Скребатун Александр Владимирович

дело №2-2249/2022

УИД: 86RS0005-01-2022-004283-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре судебного заседания Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скребатун Александра Владимировича к Губину Геннадию Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скребатун А.В. обратился в суд с иском к Губину Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 24.03.2017г. истец приобрел у ответчика в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры ответчик гарантировал снятии с регистрационного учета из указанной квартиры до 24.07.2017 г.

Согласно справки о составе семьи от 09.11.2022 №3244 ответчик по настоящее время остаётся зарегистрированным в указанной квартире.

Ответчик являлся собственником данной квартиры на основании договора о передаче (приватизации) квартиры в собственность граждан от 17.02.2017 №6556, распорядился данной квартирой по своему усмотрению, продав истцу, денежные средства переданы по договору в полном размере. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, свои вещи из квартиры вывез, собственником квартиры либо членом семьи нового собственника не является, соглашение по пользованию спорной квартирой с соб...

...ственником не заключал, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, истец просил признать Губина Г.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле не поступили.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможность рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, <адрес> <адрес>, принадлежит, согласно договору купли-продажи квартиры от 24.03.2017г., передаточному акту от 24.03.2017г., выписки из ЕГРН от 10.04.2017г., истцу Скребатун А.В. на праве собственности.

Согласно справке Муниципального учреждения «Лянторское хозяйственное – эксплуатационное управление» №3244 от 09.11.2022г. ответчик Губин Г.Ф. значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, однако, фактически не проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик не являются членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Ответчиком нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скребатун Александра Владимировича к Губину Геннадию Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Губина Геннадия Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан 10.02.2017г. Отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре в гор. Сургуте, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.Л. Алешков

КОПИЯ ВЕРНА 30 ноября 2022 года

Подлинный документ находится в деле № 2-2249/2022

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ А.Л. Алешков

Судебный акт не вступил в законную силу