Скрылева Людмила Павловна

№2-904/2024

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2024-001263-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 01 октября 2024 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Правоторовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-904/2024 по исковому заявлению Барсукова ФИО6 к Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Барсуков А.В. обратился в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края с требованиями:

- провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, между Барсуковым ФИО7 и СПК (колхоз) «Восход» на нежилые помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>;

- указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для обращения Барсукова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>;

- указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на нежил...

...ые помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> за Барсуковым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Истец Барсуков А.В., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменных возражений относительно доводов, указанных в иске не представил, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Третье лицо Скрылева Л.П., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причин неявки в суд не представила в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в её отсутствие.

Суд, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ СПКК «Восход» <адрес> признано несостоятельным (банкротом). В отношении СПКК «Восход» <адрес> открыто конкурсное производство сроком в 12 месяцев. Конкурсным управляющем СПКК «Восход» <адрес> назначен ФИО1.

Согласно копии договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Восход», в лице конкурсного управляющего ФИО1 продало, а Барсуков А.В. купил следующие объекты недвижимого имущества: нежилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, дом ДД.ММ.ГГГГ0 рублей.

Из копии акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК (колхоз) «Восход», в лице конкурсного управляющего ФИО1 передал, а Барсуков А.В. принял нежилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> стоимостью 18000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ Барсуков А.В. оплатил СПК (колхоз) «Восход» по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за нежилые помещения в общежитии – 18000 рублей.

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства Межрайонного отдела №4 Благодарненской группы ГБУ СК «Ставкрайимущество» от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилые помещения 1,<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> – регистрация права собственности не производилась.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> отсутствует регистрация права собственности.

Из копии определения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении СПКК «Восход» <адрес> завершено конкурсное производство. СПКК «Восход» <адрес> ликвидирован в связи с несостоятельностью (банкротством).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Восход» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Барсуковым А.В. и СПК (колхоз) «Восход» заключён договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Во исполнение заключённого договора СПК (колхоз) «Восход» передало недвижимое имущество, за которое приняло от Барсукова А.В. денежные средства в размере 18000 рублей.

Требования статьи 550 ГК в части формы договора продажи недвижимости соблюдены. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 3 ст. 551 ГК РФ).

Частью 3 статьи 165 ГК РФ установлено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из п. 63 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барсукова ФИО10 (СНИЛС №) к Администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края (ОГРН №) удовлетворить в полном объёме.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, между Барсуковым ФИО11 и СПК (колхоз) «Восход» на нежилые помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения Барсукова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на нежилые помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> за Барсуковым ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец