Скибак Андрей Александрович

Дело № 2-1306/2018

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

с участием заместителя прокурора Ужурского района Вишневского К.Д.

при секретаре Айрапетян Н.А.

истца Скибак А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скибак Андрея Александровича к Скибак Виталию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

Скибак А.А. обратился в суд с иском к Скибак В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 30 мая 2018 года истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес> В принадлежащем ему жилом помещении состоит на регистрационном учете Скибак Виталий Александрович, хотя при этом длительное время в квартире не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем истец как собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. На предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчик не реагирует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд, поскольку ответчик не является членом его семьи как собственника жилого помещения и это жилое помещение не является местом его жительства, он утратил право пользования указанной квартирой. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, существенным образом нарушает его права как собствен...

...ника. Место жительства ответчика в настоящее время истцу не известно. Ссылаясь на ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 288, 292, 304 ГК РФ, истец просит признать ответчика Скибак Виталия Александровича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Истец Скибак А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме нарушает его права, как собственника. Кроме того, он вынужден нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе на ответчика.

Ответчик Скибак В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду <адрес>. Однако, конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ответчик имел возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Скибак Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд также возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора Вишневского К.Д., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес> является собственностью истца, что подтверждается материалами дела.

Согласно договору дарения квартиры и земельного участка от 30 мая 2018 года, С.А.М. передал безвозмездно, в качестве дара своему сыну Скибак Андрею Александровичу земельный участок, с размещенным на нем объектом недвижимости - квартирой по <адрес>.

Право собственности Скибак А.А. на квартиру и земельный участок зарегистрировано 07 июня 2018 года в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Указанная в договоре дарения квартира принадлежала дарителю С.А.М. на праве собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.05.1992 года.

Согласно справке МУП УК ЖКХ г. Ужура от 19.06.2018 года, Скибак А.А., С.А.М., Скибак В.А., С.Е.М., зарегистрированы по <адрес>

Судом установлено, что Скибак В.А. фактически в квартире, расположенной по указанному выше адресу, не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, участия в содержании квартиры не принимают. Данные факты подтверждаются пояснениями истца и свидетелей.

Так, свидетель М.Т.М. суду пояснила, что она проживает в <адрес>, очень хорошо знает семью Скибак. Скибак В.А. в квартире не проживает длительное время, в течение нескольких лет, иногда приходит в квартиру, устраивает с родителями и братом скандалы и снова уходит. Скибак В.А. нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, пьянствует, бродяжничает. Никаких его вещей в доме нет. Препятствий в его проживании никто ему не чинит, наоборот, его родители и брат предлагают ему жить в квартире, оказывают ему всяческую помощь, однако он дружит с бомжами и постоянно меняет места своего пребывания.

Свидетель К.П.А. суду показал, что давно дружит с истцом, знает, что у истца есть брат Скибак В.А., которого он видел всего несколько раз. Он часто бывает в квартире Скибак, знает, что Скибак В.А. не живет в квартире более 6 месяцев, из квартиры ушел сам, добровольно, место жительства Скибак В.А. ему не известно.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Членом семьи истца, ответчик Скибак В.А. не является.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо соглашений о сохранении за Скибак В.А. право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцу суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Судом не нарушен принцип состязательности и предоставлена сторонам возможность представить доказательства в судебном заседании.

Учитывая изложенное, а также, что Скибак В.А. не является членом семьи истца, который является собственником спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об утрате Скибак В.А. права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>

Отсутствие у ответчика другого жилья, не может расцениваться как основание для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, собственник которого предъявил требования о признании его утратившим право пользования.

Договор дарения квартиры и земельного участка от 30.05.2018 года ответчиком не оспорен.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скибак Андрея Александровича удовлетворить.

Признать Скибак Виталия Александровича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.А. Фатюшина.