Скробова Людмила Михайловна

№ 2-3165 (2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.

с участием истца Скробовой Л.М., ее представителя Эрдынеевой И.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20.06.2014 года сроком действия до 19.06.2015 года

при секретаре Саюк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скробовой к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Скробова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельского совета о признании за ней права собственности на гараж №площадью 23,7 кв.м., расположенный в Ачинского района Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что на основании решения исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов от 30 мая 1989 года №142 в п. Тарутино Ачинского района был отведён земельный участок под строительство двадцати гаражей для индивидуального пользования. 13 июля 1992 года постановлением администрации Ачинского района Красноярского края №110 продлен срок действия акта выбора и обследования земельного участка под строительство двадцати гаражей для индивидуального пользования сроком на один год. В 1992 году администрацией завода Дубильных экстрактов Скробовой Л.М. было отдано место под строительство гаража, в связи с трудовыми отношениями. С момента постройки в 1992 году до настоящего времени, Скробова Л.М. открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом по...

...рядке истец после окончания строительства гаража не оформила, в Администрации Ачинского района истцу во внесудебном порядке отказали в выдаче документов на возведенное строение, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3).

Истец Скробова Л.М. и ее представитель Эрдынеева И.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20.06.2014г., выданной сроком по 19.06.2015г. (л.д. 9), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, извещенный о дате судебного заседания (л.д.34), в суд не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д. 24).

Представитель ответчика Администрации Тарутинского сельсовета, извещенный о дате судебного заседания (л.д.35), в суд не явился, представил письменный отзыв, где просил дело рассмотреть в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д.26).

Третье лицо Скробов Л.П., извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д.36)

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ предусматривает правила выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Согласно данной статье к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию должно прилагаться в числе прочих документов и разрешение на строительство, реконструкцию объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Ачинского районного Совета народных депутатов № 142 от 30.05.1989г. по заказу застройщика Завода Дубильных экстрактов был утвержден Акт выбора и обследования земельного участка под строительство двадцати гаражей от 26.05.1989года для индивидуального пользования на выгонных земля завода Дубильных экстрактов общей площадью 0,08 га (л.д. 15).

Постановлением от 13 июля 1992 года №110 продлен срок действия акта выбора и обследования земельного участка от 25.05.1989г. под строительство двадцати гаражей для индивидуального пользования сроком на один год (л.д.16).

Из пояснений истца Скробовой Л.М. следует, что ей по месту работы на заводе Дубильных экстрактов в 1992 году был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1992 году истец совместно с супругом своими силами и средствами выстроила гараж №, расположенный Ачинского района, с этого времени пользуется гаражом открыто и непрерывно. Супруг на данный гараж не претендует.

Скробова Л.М. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформила, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 13).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже и земельном участке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.5,7).

Согласно кадастрового паспорта год ввода сооружения в эксплуатацию-1992, присвоен кадастровый номер, имеет общую площадь 23,7 кв.м. (л.д.11-12)

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем личные вещи, овощи. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Факт владения истцом Скробовой Л.М. гаражом № подтверждается справкой Главы администрации Тарутинского сельсовета, согласно которой Скробова Л.М. действительно является владельцем указанного гаража с 1992 года (л.д. 4). Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель Лященко Г.В.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

Согласно техническим заключениям ООО «Елена», по результатам обследования строительных конструкций сооружения (гаража) №, расположенного техническое состояние строительных конструкций сооружения (гаража) оценивается как работоспособное (л.д. 54-69), а также соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.37-52).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Скробова Л.М. правомерно выстроила спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный истцом гараж не нарушает чьих-либо интересов. Скробова Л.М. с момента постройки в 1992 году открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к Скробовой Л.М. не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Скробовой право собственности на сооружение гараж № площадью 23,7 кв. метра, имеющего кадастровый номер

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья И.П.Юшина