Скорняков Сергей Васильевича

Р Е Ш Е Н И Е

14 сентября 2018 г. г.Астрахань

Судья Кировского районного суда г.Астрахани Кольцова В.В.

Рассмотрев жалобу представителя директора УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. на постановление мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района г.Астрахани от 10.07.2018 года о привлечении к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ.

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района г.Астрахани от 10.07.2018 года директор УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкая М.В. привлечена к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ и подвергнута административному штрафу в сумме 4 000 руб.

Как установлено постановлением суда в составе МССУ № 2 Кировского района г.Астрахани от 10.07.2018 года директор УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкая М.В. признана виновной в нарушении правил содержания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <данные изъяты> г.Астрахани. Как следует из существа постановления, указанным должностным лицом не осуществлялись мероприятия, направленные на содержание технического подполья в указанном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства. В результате чего при проверке органом муниципального контроля было выявлено, что грунт в техническом подполье указанного дома увлажнен, что является нарушением п.п. 3.4.3, 3.4.4. ПиН технической эксплуатации жилищного фонда.

Не согласившись с указанным постановлением представителем директора УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. – Скорняковым С.В. подана жалоба, согласно которой увлажнение грунта в техническом подполье дома связано исключительно с бездействием сотрудников МУП «Астрводоканал». Подтопление подвала происходит в результат...

...е засорения уличного канализационного колодца, после зачистки канализационных колодцев состояние подвала находится в норме. Со своей стороны УК ООО «ЦентрПлюс» проводит работы по содержанию дома, регулярно проводится зачистка подвала, откачивание канализационных вод, прочистка канализационной системы дома.

Представитель директора УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. – Скорняков С.В. в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Представитель Службы жилищного надзора Астраханской области Кондрашев Н.Н. полагал постановление мирового судьи законным и обоснованным, просил жалобу оставить без удовлетворения.

Выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Статья 7.22 КоАП РФ устанавливает административную ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые предусматривают, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

В силу п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

Таким образом, указанные Правила возлагают на управляющую компанию проведение всевозможных мероприятий, направленных на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в технически исправном состоянии, в том числе принятия мер реагирования в случае, если действиями иных лиц причиняется ущерб объекту, находящемуся у них на обслуживании.

Из представленных доказательств, не оспариваемых сторонами усматривается, что на момент проверки контролирующими органами, техническое подполье многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ул. Тамбовская, 32 г.Астрахани находится в ненадлежащем состоянии, грунт увлажнен, что свидетельствует об угрозе здоровью лиц, проживающих в данном доме, не соответствия состояния имущества требованиям действующего законодательства.

Исходя из позиции представителя УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. – Скорнякова С.В., данное состояние подвала связано исключительно с ненадлежащем состоянии уличной канализационной системы, находящейся в собственности МУП «Водоканал». Из представленной переписки усматривается, что для приведения канализационной системы МУП «Водоканал» в технически исправное состояние директор УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкая М.В. обратилась лишь в момент начала проведения проверки 08.05.2018 года, работы по промывке и зачистки сети канализации были выполнены МУП «Водоканал» о чем 30 мая 2018 года сообщено в адрес УК ООО «ЦентрПлюс».

Согласно доводам жалобы заявителя, на основании которой было принято решение о проведении проверки деятельности директора УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. по содержанию указанного дома, технический подвал находится в затопленном состоянии длительное время, на протяжении ряда лет.

Исходя из этих данных, суд приходит к выводу, что директор УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. не принимает соответствующих мер для содержания имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, не обеспечивает соответствия состояния общего имущества санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что постановление мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района г.Астрахани о наличии в действиях директора УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. состава административного правонарушения является законным и обоснованным.

Основанием для отмены указанного постановления, удовлетворения жалобы представителя директора УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. Скорнякова С.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Постановление мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района г.Астрахани от 10.07.2018 года о привлечении директора УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ оставить без изменения, жалобу представителя директора УК ООО «ЦентрПлюс» Дубовицкой М.В. Скорнякова С.В. – без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке ст. 30.9 КоАП РФ.

Судья В.В.Кольцова