Скорик Елена Николаевна

Дело № 2-1684/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое» о признании недвижимого имущества наследственным и включении его в наследственную массу,

установил:

С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Попонаволоцкое» о включении после смерти С. квартиры, расположенной по адресу: *, в наследственную массу. Свои требования обосновала тем, что 16 августа 2012 года умерла ее мать С. После смерти матери осталось наследственное имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: *, общей площадью * кв.м. При жизни наследодателя между администрацией Левковского комплексного Леспромхоза и С. был заключен договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, который * года был зарегистрирован в Попонаволоцкой сельской администрации. Однако, в установленном законом порядке государственная регистрация прав на квартиру не была проведена, в связи с чем нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.

В судебном заседании истец С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, указав, что она, являясь наследником первой очереди по закону, вступила в права наследования после смерти матери, на часть имущества нотариусом выданы соответствующие свидетельства. Зарегистрировать в ...

...настоящее время право собственности наследодателя на квартиру невозможно по независящим от нее обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации МО «Попонаволоцкое» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

С учетом мнения истца, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) без участия представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что С., * года рождения, уроженка г. * и М. (до заключения брака * года с М. – С.), * года рождения, уроженка г. *, приходятся дочерями С., * года рождения, уроженцу д. *, и С., * года рождения, уроженке *.

Согласно копии записи акта о смерти № * от * года, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, М., * года рождения, уроженка *, умерла * года.

Согласно свидетельству о смерти серии * № * от * года, копии записи акта о смерти № *от * года, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, С., * года рождения, уроженка д. *, умерла * года.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области С. от * года следует, что по делу № * о праве наследования имущества С., умершей * года, произведены следующие нотариальные действия, а именно: * года поступило заявление наследника первой очереди по закону С. - дочери наследодателя, о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: *; денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями. В тот же день от супруга наследодателя С. поступило заявление об отказе от наследства. * года С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № * на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями в Вельском отделении Сбербанка № 4065 Архангельской области акционерного коммерческого банка Российской Федерации. * года С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру № * на земельный участок по адресу: *, кадастровый номер *. Также истцу * года выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру за № * на жилой дом по адресу: *, условный номер *. * года поступило заявление С. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: *. Однако постановлением от * года № *в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру было отказано, поскольку регистрация права собственности на квартиру не была проведена.

В соответствии с копией записи акта о смерти № *от * года, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, следует, что С., * года рождения, уроженец д. *, умер * года.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П. от * года следует, что по делу № * о праве наследования имущества С., умершего * года, произведены следующие нотариальные действия, а именно: * года от дочери наследодателя С. поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями и все остальное имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и объяснений истца, что С. является наследником первой очереди по закону после смерти С., умершей * года, и С., умершего * года, иных наследников первой очереди по закону не имеется, завещания наследодателями не оформлялись.

Из материалов дела следует, что жилой дом № *по ул. * является муниципальной собственностью и состоит в реестре муниципального имущества МО «Попонаволоцкое».

В соответствии со справками от * года и * года, выданными администрацией МО «Попонаволоцкое», С. на день своей смерти проживала по месту жительства по адресу: *. В настоящий период в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.

При этом, * года между администрацией Левковского комплексного леспромхоза и С. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: *.

Согласно п. * договора покупатель приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Попонаволоцкой сельской администрации. В случае смерти покупателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Указанный договор зарегистрирован в Попонаволоцкой сельской администрации * года, однако право собственности на квартиру за С. в органах, осуществляющих регистрацию права собственности (на тот период - в бюро технической инвентаризации) зарегистрировано не было, что подтверждается справкой Вельского филиала ГУП АО «Бюро технической инвентаризации» № * от * года.

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от * года оформлен в письменной форме в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения сделки, договор содержит все существенные условия, предмет, цену, он подписан сторонами. Кроме того, договор фактически исполнен сторонами, квартира была передана С.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами квартира № * в доме № * по ул. *, общей площадью * кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м., * кв.м., а также кухни площадью * кв.м., объекту присвоен инвентарный номер *, кадастровый номер *.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от * года № * сведения о правах и переходе прав на объект недвижимого имущества: квартиру № * в доме № *, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое приобретение, владение и пользование С. спорной квартирой, которую наследодатель считала своей собственной.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На территории Вельского района государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производится Вельским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты. Основания для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3, 25.4, 25.5 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни С., обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов, не зарегистрировала право собственности на квартиру, как объекта недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время фактически утрачена по объективным и не зависящим от истца обстоятельствам, С. не имеет возможности вступить в права наследования и зарегистрировать право собственности на квартиру, что ущемляет ее наследственные права.

При таких обстоятельствах и учитывая позицию ответчика, не возражавшего относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С. - удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти С., * года рождения, уроженки д. *, умершей *года в п. *, запись акта о смерти Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области № * от * года, квартиру, расположенную по адресу: *, общей площадью * кв.м., инвентарный номер *, кадастровый номер *.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская

№2-102/18

Решение

именем Российской Федерации

г.Моздок РСО - Алания 05 февраля 2018 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Скорик Е.Н., представителя ответчика адвоката Карповой А.Г., действующей на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорик Елены Николаевны к Кипнис Юлии Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Скорик Е.Н., являющаяся собственником <адрес> в <адрес> РСО - Алания, заявила исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением Кипнис Ю.Д., обосновывая свои требования тем, что в 2001 г. по просьбе сестры зарегистрировала ответчика в своем доме, которая является ее племянницей. Ответчик выехала в Израиль на постоянное место жительство, ее вещей в доме нет, членом семьи не является. Поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, это влияет на размеры оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания истец Скорик Е.Н. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Кипнис Ю.Д., чье место нахождения не известно, адвокат Карпова А.Г.в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель ОМВД России по Моздокскому району РСО - Алания, участвующего в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, ходатайств в адрес суда не пре...

...дставил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец является собственником <адрес> в <адрес> РСО-Алания на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в настоящее время спорным жилым помещением не пользуется, что подтверждено сообщениями начальника ОМВД России по Моздокскому району РСО-Алания, а так же показаниями свидетеля ФИО6

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не усмотрено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования Скорик Е.Н. следует признать обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скорик Елены Николаевны к Кипнис Юлии Дмитриевне удовлетворить, прекратить право пользования Кипнис Юлии Дмитриевны ДД.ММ.ГГГГ.р. жилым помещением - домом № по <адрес> РСО - Алания, что является основанием для снятия Кипнис Юлии Дмитриевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Председательствующий О.К. Карабахциева