Скуба Игорь Валекрьевич

Дело № 2-717/2021

УИД 23RS0001-01-2021-000966-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 09 апреля 2021 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при ведении протокола помощником судьи Тереховой Н.В.,

с участием истца Скуба И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуба И.В. к Дашко А.А., Дашко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Скуба И.В. обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчикам, в котором просит признать Дашко А.А. и Дашко В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Абинскому району снять ответчиков с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2020 г. В данном доме 02.03.2007 г. зарегистрирована Дашко В.А. и Дашко А.А., о котором отметки в домовой книге нет, т.к. на момент продажи дома Дашко В.А. предоставила новую домовую книгу, где была зарегистрирована только она. С момента приобретения им дома ответчики в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей не производят, их точный адрес место проживания ему неизвестен. Регистрация ответчиков в его доме препятствует ему как собственнику в полной мере осуществлять право владения и пользования жилым домом по своему усмотрению и вынужд...

...ает его нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Истец Скуба И.В. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Дашко А.А. и Дашко В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Скуба И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.08.2020 г.

В судебном заседании установлено, что как на момент приобретения Скуба И.В. вышеуказанного жилого дома, так и до настоящего времени в жилом доме по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Дашко В.А. и Дашко А.А.

В п.5 договора купли-продажи указано, что Дашко В.А. обязуется выписаться до 05.09.2020 г.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики в домовладении истца не проживают с момента покупки истцом дома, членами его семьи не являются, личных вещей в доме не имеют.

Ответчик Дашко А.А. является членом семьи прежнего собственника Дашко В.А.

В силу требований ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением, принадлежащем истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков Дашко А.А. и Дашко В.А. в домовладении истца нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики Дашко В.А. и Дашко А.А. подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Скуба И.В. к Дашко А.А., Дашко В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Дашко А.А., Дашко В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации Дашко А.А., Дашко В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.04.2021 г.

Председательствующий О.И.Хомченкова