Скукина Ирина Константиновна

22RS0003-01-2023-000580-90

Дело № 2-503/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при секретаре судебного заседания Витухиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Светланы Геннадьевны, Скукиной Ирины Константиновны, Скукина Ивана Геннадьевича к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о включении доли в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Шишкина Светлана Геннадьевн, Скукина Ирина Константиновна, Скукин Иван Геннадьевич обратилась в суд с иском к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о включении доли в наследственную массу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан ордер № право проживание в квартире по <адрес>. на состояв семьи четыре человека: ФИО4, Скукина Ирина Константиновна, дети Скукина Светлана Геннадьевна, сын ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан с Бийский СПМК-2. В договоре количество членов семьи не указано. На дату заключения договора приватизации в квартире проживали и были заре...

Показать ещё

...гистрированы ФИО4, его жена Скукина Ирина Константиновна, дети: Скукина Светлана Геннадьевна, ФИО6, Скукин Иван Геннадьевич.

ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО6. После его смерти наследственное дело не заводилось. После его смерти наследниками первой очереди являются отец – ФИО4, мать – Скукина Ирина Константиновна.

ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к его имуществу не заводилось. Наследниками к его имуществу являются: супруга Скукина Ирина Константиновна, дочь Скукина (Шишкина) Светлана Геннадьевна, сын Скукин Иван Геннадьевич.

Поскольку доли сособственников не были определены в договоре, оформить наследственные права не представляется возможным.

Кроме того, в договор на передаче и продажу квартир в собственность граждан ошибочно площадь квартиры, состоящей из трех комнат указана как 41 кв.м., однако согласно заключению кадастрового инженера площадью квартиры 66,4 кв.м., в том числе: основная 38,9 кв.м., подсобная -27,5 кв.м.. Общая площадь многоквартирного дома по <адрес> составлет 129,8 кв.м., в том числе квартиры № – 63,4 кв.м., кв.№ - 66,4 кв.м.

Просят признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность в части невключения в договор Скукиной Ирины Константиновны, Скукиной Светланы Геннадьевны, ФИО6, Скукина Ивана Геннадьевича недействительным, указав в качестве сособственников Скукину Ирину Константиновну, Скукину Светлану Геннадьевну, ФИО6, Скукина Ивана Геннадьевича, указав площадь жилого помещения 66,4 кв.м.

Определить доли Скукиной Ирины Константиновны, Скукиной Светланы Геннадьевны,, Скукина Ивана Геннадьевича, равными по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 1/5 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу после его смерти.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 3/10 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу после его смерти.

Признать за Скукиной Ириной Константиновной право собственности на 2/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

Признать за Шишкиной (до брака Скукиной) Светланой Геннадьевной право собственности на 3/10 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Скукина Иваном Геннадьевичем право собственности на 3/10 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Бийской СПМК-2. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в отношении квартиры № по <адрес>.

В договоре количество членов семьи не указано.

На дату заключения договора приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО4, его жена Скукина Ирина Константиновна, дети: Скукина Светлана Геннадьевна, ФИО6, Скукин Иван Геннадьевич.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО4, Скукиной Ириной Константиновной, Скукиной Светланой Геннадьевной, ФИО6, Скукиным Иваном Геннадьевичем нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО4, его жена Скукина Ирина Константиновна, дети: Скукина Светлана Геннадьевна, ФИО6, Скукин Иван Геннадьевич имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право ФИО4, Скукиной Ирины Константиновны, Скукиной Светланы Геннадьевны, ФИО6, Скукина Ивана Геннадьевича на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

С учетом изложенного, суд признает договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность в части невключения в договор Скукиной Ирины Константиновны, Скукиной Светланы Геннадьевны, ФИО6, Скукина Ивана Геннадьевича недействительным, полагает необходимым включить в качестве сособственников Скукину Ирину Константиновну, Скукину Светлану Геннадьевну, ФИО6, Скукина Ивана Геннадьевича.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем невозможно.ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд определяет доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес> по 1/5 доли каждого: ФИО4, Скукиной Ирины Константиновны, Скукиной Светланы Геннадьевны, ФИО6, Скукина Ивана Геннадьевича.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 1/5 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

После его смерти наследниками первой очереди являются отец – ФИО4, мать – Скукина Ирина Константиновна.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1/5 доля в квартире №, расположенной по адресу <адрес>, в силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО6 с ним совместно проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства отец – ФИО4, мать – Скукина Ирина Константиновна.

Факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6 отцом ФИО4, матерью Скукиной Ириной Константиновной не опровергнут, не оспорен иными лицами, органом местного самоуправления, на территории которого находится недвижимое имущество, принадлежащее умершему.

Исходя из положений ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, принятое двумя или несколькими наследниками, принадлежит им на праве общей долевой собственности и на него распространяются нормы, регулирующие этот вид собственности - гл. 16 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом правил ст.ст. 1165-1170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд определяет доли наследников в наследственной массе, открывшейся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доли каждому.

ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к его имуществу не заводилось.

Наследниками к его имуществу являются: супруга Скукина Ирина Константиновна, дочь Скукина (Шишкина) Светлана Геннадьевна, сын Скукин Иван Геннадьевич.

Смена фамилии Скукиной Светланы Геннадьевны на Шишкину подтверждается материалами дела.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 3/10 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

3/10 доля в квартире №, расположенной по адресу <адрес>, в силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО4 с ним совместно проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства– Скукина Ирина Константиновна, Шишкина Светлана Геннадьевна, Скукин Иван Геннадьевич.

Факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6 супругой Скукиной Ириной Константиновной, дочерью Шишкиной Светланой Геннадьевной, сыном Скукиным Иваном Геннадьевичем не опровергнут, не оспорен иными лицами, органом местного самоуправления, на территории которого находится недвижимое имущество, принадлежащее умершему.

Суд определяет доли наследников в наследственной массе, открывшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли каждому.

Судом установлено, что в договор на передаче и продажу квартир в собственность граждан ошибочно площадь квартиры, состоящей из трех комнат указана как 41 кв.м., однако согласно заключению кадастрового инженера площадью квартиры 66,4 кв.м., в том числе: основная 38,9 кв.м., подсобная -27,5 кв.м.. Общая площадь многоквартирного дома по <адрес> составлет 129,8 кв.м., в том числе квартиры № – 63,4 кв.м., кв.№ - 66,4 кв.м.

В связи с изложенным, суд признает право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 за Скукиной Ириной Константиновной на 2/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Шишкиной (до брака Скукиной) Светланой Геннадьевной - на 3/10 доли, за Скукиным Иваном Геннадьевичем на 3/10 доли.

Нарушений прав истцов Администрацией Бийского района Алтайского края не установлено, в удовлетворении иска в данной части суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкиной Светланы Геннадьевны, Скукиной Ирины Константиновны, Скукина Ивана Геннадьевича к Администрации Бийского района Алтайского края, Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, о включении доли в наследственную массу, удовлетворить частично.

Признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Бийской СПМК-2 в части невключения в договор Скукиной Ирины Константиновны, Скукиной Светланы Геннадьевны, ФИО6, Скукина Ивана Геннадьевича недействительным, указав в качестве сособственников Скукину Ирину Константиновну, Скукину Светлану Геннадьевну, ФИО6, Скукина Ивана Геннадьевича, указав площадь жилого помещения 66,4 кв.м.

Определить доли Скукиной Ирины Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, Скукиной Светланы Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, Скукина Ивана Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № равными по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 1/5 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу после его смерти.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4 3/10 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу после его смерти.

Признать за Скукиной Ириной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №,право собственности на 2/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

Признать за Шишкиной (до брака Скукиной) Светланой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, право собственности на 3/10 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Скукина Иваном Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № право собственности на 3/10 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Шишкиной Светлане Геннадьевне, Скукиной Ирине Константиновне, Скукину Ивану Геннадьевичу в удовлетворении остальной части иска отказать.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 19 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко

Свернуть