиба В.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое капитальное строение,

УСТАНОВИЛ:

Скиба В.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является пользователем нежилого капитального здания: литер Ж, площадью 41.8 кв.м., расположенного по адресу <адрес> что подтверждается техническим паспортом МУП ЦТИ г.Новочеркасска от <дата>. Истица за собственные средства построила указанное нежилое капитальное здание литер - Ж, в 1992 году, производит его ремонт, несет все расходы по содержанию. Скиба В.И., в установленном порядке, на основании Постановления Администрации города Новочеркасска от <дата> № передан в аренду земельный участок площадью 49.0 кв.м., под - гараж и сарай в <адрес>, что подтверждается постановлением Мэра города Новочеркасска от <дата> договором аренды земельного участка № от <дата>. Указанное нежилое капитальное здание литер Ж, по данным МУП «ЦТИ»г.Новочеркасска (технический паспорт от <дата>) числятся самовольной застройкой. Скиба В.И., в установленном порядке обратилась с заявлением в Администрацию города Новочеркасска, для узаконения нежилого капитального здания - литер Ж, однако ей рекомендовано обратиться в Новочеркасский городской суд для сохранения и узаконения самовольной застройки - капитального здания литер Ж. Техническим заключением ООО «Ц." заказ: № установлено, земельный участок на котором располагается строение - гараж, стоит на кадастровым учете №, категории земель - земли поселений, разрешенное использование - под гараж и сарай. Строение литер Ж, общей площадью 41.8 кв.м.. К строению литер Ж, подведены инженерные коммуникации (электроснабжение), год постройки 1998 год. По данным технического паспорта МУП ЦТИ г.Новочеркасска от <дата> техническое описание конструктивных элементов здания литер Ж, в <адрес>, относится к 1-й группе капитальности, общая площадь здания составляет 41.8 кв.м.. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Сложи...

...вшаяся планировка в соответствии СНиП 2.01.02-85 (1991) «Противопожарные нормы» обеспечивает безопасную эвакуацию людей, находящихся в помещениях и возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара. На основании приведенного исследования специалисты ООО "Ц." пришли к выводу о том, что: здание - гараж литер Ж площадью общей площадью 41.8 кв.м., расположенное в <адрес>, возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. Здание - гараж литер «Ж» является объектом капитального строительства, отнесенным к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связанно с землей. Перенос здания без нанесения несоизмеримого ущерба его техническому состоянию и назначению, не представляется возможным. Техническое состояние нежилого здания гаража, литер Ж, не угрожает жизни и здоровью граждан. Рекомендуется сохранить.

Просила суд признать право собственности за Скиба В.И. на нежилое капитальное здание - гараж литер «Ж», общей площадью 41.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Нежилое здание литер «Ж», считать капитальным, не подлежащим сносу.

Скиба В.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Буданова Ф.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, Суздаль М.И., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления мэра города Новочеркасска № от <дата>, Скиба В.И. предоставлен земельный участок под гараж и сарай, общей площадью 49,0 кв.м. в <адрес> (л.д.43).

Между Комитетом 2 по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска и Скиба В.И. заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу № от<дата> (л.д.41,42).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что строение литер «Ж», общей площадью 41.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> числится самовольной застройкой (л.д.33-40).

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно техническому заключению ООО «Ц.» (л.д.25-32), здание литера «Ж» общей площадью 41.8 м2, находящееся в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под гараж и сарай возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. Здание литера «Ж» является объектом капитального строительства, отнесенным к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению, не представляется возможным. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.31).

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

С учетом того, что земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением, отраженным в кадастром паспорте земельного участка (л.д.23), на основании Постановления мэра города Новочеркасска № от <дата>, Скиба В.И. предоставлен земельный участок под гараж и сарай, общей площадью 49,0 кв.м. в <адрес> (л.д.43), строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Скиба В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скиба В.И. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое капитальное строение, удовлетворить.

Признать за Скиба В.И. на нежилое капитальное здание - гараж литер «Ж», общей площадью 41.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Нежилое здание литер «Ж», считать капитальным, не подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2017 года

Судья: Н.М. Калашникова