Скулова Наталья Юрьевна

дело № 2-1013 (16) Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 20 » октября 2016 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Паниной Л.Б.,

с участием адвоката Калининой А.В., представившей удостоверение № от 16.05.2016 года и ордер № от 05.10.2016 года,

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуловой Н.Ю. и Скулова С.В. к Маресеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Скулова Н.Ю. и Скулов С.В. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором ссылаются на следующие обстоятельства:

Согласно договора купли-продажи квартиры от 18.02.2016 года они купили квартиру по адресу: <адрес>

<адрес> с равными долями - по 1/2 доли каждый.

В данной квартире с июля 2012 года по месту основного жительства был зарегистрирован ответчик Маресев В.В. С октября 2012 года Маресев В.В. перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в квартире нет. Новый адрес места жительства Маресева В.В., неизвестен.

Просят суд:

- признать Маресева В.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>,

- снять Маресева В.В. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истец Скулова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что Скулов С.В. - её муж. В феврале 2016 года они вместе со Скулковым С.В. купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у её матери Н. - по 1/2 доли каждый. На момент покупки квартиры, в данной квартире с июля 2012 года был зарегистрирован Маресев В.В., с которым она ранее находилась в гражданском браке. Детей от совместной жизни с Маресевым В.В. у них не было. С Маресевым В.В. они прожили в этой квартире 1,5 года. На тот момент собственниками квартиры были она и ее несовершеннолетний сын С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Она прописала Маресева постоянно, так как его временная регистрация в Пензе у его знакомых закончилась. Маресева В.В. прописала в квартире как члена семьи, так как в то времени они жили одной семьей, но никакого имущества вместе они не приобретали. После того как ...

...она зарегистрировала Маресев В.В., он прожил 1,5 месяца, забрал свои личные вещи и ушел. Месяца через 2 Маресев В.В. ей звонил, хотел вернуться к ней, но на тот момент она уже встречалась со Скуловым С.В. и хотели с ним пожениться. В июне 2013 года она зарегистрировала брак со Скуловым С.В., в октябре 2015 года у них родился ребенок. В 2015 года они вместе с сыном продали квартиру её матери, так как собирались уехать на постоянное место жительства в Татарстан, но потом передумали и купили эту квартиру у матери со Скуловым С.В. на материнский капитал. Квартира была оформлена на нее и на мужа - Скулова С.В. по 1/2 доле. В настоящее время в квартире прописаны: она, Скулов С.В., их дочь и сын от первого брака Маресев В.В. С ноября 2012 года она о Маресеве В.В. ничего не знает, его родственников она не знает, т.к. он её с ними не знакомил. В настоящее время Маресеву В.В. по этому адресу приносят документы с банков, приходят сотрудники полиции, его ищут по какому-то ДТП. Его регистрация в квартире нарушает их права со Скуловым С.В.

Истец Скулов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что с декабря 2012 года он проживает со Скуловой Н.Ю. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Брак с ней был зарегистрирован в июне 2013 года. За время проживания в данной квартире он Маресева В.В. ни разу не видел, его вещей в квартире нет.

Ответчик Маресев В.В. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Адвокат Калинина А.В., назначенная представителем ответчика Маресева В.В. на основании определения суда, в судебном заседании с иском не согласна, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, т.к. Маресева В.В. нет и его мнение по заявленным требованиям выяснить невозможно.

Свидетель Е.В.В. суду пояснила, что она проживает в соседях со Скуловыми с 2014 года. Маресева В.В. она ни разу не видела в квартире у Скуловых.

Свидетель Х.Н.Н. суду пояснила, что с 2012 года она дружит со Скуловой Н.Ю. Маресева В.В. не знает и ни разу не видела. Со слов Скуловой Н.Ю. ей известно, что она жила с Маресевым В.В., но с 2012 года она стала встречаться со Скуловым С.В., а в 2013 году они расписались. С 2014 года она постоянно ходит в гости к Скуловым и вещей Маресева В.В. в квартире она не видела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с участием адвоката Калининой А.В., представляющей интересы Маресева В.В.

Выслушав истцов Скулову Н.Ю., Скулова С.Н. представителя ответчика - адвоката Калинину А.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Согласно копии свидетельства о заключении брака, Скулов С.В. и Свиридова Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа - Скулова (л.д. 17).

18.02.2016 года между Н.Н.И., с одной стороны, и Скуловой Н.Ю. и Скуловым С.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по которому Скулов С.В. и Скулова Н.Ю. купили у Н.Н.И. в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

29 февраля 2016 года данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области, о чем указано в договоре (л.д. 11-12).

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от 29.02.2016 года, Скулова Н.Ю. и Скулов С.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>, общей площадью 53,9 кв.м. (л.д. 13,14).

Из копии технического паспорта на квартиру, составленного Пензенским филиалом ФГУП «Ростехинтентаризация» Бессоновское отделение по состоянию на 30.05.2006 года, следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 53,9 кв.м, в том числе, жилая - 31,7 кв.м. (л.д. 8-10).

Из копии домовой книги следует, что ответчик Маресев В.В. зарегистрирован в указанной квартире с 27.07.2012 года (л.д.15-16).

Как видно из материалов дела ответчик Маресев В.В. членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, законные основания для проживания ответчика Маресева В.В. в квартире отсутствуют. С октября 2012 года Маресев В.В. выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Маресев В.В. совместного хозяйства со Скуловыми не ведет, членом их семьи не является, никакого договора о пользовании спорным жилым помещением у Маресева В.В. с истцами Скуловыми не имеется. Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Скуловой Н.Ю. и Скулову С.В. на праве собственности, в настоящее время нарушает их права как собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Законом РФ Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, гражданине должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественного проживают.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчик Маресев В.В. утратил право на жилую площадь в квартире по адресу: <адрес>, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скуловой Н.Ю. и Скулова С.В. к Маресеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Маресева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

Судья: Л.Б. Панина