Сконодобова Светлана Сергеевна

Дело № 2- 1032/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 10 ноября 2014 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., участием истца Ткаченко О.Н., представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко ФИО1 к Сконодобову ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко О.Н. обратился в суд с иском к Скондобову В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на гараж. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи гаража между ним и Скондобовым В.В. По условиям вышеуказанного договора продавец продал ему гараж литер «<данные изъяты> кирпичный общей площадью 36,50 кв.м., подвал литер «п/Г70» кирпичный, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 36,5 кв.м. Данный объект недвижимого имущества был продан по соглашению сторон за <данные изъяты> рублей. Денежные обязательства им были выполнены в полном объеме, о чем в самом договоре купли-продажи была сделана запись со стороны продавца. С момента приобретения указанного имущества он стал владеть и пользоваться им как своим собственным. Однако, получив денежные средства, продавец потерял интерес к указанной сделке и стал уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности, чем грубо нарушил его право, установленное законодательством Российской Федерации. Просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Сконодобова В.В. к Ткаченко О.Н. на гараж с кадастровым номером №, литер <данные изъ...

...яты>, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО4., зарегистрированного в реестре за № №

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. уточнила исковые требования и просила суд признать заключенным договор купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. № № признать за Ткаченко О.Н. право собственности на гараж с кадастровым номером №, литер Г70, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе очистных сооружений, Г70.

Истец Ткаченко О.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, в полном объеме просила удовлетворить (л.д.8).

Ответчик Скондобов В.В. извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил заявление, согласно которому исковые требования Ткаченко О.Н. признал.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что гараж литер Г70, этажность 1, подземная этажность 1, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Сконодобову В.В., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и технического паспорта на гараж следует, что Сконодобов В.В. является собственником гаража площадью 36,5 кв.м., Литер: <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.15-21).

Согласно кадастровому паспорту, сооружения, объекта незавершенного строительством гаражу, расположенному по адресу: <адрес>, <данные изъяты> присвоен кадастровый номер: №(л.д.12).

Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Сконодобов В.В. является собственником гаража площадью 36,5 кв.м., Литер: <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сконодобов В.В. продал Ткаченко О.Н. гараж площадью 36,5 кв.м., Литер: <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Сконодобов В.В. в счет продажи гаража получил от Ткаченко О.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО4, и зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14).

Согласно представленных истцом квитанций, Ткаченко О.Н. оплачивает все коммунальные и налоговые платежи за гараж по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Судом установлено, что Ткаченко О.Н. условия договора выполнил, денежные средства в счет покупки гаража лит. <данные изъяты> передал продавцу ФИО2, принял в пользование и владение указанный гараж, однако Сконодобов В.В. уклоняется от регистрации сделки купли-продажи надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ткаченко О.Н. признании заключенным договора купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. № и признании за ФИО1 права собственности на гараж с кадастровым номером №, литер <данные изъяты>, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ткаченко ФИО1 к Сконодобову ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. между Ткаченко ФИО1 и Сконодобовым ФИО2 заключенным.

Признать за Ткаченко ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером № литер Г70, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение составлено: 17.11.2014г. подпись