Скрябинский Юрий Леонтьевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2015 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сысоевой В.В.,

при ведении протокола секретарем Гусевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-993 по иску Скрябинского Ю. Л. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Скрябинский Ю.Л. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения в виде <данные изъяты>комнатной квартиры общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, приобретенной на основании договора передачи, заключенного с Кимовским лесхозом, от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным муниципальным образованием «Город Кимовск и Кимовский район» Тульской области, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, серии <данные изъяты>.

Указывает, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажное строение с одним самостоятельным входом. Как следует из заключения об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Федеральной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульским филиалом, данное жилое помещение в соответствии с классификатором объектов недви...

...жимости является жилым домом, <данные изъяты> год постройки, состоит из одного помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с процентом износа - <данные изъяты>, имеющим мансарду площадью <данные изъяты> кв.м.

Ссылается на то, что в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ часть здания сгорела, что подтверждается справкой МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастровому паспорту помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер жилого помещения: №, назначение: жилое, вид жилого помещения: этаж №. В соответствии с кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № вид объекта недвижимого имущества значится как здание с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты>, материал стен: рубленые, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>.

Истец ссылается на то, что фактически принадлежащее ему жилое помещение является жилым домом, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, на что указывает копия домовой (поквартирной) книги №, то есть более <данные изъяты> лет, используя по прямому назначению, открыто и добросовестно пользуясь им, поддерживает его техническое состояние, произвел ремонт фундамента, крыши, стен, системы отопления.

Также указывает, что при жилом доме имеется земельный участок, используемый им для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, на котором имеются надворные постройки, необходимые для обслуживания жилого дома. Площадь земельного участка позволяет возвести дополнительные надворные постройки, однако, получению разрешения на строительство препятствует отсутствие надлежащего оформления прав на землю, а для выкупа земельного участка необходимо признание статуса жилого помещения как жилого дома (части), но не квартиры.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец Скрябинский Ю.Л. в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, поддержав заявленные исковые требования (л.д.52).

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район согласно доверенности Новикова Е.В. в суд не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, не сообщив о возражениях против иска.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования Скрябинского Ю.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.218, 273, 288 ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По данному делу установлено, что истец Скрябинский Ю.Л. на основании договора передачи, заключенного с Кимовским лесхозом, от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного муниципальным образованием «Город Кимовск и Кимовский район» Тульской области, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии <данные изъяты> приобрел в собственность жилое помещение в виде <данные изъяты> комнатной квартиры, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из заключения об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Федеральной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал, данное жилое помещение в соответствии с классификатором объектов недвижимости является жилым домом, <данные изъяты> год постройки, состоящим из одного помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с процентом износа <данные изъяты>, имеющим помещение <данные изъяты> этажа - мансарду площадью <данные изъяты> кв.м, которая входит в общеполезную площадь жилого дома.

Согласно справке МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ часть вышеуказанного здания сгорела.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение с кадастровым номером № имеет жилое назначение, вид жилого помещения – одноэтажное. Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № вид объекта недвижимого имущества по указанному выше адресу – <данные изъяты> этажное здание с кадастровым номером №, назначение: жилой дом.

Из домовой (поквартирной) книги № усматривается, что Скрябинский Ю.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, кв.б/н, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Из справки об инвентарной стоимости здания, сооружения, домовладения следует, что стоимость дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании письменных доказательств, исследованных в судебном заседании: копии личного паспорта Скрябинского Ю.Л. (л.д.8), копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копии договора передачи (л.д.10), копии свидетельства о регистрации договора передачи (л.д.11), копии заключения об объекте недвижимости (л.д.12-16), копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (л.д.17-18), копии кадастрового паспорта помещения (л.д.19), копии справки МЧС России (л.д.20), копии домовой (поквартирной) книги (л.д.21-24), копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), копии справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал (л.д.26), копии технического паспорта здания (л.д.28-42), копии адресной справки (л.д.43).

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, в силу договора передачи истец приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значащееся как квартира без номера.

Вместе с тем на основании заключения об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Федеральной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал, данное жилое помещение в соответствии с классификатором объектов недвижимости является жилым домом, обладающим всеми признаками обособленного здания, представляющим собой изолированное здание, ограниченное пространством, которое является недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, имеющим общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоящим из помещений 1 этажа в виде помещения № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м, а также помещения <данные изъяты> этажа – мансарды, входящей в общеполезную площадь жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

С учетом этого суд пришел к выводу о принадлежности истцу на праве собственности жилого помещения, конструктивные особенности которого соответствуют жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, имеющему общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, правопритязаний на который у ответчика не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Скрябинского Ю. Л. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Скрябинским Ю. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: