Скобелкина Наталья Алексеевна

№ 2-781/2025; УИД 03RS0014-01-2025-000758-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года

г.Октябрьский Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мулюковой Г.А.,

при секретаре Щуровой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Г.Е., Скобелкина Н. А. к Скобелкин В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Козлова Г.Е., Скобелкина Н. А. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что они являются собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения - <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и несут бремя содержания указанного жилья.

Кроме них, в квартире зарегистрирован ответчик Скобелкин В.Н., который не является собственником указанного жилого помещения, не является членом их семьи, в указанной квартире не проживает, квартиру по назначению (для проживания) не использует, его личные вещи в квартире отсутствуют, какое-либо своё имущество ответчик в квартире не хранит, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, Козлова Г.Е., Скобелкина Н. А. просят суд признать Скобелкин В.Н. прекратившим право пользования жилым пом...

...ещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы Козлова Г.Е. и Скобелкина Н. А. являются собственниками по <данные изъяты> доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, предоставленными ППК «Роскадастр» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что право собственности истцов на данную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию.

Из справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД по г. Октябрьскому следует, что ответчик Скобелкин В.Н. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждены справкой АО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обращаясь с настоящим иском, Козлова Г.Е., Скобелкина Н. А. указали на то, что ответчик Скобелкин В.Н. в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время членом их семьи не является, выехал на постоянное место жительства в другое место, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует. Более того, истцам приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Считают данное обстоятельство обременительным для себя.

Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственниками жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчиков из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, судом установлено, что ответчик Скобелкин В.Н. в <данные изъяты> по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, личных вещей в указанной квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства стороны не ведут, с регистрационного учета не снялся, при этом каких-либо соглашений о пользовании и проживании в указанном жилом помещении с ответчиком не заключалось.

Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для их обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.

Суд признает убедительными доводы истцов о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу того, что решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении, оснований для возложения на отдел МВД России по г. Октябрьский обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Козлова Г.Е. при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, заявленных к Скобелкин В.Н., с последнего в пользу Козлова Г.Е. в силу приведенной выше правовой нормы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Козлова Г.Е. (паспорт №), Скобелкина Н. А. (паспорт №) к Скобелкин В.Н. (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Скобелкин В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Скобелкин В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со Скобелкин В.Н. в пользу Козлова Г.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Апелляционная жалоба может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А.Мулюкова

Мотивированное решение суда составлено 25 марта 2025 года