Склярова Людмила Георгиевна

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, СНТ «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН,

у с т а н о в и л :

ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и СНТ «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН, об определении местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в собственности, в соответствии с фактическим местоположением и внесении в ГКН сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка и участков ответчиков.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с К№ на основании договора купли-продажи от <дата> Границы участка не установлены. При выполнении кадастровых работ была выявлена ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков сторон.

В судебном заседании представитель истца - ФИО7 попросил удовлетворить уточненные исковые требования и внести изменения в координаты границ в отношении земельных участков как истца так и ответчиков, согласно предоставленному им плану.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, подав суду письменное заявление.

Третье лицо - ФИО12, его представить - ФИО8 и представитель третьего лица ФИО9 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО4, СНТ «<данные изъяты>», третьи лица: ФИО13 и ООО «РУМБ» в судебное засе...

...дание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 78-ФЗ «О землеустройстве».

Согласно п. 2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно п. 9 ст. 38 названного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 указанного закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 27 закона, допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> № установлено, что предельный минимальный размер земельного участка в границах сельских населенных пунктов для личного подсобного хозяйства составляет 1000 кв.м.

Из материалов дела следует, что земельный участок К№ имеет смежную границу с участками: К№ правообладатель - ФИО2; К№ - земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>»; К№ правообладатель - ФИО3

В ходе кемеральной обработки изменений установлено, что земельный участок с К№ накладывается на стоящий на кадастровом учете земельный участок с К№ (правообладатель ФИО3). После обнаружения пересечения границ был проведен перерасчет координат характерных точек границы земельного участка ФИО3, а так же участка с К№ (правообладатель ФИО4), так как при расчете, получилось наложение и на него. Таким образом, в ходе кадастровых работ была выявлена ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков.

Собственники земельных участков пользуются своими участками по фактическим границам, которые закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забором).

При проведении геодезических работ было также выявлено увеличение площади участка по отношению к сведениям ГКН на 162 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка К№, площадью 762 кв.м. следует, что споров по границам не имеется, права других лиц не нарушены (л.д. 8).

Кадастровым инженером ФИО10,, при сопоставлении координат земельных участков с К№, К№, К№, предоставленных ранее инженером ФИО11, с материалами судебной землеустроительной экспертизы, выполненной по гражданскому делу № несоответствий не выявлено.

Проанализировав представленные доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьих лиц в удовлетворении исковых требований и внесения уточнений в исковые требования, суд соглашается с необходимостью установления координат границ и площади земельных участков с К№, К№, К№, согласно координатам представленным в межевом плане, изготовленном геодезической организацией ООО «Румб».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и СНТ «<данные изъяты>» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН, об уточнении местоположения границы и площади земельного участка по фактическому местоположению и землепользованию и внесении в ГКН сведений об описании поворотных точек границ земельных участков и изменении их площадных характеристик удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с, К№, К№.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении земельных участков с К№, К№, К№.

Определить границы земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО2, разрешенным использованием: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Михалевский, с. <данные изъяты>, с/т «<данные изъяты>», участок 16-а, площадью 762 кв.м., согласно каталогу координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ

X, м

Y, м

S, м

1

433 795,30

2 247 255,08

0,54

н2

433 795,28

2 247 255,62

18,56

н3

433 792,13

2 247 273,88

40,02

н4

433 752,59

2 247 267,78

18,99

н5

433 755,83

2 247 249,02

6,59

6

433 762,34

2 247 250,02

33,35

1

433 795,30

2 247 255,08

Определить границы земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО3, разрешенным использованием: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Михалевский, с. <данные изъяты>, с/т «<данные изъяты>», участок 15-а, площадью 600 кв.м., согласно каталогу координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ

X, м

Y, м

S, м

7

433 798,34

2 247 237,34

18,00

1

433 795,30

2 247 255,08

33,35

6

433 762,34

2 247 250,02

18,01

12

433 765,39

2 247 232,27

33,34

7

433 798,34

2 247 237,34

Определить границы земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО4, разрешенным использованием: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Михалевский, с. <данные изъяты>, с/т «<данные изъяты>», участок 14-а, площадью 738 кв.м., согласно каталогу координат, указанных в заключении кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ

X, м

Y, м

S, м

7

433 798,34

2 247 237,34

11,10

8

433 800,75

2 247 226,50

44,85

9

433 759,86

2 247 208,07

23,07

10

433 756,03

2 247 230,82

9,46

11

433 765,38

2 247 232,27

33,35

7

433 798,34

2 247 237,34

Считать данное решение основанием для внесения сведений о земельных участках в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

решение ___ вступило в законную силу

судья секретарь